Nhiều chủ sở hữu căn hộ khách sạn, cơ sở du lịch ven biển… đang đăng tin rao bán rầm rộ trên mạng xã hội sau quy định được cấp sổ hồng. Rao bán căn hộ du lịch với đầy đủ nội thất, tài khoản facebook tên Hồng Hà chia sẻ với phóng viên Báo Lao Động: "Tôi cần bán căn hộ du lịch có diện tích 40m2, view biển. Vị trí căn hộ rất đẹp, nằm gần biển Cam Ranh, cách sân bay quốc tế Cam Ranh chỉ 1km. Giá bán đang dao động từ 1,1 - 1,3 tỉ đồng, căn hộ này đủ điều kiện để có thể sẽ được cấp sổ đỏ lâu dài".  Tương tự, chị Trần Thị Hoa (nhân viên môi giới bất động sản tại Khánh Hoà) cho biết, văn phòng bất động sản tại đây đang rao bán nhiều căn hộ condotel 2 phòng ngủ tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Các căn hộ này đều có view trực diện biển, nội thất mới hoàn toàn, giá bán dao động 1,9 tỉ đồng/căn. Theo chị Trần Thị Hoa, đối với giao dịch mua bán condotel, khách hàng thời điểm này sẽ yên tâm hơn khi loại hình này được Nhà nước chứng nhận. Đặc biệt, thông tin căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ mới được bổ sung quy định cấp "sổ đỏ" sẽ giúp phân khúc này sẽ dần phát triển trở lại. Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Nghị định số 10/NĐ-CP vừa được Chính phủ ký ban hành được nhiều chủ đầu tư và nhà đầu tư chờ đợi đã tạo ra một bước đột phá, trong việc đồng bộ hệ thống pháp luật. Với chính sách mới này, các dự án căn hộ dang dở tại trung tâm du lịch nghỉ dưỡng lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc... sẽ được hưởng lợi, gỡ vướng về pháp lý. Ông Nguyễn Văn Đính khuyến cáo, để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sớm hồi phục, sau khi có nghị định, Chính phủ cần có chỉ đạo để chính quyền địa phương các tỉnh, thành phố khẩn trương cùng với các chủ đầu tư triển khai đưa quy định mới vào thực tế. Trong quá trình thực tế cấp sổ đỏ cho các sản phẩm này cần linh hoạt, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính để sớm có đủ tính pháp lý, giúp đưa vào thị trường lưu thông, tạo thanh khoản cho nền kinh tế, giúp giảm nợ xấu. Thực tế sau giai đoạn phát triển nóng từ 2016 - 2018, loại hình condotel và officetel rơi vào tình trạng trầm lắng khiến giá căn hộ ở loại hình này giảm rất mạnh và rơi vào tình trạng đóng băng suốt một thời gian dài. Nguyên nhân chính được cho là do loại hình này gặp bế tắc về thủ tục pháp lý, không được cấp sổ hồng khiến các nhà đầu tư e ngại xuống tiền. Trước khi Chính phủ ban hành Nghị định 10/2023, theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), ước tính đến cuối năm 2022, cả nước có khoảng 83.000 căn condotel chưa được cấp sổ hồng, phần lớn thuộc các khu du lịch nghỉ dưỡng, sử dụng quỹ đất thương mại, dịch vụ có thời hạn 50-70 năm. Nha Trang với biển xanh, cát trắng và 4 mùa ấm áp là điều kiện lý tưởng cho phát triển du lịch, chính vì vậy căn hộ Condotel đã xuất hiện ở Nha Trang cách đây 10 năm, sớm nhất ở Việt Nam. Đây là một trong những lý do mà nguồn cung căn hộ Condotel tại Nha Trang vượt trội so với những khu vực khác. NHA TRANG – ĐIỂM NGHỈ DƯỠNG LÝ TƯỞNG VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN CỦA NHA TRANG
VỀ HẠ TẦNG GIAO THÔNG TẠI NHA TRANG Tỉnh Khánh Hòa hiện đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trọng điểm gồm: Khu trung tâm đô thị Thương mại – Dịch vụ – Tài chính – Du lịch (sân bay Nha Trang), chuyển đổi Cảng Nha Trang thành Cảng phục vụ du lịch. Năm 2014, hoàn thành và đưa vào sử dụng sân bay quốc tế Cam Ranh và tuyến đường đại lộ ven biển Nguyễn Tất Thành đã rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn 30 phút, tuyến cao tốc Nha Trang – Đà Lạt cũng đã góp phần tăng thêm thời gian lưu trú cho khách du lịch tới tham quan nghỉ dưỡng. |
