Hàm hồi quy trong excel

Ví dụ này hướng dẫn bạn cách chạy phân tích hồi quy tuyến tính trong Excel và cách diễn giải Kết quả Tóm tắt

Dưới đây bạn có thể tìm thấy dữ liệu của chúng tôi. câu hỏi lớn là. có mối quan hệ giữa Số lượng bán (Đầu ra) và Giá cả và Quảng cáo (Đầu vào). Nói cách khác. chúng ta có thể dự đoán Số lượng bán nếu chúng ta biết Giá và Quảng cáo không?

Hàm hồi quy trong excel

1. Trên tab Dữ liệu, trong nhóm Phân tích, bấm vào Phân tích Dữ liệu

Hàm hồi quy trong excel

Ghi chú. không thể tìm thấy nút Phân tích dữ liệu?

2. Chọn Hồi quy và bấm OK

Hàm hồi quy trong excel

3. Chọn Phạm vi Y (A1. A8). Đây là biến dự đoán (còn gọi là biến phụ thuộc)

4. Chọn Phạm vi X (B1. C8). Đây là các biến giải thích (còn gọi là biến độc lập). Các cột này phải liền kề nhau

5. Kiểm tra nhãn

6. Nhấp vào hộp Phạm vi đầu ra và chọn ô A11

7. Kiểm tra dư

8. Nhấp vào OK

Hàm hồi quy trong excel

Excel tạo Kết quả Tóm tắt sau (làm tròn đến 3 chữ số thập phân)

Quảng trường R

R Vuông bằng 0. 962, rất phù hợp. 96% sự thay đổi về Số lượng bán được giải thích bởi các biến độc lập Giá và Quảng cáo. Càng gần 1, đường hồi quy (đọc tiếp) càng phù hợp với dữ liệu

Hàm hồi quy trong excel

Ý nghĩa giá trị F và P

Để kiểm tra xem kết quả của bạn có đáng tin cậy (có ý nghĩa thống kê hay không), hãy xem Ý nghĩa F (0. 001). Nếu giá trị này nhỏ hơn 0. 05, bạn không sao đâu. Nếu Ý nghĩa F lớn hơn 0. 05, có lẽ tốt hơn là ngừng sử dụng tập hợp các biến độc lập này. Xóa một biến có giá trị P cao (lớn hơn 0. 05) và chạy lại hồi quy cho đến khi Ý nghĩa F giảm xuống dưới 0. 05

Hầu hết hoặc tất cả các giá trị P phải dưới 0. 05. Trong ví dụ của chúng tôi đây là trường hợp. (0. 000, 0. 001 và 0. 005)

Hàm hồi quy trong excel

hệ số

Đường hồi quy là. y = Số lượng đã bán = 8536. 214 -835. 722 * Giá + 0. 592 * Quảng cáo. Nói cách khác, với mỗi đơn vị tăng giá, Lượng bán giảm 835. 722 đơn vị. Đối với mỗi đơn vị tăng trong Quảng cáo, Số lượng bán tăng bằng 0. 592 đơn vị. Đây là thông tin có giá trị

Bạn cũng có thể sử dụng các hệ số này để dự báo. Ví dụ: nếu giá bằng $4 và Quảng cáo bằng $3000, bạn có thể đạt được Số lượng đã bán là 8536. 214 -835. 722 * 4 + 0. 592 * 3000 = 6970

Phần dư cho bạn biết khoảng cách giữa các điểm dữ liệu thực tế so với các điểm dữ liệu dự đoán (sử dụng phương trình). Ví dụ: điểm dữ liệu đầu tiên bằng 8500. Sử dụng phương trình, điểm dữ liệu dự đoán bằng 8536. 214 -835. 722 * 2 + 0. 592 * 2800 = 8523. 009, cho số dư 8500 - 8523. 009 = -23. 009

Trong Excel dành cho web, bạn có thể xem kết quả phân tích hồi quy (trong thống kê, một cách để dự đoán và dự đoán xu hướng), nhưng bạn không thể tạo kết quả vì công cụ Hồi quy không sẵn dùng

Bạn cũng sẽ không thể sử dụng hàm trang tính thống kê chẳng hạn như LINEST để thực hiện phân tích có ý nghĩa vì hàm này yêu cầu bạn nhập dưới dạng công thức mảng, hàm này không được hỗ trợ trong Excel dành cho web

Nếu bạn có ứng dụng Excel trên máy tính, bạn có thể sử dụng nút Mở trong Excel để mở sổ làm việc của mình và sử dụng công cụ Hồi quy của ToolPak hoặc các hàm thống kê để thực hiện phân tích hồi quy ở đó

Bài viết này mô tả cú pháp công thức và cách sử dụng hàm LINEST trong Microsoft Excel. Tìm liên kết để biết thêm thông tin về biểu đồ và thực hiện phân tích hồi quy trong phần Xem thêm

Sự miêu tả

Hàm LINEST tính toán số liệu thống kê cho một dòng bằng cách sử dụng phương pháp "bình phương nhỏ nhất" để tính toán một đường thẳng phù hợp nhất với dữ liệu của bạn, sau đó trả về một mảng mô tả dòng đó. Bạn cũng có thể kết hợp LINEST với các hàm khác để tính toán số liệu thống kê cho các loại mô hình tuyến tính khác với các tham số chưa biết, bao gồm chuỗi đa thức, logarit, hàm mũ và lũy thừa. Vì hàm này trả về một mảng các giá trị nên nó phải được nhập dưới dạng công thức mảng. Hướng dẫn làm theo các ví dụ trong bài viết này

Phương trình của đường thẳng là

y = mx + b

-hoặc là-

y = m1x1 + m2x2 +. + b

nếu có nhiều phạm vi giá trị x, trong đó giá trị y phụ thuộc là một hàm của giá trị x độc lập. Các giá trị m là các hệ số tương ứng với từng giá trị x và b là một giá trị không đổi. Lưu ý rằng y, x và m có thể là các vectơ. Mảng mà hàm LINEST trả về là {mn,mn-1,. ,m1,b}. LINEST cũng có thể trả về số liệu thống kê hồi quy bổ sung

cú pháp

LINEST(known_y's, [known_x's], [const], [stats])

Cú pháp hàm LINEST có các đối số sau

cú pháp

  • known_y's    Bắt buộc. Tập hợp các giá trị y mà bạn đã biết trong mối quan hệ y = mx + b

    • Nếu phạm vi của known_y's nằm trong một cột, thì mỗi cột của known_x's được hiểu là một biến riêng biệt

    • Nếu phạm vi của known_y's được chứa trong một hàng, thì mỗi hàng của known_x's được hiểu là một biến riêng biệt

  • known_x's    Tùy chọn. Một tập hợp các giá trị x mà bạn có thể đã biết trong mối quan hệ y = mx + b

    • Phạm vi của known_x có thể bao gồm một hoặc nhiều bộ biến. Nếu chỉ sử dụng một biến, known_y's và known_x's có thể là các phạm vi có hình dạng bất kỳ, miễn là chúng có kích thước bằng nhau. Nếu sử dụng nhiều hơn một biến, known_y's phải là một vectơ (nghĩa là một phạm vi có chiều cao là một hàng hoặc chiều rộng là một cột)

    • Nếu known_x's bị bỏ qua, nó được coi là mảng {1,2,3,. } có cùng kích thước với known_y's

  • const    Tùy chọn. Một giá trị logic chỉ định có buộc hằng số b bằng 0 hay không

    • Nếu const là TRUE hoặc bị bỏ qua, b được tính bình thường

    • Nếu const là FALSE, b được đặt bằng 0 và các giá trị m được điều chỉnh để phù hợp với y = mx

  • số liệu thống kê    Tùy chọn. Một giá trị logic chỉ định có trả về thống kê hồi quy bổ sung hay không

    • Nếu thống kê là TRUE, LINEST trả về thống kê hồi quy bổ sung; . ,m1,b;sen,sen-1,. ,se1,seb;r2,sey;F,df;ssreg,ssresid}

    • Nếu stats là FALSE hoặc bị bỏ qua, LINEST chỉ trả về hệ số m và hằng số b

      Các thống kê hồi quy bổ sung như sau

thống kê

Sự miêu tả

se1, se2,. , sen

Giá trị sai số chuẩn cho các hệ số m1,m2,. , mn

seb

Giá trị lỗi tiêu chuẩn cho hằng số b (seb = #N/A khi const là FALSE)

r2

hệ số xác định. So sánh các giá trị y ước tính và thực tế, và nằm trong khoảng giá trị từ 0 đến 1. Nếu nó là 1, thì có một mối tương quan hoàn hảo trong mẫu — không có sự khác biệt giữa giá trị y ước tính và giá trị y thực tế. Ở một thái cực khác, nếu hệ số xác định bằng 0, phương trình hồi quy không hữu ích trong việc dự đoán giá trị y. Để biết thông tin về cách tính r2, hãy xem phần "Ghi chú" ở phần sau của chủ đề này

sey

Sai số chuẩn cho ước tính y

F

Thống kê F hoặc giá trị quan sát được của F. Sử dụng thống kê F để xác định xem mối quan hệ được quan sát giữa các biến phụ thuộc và biến độc lập có xảy ra tình cờ hay không

df

Bậc tự do. Sử dụng bậc tự do để giúp bạn tìm các giá trị tới hạn F trong bảng thống kê. So sánh các giá trị bạn tìm thấy trong bảng với thống kê F do LINEST trả về để xác định mức độ tin cậy cho mô hình. Để biết thông tin về cách tính toán df, hãy xem phần "Ghi chú" ở phần sau của chủ đề này. hiển thị việc sử dụng F và df

ssreg

Tổng bình phương hồi quy

ssresid

Tổng bình phương còn lại. Để biết thông tin về cách tính ssreg và ssresid, hãy xem phần "Ghi chú" ở phần sau của chủ đề này

Hình minh họa sau đây cho thấy thứ tự trả về thống kê hồi quy bổ sung

Hàm hồi quy trong excel

Nhận xét

  • Bạn có thể mô tả bất kỳ đường thẳng nào có hệ số góc và tung độ gốc y

    Độ dốc (m)
    Để tìm hệ số góc của một đường thẳng, thường được viết là m, lấy hai điểm trên đường thẳng, (x1,y1) và (x2,y2);

    Y-chặn (b)
    Giao điểm của một đường thẳng, thường được viết là b, là giá trị của y tại điểm mà đường thẳng cắt trục y

    Phương trình của một đường thẳng là y = mx + b. Khi bạn biết giá trị của m và b, bạn có thể tính bất kỳ điểm nào trên đường thẳng bằng cách thay giá trị y hoặc x vào phương trình đó. Bạn cũng có thể sử dụng hàm TREND

  • Khi bạn chỉ có một biến x độc lập, bạn có thể lấy trực tiếp các giá trị hệ số góc và tung độ gốc y bằng cách sử dụng các công thức sau

    Dốc
    =INDEX(LINEST(known_y's,known_x's),1)

    Y-đánh chặn
    =INDEX(LINEST(known_y's,known_x's),2)

  • Độ chính xác của đường được tính toán bởi hàm LINEST tùy thuộc vào mức độ phân tán trong dữ liệu của bạn. Dữ liệu càng tuyến tính, mô hình LINEST càng chính xác. LINEST sử dụng phương pháp bình phương nhỏ nhất để xác định dữ liệu phù hợp nhất. Khi bạn chỉ có một biến x độc lập, phép tính cho m và b dựa trên các công thức sau

    Hàm hồi quy trong excel

    Hàm hồi quy trong excel

    trong đó x và y là phương tiện mẫu;

  • Các hàm khớp đường thẳng và đường cong LINEST và LOGEST có thể tính toán đường thẳng hoặc đường cong hàm mũ tốt nhất phù hợp với dữ liệu của bạn. Tuy nhiên, bạn phải quyết định xem kết quả nào trong hai kết quả phù hợp nhất với dữ liệu của bạn. Bạn có thể tính TREND(known_y's, known_x's) cho một đường thẳng hoặc GROWTH(known_y's, known_x's) cho một đường cong hàm mũ. Các hàm này, không có đối số của new_x, sẽ trả về một mảng các giá trị y được dự đoán dọc theo đường hoặc đường cong đó tại các điểm dữ liệu thực tế của bạn. Sau đó, bạn có thể so sánh các giá trị dự đoán với các giá trị thực tế. Bạn có thể muốn lập biểu đồ cho cả hai để so sánh trực quan

  • Trong phân tích hồi quy, Excel tính toán chênh lệch bình phương cho từng điểm giữa giá trị y được ước tính cho điểm đó và giá trị y thực tế của điểm đó. Tổng của những hiệu bình phương này được gọi là tổng bình phương còn lại, ssresid. Excel sau đó tính toán tổng bình phương, sstotal. Khi đối số const = TRUE hoặc bị bỏ qua, tổng bình phương là tổng bình phương chênh lệch giữa giá trị y thực tế và giá trị trung bình của giá trị y. Khi đối số const = FALSE, tổng bình phương là tổng bình phương của các giá trị y thực tế (không trừ giá trị y trung bình từ mỗi giá trị y riêng lẻ). Sau đó, hồi quy tổng bình phương, ssreg, có thể được tìm thấy từ. ssreg = sstotal - ssresid. Tổng bình phương còn lại càng nhỏ, so với tổng bình phương, giá trị của hệ số xác định, r2 càng lớn, đây là chỉ số cho thấy phương trình thu được từ phân tích hồi quy giải thích mối quan hệ giữa các biến tốt như thế nào. Giá trị của r2 bằng ssreg/sstotal

  • Trong một số trường hợp, một hoặc nhiều cột X (giả sử rằng Y và X nằm trong các cột) có thể không có giá trị dự đoán bổ sung khi có các cột X khác. Nói cách khác, việc loại bỏ một hoặc nhiều cột X có thể dẫn đến các giá trị Y được dự đoán chính xác như nhau. Trong trường hợp đó, các cột X dư thừa này nên được loại bỏ khỏi mô hình hồi quy. Hiện tượng này được gọi là “cộng tuyến” vì bất kỳ cột X dư thừa nào cũng có thể được biểu thị dưới dạng tổng các bội số của các cột X không dư thừa. Hàm LINEST kiểm tra tính cộng tuyến và loại bỏ mọi cột X dư thừa khỏi mô hình hồi quy khi nó xác định chúng. Các cột X đã loại bỏ có thể được nhận dạng trong đầu ra LINEST là có 0 hệ số ngoài 0 giá trị se. Nếu một hoặc nhiều cột bị loại bỏ do dư thừa, df sẽ bị ảnh hưởng vì df phụ thuộc vào số lượng cột X thực sự được sử dụng cho mục đích dự đoán. Để biết chi tiết về tính toán của df, xem. Nếu df bị thay đổi vì các cột X dư thừa bị loại bỏ, các giá trị của sey và F cũng bị ảnh hưởng. Collinearity nên tương đối hiếm trong thực tế. Tuy nhiên, một trường hợp có nhiều khả năng xảy ra hơn là khi một số cột X chỉ chứa các giá trị 0 và 1 làm chỉ số cho biết một đối tượng trong thử nghiệm có phải là thành viên của một nhóm cụ thể hay không. Nếu const = TRUE hoặc bị bỏ qua, hàm LINEST sẽ chèn một cột X bổ sung có tất cả các giá trị 1 một cách hiệu quả để lập mô hình phần chặn. Nếu bạn có một cột có 1 cho mỗi đối tượng nếu là nam hoặc 0 nếu không phải và bạn cũng có một cột có 1 cho mỗi đối tượng nếu là nữ hoặc 0 nếu không phải thì cột sau này là thừa vì các mục trong đó có thể

  • Giá trị của df được tính như sau, khi không có cột X nào bị loại bỏ khỏi mô hình do cộng tuyến. nếu có k cột của known_x's và const = TRUE hoặc bị bỏ qua, df = n – k – 1. Nếu const = FALSE, df = n - k. Trong cả hai trường hợp, mỗi cột X bị loại bỏ do cộng tuyến sẽ làm tăng giá trị của df lên 1

  • Khi nhập một hằng số mảng (chẳng hạn như known_x's) làm đối số, hãy sử dụng dấu phẩy để phân tách các giá trị được chứa trong cùng một hàng và dấu chấm phẩy để phân tách các hàng. Các ký tự phân cách có thể khác nhau tùy thuộc vào cài đặt khu vực của bạn

  • Lưu ý rằng các giá trị y được dự đoán bởi phương trình hồi quy có thể không hợp lệ nếu chúng nằm ngoài phạm vi của các giá trị y mà bạn đã sử dụng để xác định phương trình

  • Thuật toán cơ bản được sử dụng trong hàm LINEST khác với thuật toán cơ bản được sử dụng trong các hàm SLOPE và INTERCEPT. Sự khác biệt giữa các thuật toán này có thể dẫn đến các kết quả khác nhau khi dữ liệu không xác định và thẳng hàng. Ví dụ: nếu các điểm dữ liệu của đối số known_y là 0 và các điểm dữ liệu của đối số known_x là 1

    • LINEST trả về giá trị 0. Thuật toán của hàm LINEST được thiết kế để trả về kết quả hợp lý cho dữ liệu cộng tuyến và trong trường hợp này, có thể tìm thấy ít nhất một câu trả lời

    • SLOPE và INTERCEPT trả về #DIV/0. lỗi. Thuật toán của các hàm SLOPE và INTERCEPT được thiết kế để chỉ tìm kiếm một câu trả lời và trong trường hợp này có thể có nhiều hơn một câu trả lời

  • Ngoài việc sử dụng LOGEST để tính toán số liệu thống kê cho các loại hồi quy khác, bạn có thể sử dụng LINEST để tính toán một loạt các loại hồi quy khác bằng cách nhập hàm của các biến x và y dưới dạng chuỗi x và y cho LINEST. Ví dụ, công thức sau

    =LINEST(yvalues, xvalues^COLUMN($A. $C))

    hoạt động khi bạn có một cột giá trị y và một cột giá trị x để tính xấp xỉ bậc ba (đa thức bậc 3) của biểu mẫu

    y = m1*x + m2*x^2 + m3*x^3 + b

    Bạn có thể điều chỉnh công thức này để tính toán các loại hồi quy khác, nhưng trong một số trường hợp, nó yêu cầu điều chỉnh các giá trị đầu ra và các thống kê khác

  • Giá trị kiểm tra F được trả về bởi hàm LINEST khác với giá trị kiểm tra F được trả về bởi hàm FTEST. LINEST trả về thống kê F, trong khi FTEST trả về xác suất

ví dụ

Ví dụ 1 - Độ dốc và Giao điểm Y

Sao chép dữ liệu ví dụ trong bảng sau và dán vào ô A1 của trang tính Excel mới. Để các công thức hiển thị kết quả, hãy chọn chúng, nhấn F2, rồi nhấn Enter. Nếu cần, bạn có thể điều chỉnh độ rộng cột để xem tất cả dữ liệu

đã biết y

đã biết x

1

0

9

4

5

2

7

3

Kết quả (độ dốc)

Kết quả (giá trị chặn y)

2

1

Công thức (công thức mảng trong ô A7. B7)

=LINEST(A2. A5,B2. B5,,SAI)

Ví dụ 2 - Hồi quy tuyến tính đơn giản

Sao chép dữ liệu ví dụ trong bảng sau và dán vào ô A1 của trang tính Excel mới. Để các công thức hiển thị kết quả, hãy chọn chúng, nhấn F2, rồi nhấn Enter. Nếu cần, bạn có thể điều chỉnh độ rộng cột để xem tất cả dữ liệu

Tháng

Việc bán hàng

1

$3,100

2

$4,500

3

$4,400

4

$5,400

5

$7,500

6

$8,100

Công thức

Kết quả

=SUM(LINEST(B1. B6, A1. A6)*{9,1})

$11,000

Tính toán doanh số bán hàng ước tính trong tháng thứ chín, dựa trên doanh số bán hàng từ tháng 1 đến tháng 6

Ví dụ 3 - Hồi quy tuyến tính bội

Sao chép dữ liệu ví dụ trong bảng sau và dán vào ô A1 của trang tính Excel mới. Để các công thức hiển thị kết quả, hãy chọn chúng, nhấn F2, rồi nhấn Enter. Nếu cần, bạn có thể điều chỉnh độ rộng cột để xem tất cả dữ liệu

Diện tích sàn (x1)

Văn phòng (x2)

Lối vào (x3)

Tuổi (x4)

Giá trị thẩm định (y)

2310

2

2

20

$142,000

2333

2

2

12

$144,000

2356

3

1. 5

33

$151,000

2379

3

2

43

$150,000

2402

2

3

53

$139,000

2425

4

2

23

$169,000

2448

2

1. 5

99

$126,000

2471

2

2

34

$142,900

2494

3

3

23

$163,000

2517

4

4

55

$169,000

2540

2

3

22

$149,000

-234. 2371645

13. 26801148

0. 996747993

459. 7536742

1732393319

Công thức (công thức mảng động được nhập trong A19)

=LINEST(E2. E12,A2. D12,TRUE,TRUE)

Ví dụ 4 - Sử dụng Thống kê F và r2

Trong ví dụ trước, hệ số xác định, hoặc r2, là 0. 99675 (xem ô A17 trong đầu ra cho LINEST), điều này sẽ biểu thị mối quan hệ chặt chẽ giữa các biến độc lập và giá bán. Bạn có thể sử dụng thống kê F để xác định xem những kết quả này, với giá trị r2 cao như vậy, có xảy ra tình cờ hay không

Hiện tại, giả sử rằng trên thực tế không có mối quan hệ nào giữa các biến, nhưng bạn đã rút ra một mẫu hiếm hoi gồm 11 tòa nhà văn phòng khiến phân tích thống kê chứng minh mối quan hệ chặt chẽ. Thuật ngữ "Alpha" được sử dụng cho xác suất kết luận sai rằng có một mối quan hệ

Các giá trị F và df trong đầu ra từ hàm LINEST có thể được sử dụng để đánh giá khả năng giá trị F cao hơn ngẫu nhiên xảy ra. Có thể so sánh F với các giá trị tới hạn trong các bảng phân phối F đã xuất bản hoặc có thể sử dụng hàm FDIST trong Excel để tính xác suất của một giá trị F lớn hơn tình cờ xảy ra. Phân phối F thích hợp có bậc tự do v1 và v2. Nếu n là số điểm dữ liệu và const = TRUE hoặc bị bỏ qua, thì v1 = n – df – 1 và v2 = df. (Nếu const = FALSE thì v1 = n – df và v2 = df. ) Hàm FDIST — với cú pháp FDIST(F,v1,v2) — sẽ trả về xác suất ngẫu nhiên xảy ra giá trị F cao hơn. Trong ví dụ này, df = 6 (ô B18) và F = 459. 753674 (ô A18)

Giả sử giá trị Alpha là 0. 05, v1 = 11 – 6 – 1 = 4 và v2 = 6, mức tới hạn của F là 4. 53. Vì F = 459. 753674 cao hơn nhiều so với 4. 53, rất khó có khả năng giá trị F cao như thế này xảy ra một cách tình cờ. (Với Alpha = 0. 05, giả thuyết rằng không có mối quan hệ nào giữa known_y’s và known_x’s sẽ bị bác bỏ khi F vượt quá mức tới hạn, 4. 53. ) Bạn có thể sử dụng hàm FDIST trong Excel để tính xác suất giá trị F cao này tình cờ xảy ra. Ví dụ: FDIST(459. 753674, 4, 6) = 1. 37E-7, một xác suất cực kỳ nhỏ. Bạn có thể kết luận, bằng cách tìm mức tới hạn của F trong bảng hoặc bằng cách sử dụng hàm FDIST, rằng phương trình hồi quy hữu ích trong việc dự đoán giá trị được đánh giá của các tòa nhà văn phòng trong khu vực này. Hãy nhớ rằng điều quan trọng là sử dụng các giá trị chính xác của v1 và v2 đã được tính toán trong đoạn trước

Ví dụ 5 - Tính thống kê t

Một thử nghiệm giả thuyết khác sẽ xác định xem mỗi hệ số độ dốc có hữu ích trong việc ước tính giá trị được đánh giá của một tòa nhà văn phòng ở. Ví dụ: để kiểm tra ý nghĩa thống kê của hệ số tuổi, hãy chia -234. 24 (hệ số độ dốc tuổi) bằng 13. 268 (sai số chuẩn ước tính của hệ số tuổi trong ô A15). Sau đây là giá trị quan sát t

t = m4 ÷ se4 = -234. 24 ÷ 13. 268 = -17. 7

Nếu giá trị tuyệt đối của t đủ cao, có thể kết luận rằng hệ số góc rất hữu ích trong việc ước tính giá trị được đánh giá của một tòa nhà văn phòng ở. Bảng sau đây cho thấy các giá trị tuyệt đối của 4 giá trị t-quan sát

Nếu bạn tham khảo một bảng trong sách hướng dẫn thống kê, bạn sẽ thấy rằng t-critical, hai đuôi, với 6 bậc tự do và Alpha = 0. 05 là 2. 447. Giá trị tới hạn này cũng có thể được tìm thấy bằng cách sử dụng hàm TINV trong Excel. TINV(0. 05,6) = 2. 447. Vì giá trị tuyệt đối của t(17. 7) lớn hơn 2. 447, tuổi là một biến số quan trọng khi ước tính giá trị thẩm định của một tòa nhà văn phòng. Mỗi biến độc lập khác có thể được kiểm tra ý nghĩa thống kê theo cách tương tự. Sau đây là các giá trị t-quan sát cho từng biến độc lập

Biến đổi

giá trị quan sát t

Không gian sàn

5. 1

Số văn phòng

31. 3

Số lối vào

4. 8

Tuổi

17. 7

Các giá trị này đều có giá trị tuyệt đối lớn hơn 2. 447;