Lãi suất vào tháng 9 năm 2023 sẽ như thế nào?

Sau năm tăng lãi suất vừa qua, nhiều người Úc vẫn băn khoăn. Cuối cùng khi nào chúng ta sẽ thấy sự kết thúc của đợt tăng lãi suất gần đây và khi nào lãi suất cuối cùng sẽ bắt đầu giảm trở lại ở Úc?

Tỷ giá tiền mặt do Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) quy định hiện đang ở mức 4. 1% - mức cao nhất trong 11 năm. Kể từ khi ngân hàng trung ương bắt đầu tăng lãi suất để tác động đến chính sách tiền tệ vào tháng 3 năm 2022, tỷ lệ lạm phát vẫn cao hơn mục tiêu 2%-3% của RBA và chi phí sinh hoạt tiếp tục tăng.

Những tác động đang diễn ra của đại dịch COVID-19 đã có tác động lan tỏa đến mọi khía cạnh của nền kinh tế Australia. Hai năm sau đó đã chứng kiến ​​những thay đổi chưa từng có

Lãi suất cao hơn đã khiến nhiều người đi vay phải trả nợ nhiều hơn cho khoản vay mua nhà của họ, với triển vọng lãi suất tiếp tục tăng khiến nhiều người đặt câu hỏi rằng họ có thể đủ khả năng chi trả bao nhiêu lần tăng lãi suất vào khoản trả nợ hàng tháng của mình. Việc tăng lãi suất kết hợp với lạm phát cao và thị trường nhà ở cạnh tranh đã gây căng thẳng cho tình hình tài chính của nhiều chủ nhà, cũng như tạo thêm rào cản gia nhập đối với những người mua nhà lần đầu. Những người nắm giữ thế chấp sắp thoát khỏi các khoản thế chấp có lãi suất cố định có thể phải đối mặt với những thay đổi đáng kể trong việc trả nợ của họ

Điều mà mọi người Úc muốn biết là. khi nào chúng ta có thể mong đợi mức giá thấp hơn?

Bạn đang gặp khó khăn để tiết kiệm tiền đặt cọc?

Kiểm tra tính đủ điều kiện của bạn

Chúng ta đã đạt đến đỉnh điểm của lãi suất chưa?

Sự đồng thuận chung giữa các nhà kinh tế Úc là mặc dù tốc độ tăng lãi suất đã chậm lại nhưng chúng ta vẫn chưa đạt đến đỉnh điểm và vẫn còn nhiều đợt tăng nữa sắp tới. Các điểm chính được đưa ra thảo luận là đỉnh đó sẽ là gì và khi nào chúng ta sẽ chạm tới nó

Dựa trên phân tích các tuyên bố của Thống đốc RBA Philip Lowe liên quan đến các quyết định của hội đồng quản trị, các nhà kinh tế trưởng tại mỗi ngân hàng lớn đều có dự đoán riêng về lãi suất sẽ thay đổi như thế nào trong năm tới và hơn thế nữa. Những yếu tố này liên quan đến mức độ thị trường lao động hiện tại, tỷ lệ lạm phát và thay đổi lãi suất trong lịch sử

Vào tháng 7 năm 2023, tỷ giá tiền mặt ở mức 4. 10%. Mặc dù tỷ lệ lạm phát đang giảm nhưng vẫn cao hơn mục tiêu của các ngân hàng trung ương. Tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức thấp kỷ lục

Dự đoán từ các ngân hàng lớn cho thấy lãi suất có thể giảm vào tháng 3 năm sau. Big Four tin như sau

• Ngân hàng Khối thịnh vượng chung. Các nhà kinh tế tại CBA hiện đang dự đoán rằng đây là sự kết thúc của chuỗi tăng lãi suất này.
• Westpac. Các nhà kinh tế của Westpac dự đoán rằng chúng ta đã chứng kiến ​​lần tăng lãi suất cuối cùng trong tương lai gần
• NAB. Dự đoán từ các nhà kinh tế tại NAB là người Úc vẫn còn một đợt tăng nữa trước khi lãi suất ổn định
• ANZ. ANZ đã quay trở lại dự đoán ban đầu của họ về việc giữ giá dài hạn ở mức 4. 10%

Khi nào người Úc có thể mong đợi việc cắt giảm lãi suất và lãi suất sẽ giảm đến mức nào?

Cái gì tăng thì phải giảm, và các ngân hàng có dự đoán về thời điểm người Úc bắt đầu chứng kiến ​​việc cắt giảm lãi suất.

Hầu hết các ngân hàng lớn dự đoán việc cắt giảm lãi suất vào đầu năm 2024, mặc dù một số dự đoán đây có thể là một quá trình lâu hơn. Đây có thể là việc hạ lãi suất để cho thấy lạm phát giảm bớt và thị trường bất động sản dịu lại. Nó cũng có thể, trong trường hợp tăng trưởng kinh tế âm liên tục, là dấu hiệu của một cuộc suy thoái

Dự đoán của ngân hàng Big Four như sau

• Ngân hàng Commonwealth. Các nhà kinh tế CBA dự đoán việc cắt giảm lãi suất trong quý đầu tiên của năm 2024, kết thúc năm ở mức 3. 10%. Đó là giảm 1. 25 điểm phần trăm so với mức cao nhất dự đoán của họ
• Westpac. Dự đoán hiện tại từ nhà kinh tế trưởng của Westpac, Bill Evans, là sau khi chạm mốc 4. Đỉnh 60% vào tháng 9, lãi suất sẽ được giữ cho đến khoảng tháng 5 năm 2024. Sau đó, họ mơ hồ về việc cắt giảm lãi suất nhưng kỳ vọng lãi suất sẽ giảm dần trong hai năm tiếp theo.
• NAB. NAB dự đoán sau tháng 9/2023, lãi suất sẽ giữ nguyên đến khoảng tháng 6/2024. Họ hy vọng sẽ thấy năm kết thúc với tỷ giá tiền mặt ở mức 3. 10%, 1. Giảm 5 điểm phần trăm so với mức dự đoán là 4. đỉnh 60%
• ANZ. ANZ thận trọng hơn trong dự đoán của họ, cảnh báo rằng chúng ta có thể không thấy việc cắt giảm lãi suất cho đến tháng 11 năm 2024. Điều này có nghĩa là kết thúc năm 2024 với tỷ lệ tiền mặt vẫn trên 4%

Làm thế nào tôi có thể duy trì khoản trả nợ vay mua nhà của mình?

Trong khi lãi suất tiếp tục tăng, việc trả nợ vay mua nhà sẽ đi theo hướng tương tự - đặc biệt đối với những khoản vay mua nhà có lãi suất thay đổi - và điều cần thiết là phải có chiến lược đối phó với lãi suất cho vay tăng cao.

Đối với những người nhận thấy lãi suất tăng đang khiến việc trả nợ của họ khó theo kịp, có thể có ích khi tìm kiếm lời khuyên tài chính xung quanh việc tái cấp vốn. Mặc dù tìm cách tái cấp vốn là một bước quan trọng nhưng nó có thể giúp bạn có được lãi suất thấp hơn cho khoản vay mua nhà của mình. Hãy nhớ kiểm tra các yêu cầu về tính đủ điều kiện xung quanh việc tái cấp vốn, điều này có thể đặt ra các hạn chế về số tiền cho vay tái cấp vốn hoặc tỷ lệ cho vay trên giá trị (LVR)

Nếu bạn chuyển từ khoản thế chấp có lãi suất cố định sang mức lãi suất cao hơn đáng kể, bạn cũng có thể thương lượng mức lãi suất thấp hơn với người cho vay bằng cách liên hệ với họ. Điều này cũng có thể xảy ra với một số lãi suất thay đổi đã tăng lên cùng với các lần tăng lãi suất gần đây.

Lãi suất sẽ tăng cao đến mức nào vào năm 2023?

Lãi suất ở Úc sẽ tăng cao đến mức nào vào năm 2023?

Liệu có tăng lãi suất vào tháng 9 năm 2023 không?

Tại sao lãi suất ở Úc lại cao như vậy vào những năm 80?