Chi phí hàng tháng khi ở chung cư là bao nhiêu tiền mới nhất: phí dịch vụ, gửi xe, internet, điện nước, sửa điện nước? Khá nhiều người mua chung cứ đều thắc mắc vấn đề khi ở chung cư chi phí mỗi tháng mất bao nhiêu tiền để tính toán việc nên mua, thuê chung cư hay mua nhà hoặc đất. Bài viết dưới đây có thể giải đáp thắc mắc đó của bạn Trên mạng có khá nhiều bài viết phàn nàn về việc ở chung cư bất tiện, không tự do… nhưng thực tế chung cư cũng có rất nhiều ưu điểm có thể phù hợp với nhiều người đặc biệt là giới trẻ. Có khá nhiều người sau 1 thời gian ở chung cư đã thích và thay đổi hẳn suy nghĩ phân vân trong việc mua chung cư hay mua nhà mặt đất.  Trên thực tế giá tiền để sở hữu 1 chung cứ rẻ hơn khá nhiều so với việc mua 1 ngôi nhà với chất lượng và diện tích tương đương. Ví dụ ở TPHCM nhiều khu bạn chỉ việc bỏ khoảng hơn 1 tỉ(có thể trả góp trong nhiều năm đóng chỉ vài trăm triệu) là đã có thể sở hữu chung cứ trên 50m vuông ở rất thỏa mái và tiện lợi. Với cùng số tiền đó thì việc đi mua 1 miếng đất hoặc 1 ngôi nhà nào đó sẽ cực kỳ khó khăn và thường diện tích nhỏ, ngõ hẹp, nhiều bất tiện… hoặc mua ở ngoại ô. Nhiều người ở chung cư sẽ thắc mắc rằng chi phí mỗi tháng phải bỏ ra bao nhiêu với các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh, gửi xe… Thì theo kinh nghiệm của mình và bạn bè đang ở chung cư thì chi phí này còn tùy thuộc vào loại chung cư bình dân hay chung cư cao cấp và còn tùy thuộc vào diện tích căn hộ của bạn. Nếu bạn ở chung cư bình dân thì chi phí này thực tế không cao
Như vậy nói chung khi ở chung cư bao gồm tất cả các chi phí thì 1 gia đình 4 người ở 1 căn hộ trung bình mức chi phí chỉ khoảng trên dưới 1 triệu. Với chung cư cao cấp thì khoảng 1 – 2 triệu hoặc 3 triệu (nếu có gửi oto) gồm cả phí dịch vụ, gửi xe, điện, nước, internet. Những chung cư cao cấp, diện tích lớn hơn có nhiều tiện ích hơn thì có thể giá sẽ cao hơn. Giá chung cư tại TP. HCM tăng liên tục trong 5 năm qua khiến các căn hộ có giá trên dưới 2 tỷ đồng khan hiếm, tạo áp lực cho người mua nhà trong việc cân đối tài chính. Vậy, cần bao nhiêu tiền để mua căn hộ tại TP. HCM đang là vấn đề được mọi người quan tâm. Căn hộ tại TP.HCM có vị trí tốt giá bao nhiêuGiá chung cư năm 2022 được dự báo tiếp tục tăng do thiếu hụt nguồn cung, trong khi nhu cầu về nhà ở ngày càng nhiều. Tại TP. HCM, Vndirect Research dẫn số liệu từ CBRE Việt Nam cho thấy thị trường căn hộ trong quý IV/2021 phục hồi nhẹ với nguồn cung mới tăng 5,5% so với cùng kỳ, đạt 7.062 căn, kéo theo lượng giao dịch tăng 12,4% so với cùng kỳ, đạt 5.683 căn. Giá căn hộ thứ cấp tại TP. HCM trong quý IV/2021 ghi nhận mức tăng trưởng ổn định, trung bình ở mức 4,1% so với cùng kỳ. Theo báo cáo nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2021 và năm 2021 của Bộ Xây dựng, căn hộ bình dân được xếp vào mức giá dưới 25 triệu đồng/m2, tuy nhiên tại TP. HCM thì hầu như không có dự án có căn hộ giá này. Căn hộ trung cấp tại TP. HCM vào thời điểm cuối năm 2021 đã có mức giá khoảng 35 triệu/m2 đến trên 45 triệu/m2. Căn hộ cao cấp có mức giá trên 50 triệu đồng, nhiều dự án mới được chào bán. Bước sang năm mới, báo cáo từ trang Batdongsan cho biết, trong tháng đầu tiên của năm 2022, giá chào bán căn hộ trên các chợ địa ốc online có xu hướng đi lên dù cận kề kỳ nghỉ Tết. Cụ thể, trong tháng 1/2022, giá chào bán nhà chung cư tại TP. HCM trên các sàn trực tuyến nhích nhẹ 1,8% so với tháng 12/2021. Trong khi đó, các chuyên gia cho biết thị trường năm 2022 đang tái mở cửa và sôi động trở lại ngay từ đầu năm. Nguyên nhân là do việc thiếu hụt nguồn cung sơ cấp, vì thế giá căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2022. Những dự án đi vào giai đoạn bàn giao trong năm 2022 sẽ chứng kiến mức đỉnh tăng giá. Mua căn hộ tại TP. HCM có mức giá hấp dẫn bậc nhấtSở hữu vị trí đắc địa và hệ tiện ích cao cấp, D-Aqua là một trong những dự án căn hộ tại nội thành TP. HCM có phương thức thanh toán linh hoạt. DHA Corporation cho biết, mức giá dự kiến của D-Aqua từ 3,2 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ rộng thoáng. Trong phương thức thanh toán dự kiến, khách chọn phương án vay vốn chỉ thanh toán 30% giá trị căn hộ, ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ lên đến 20 năm. Khách hàng còn được miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà. Mặt khác, nếu chọn phương thức thanh toán bằng vốn tự có, khách hàng sẽ chỉ phải chi trả 1 – 2%/tháng để giảm bớt áp lực tài chính, đại diện DHA Corporation cho biết thêm. D-Aqua kết nối nhanh tới quận 1 chỉ 8 phút và đến quận 4, quận 3, quận 5, quận 10, quận 6 và quận 7 trong vòng chỉ 10 – 20 phút. D-Aqua còn thừa hưởng 125m mặt tiền sông đắt giá tại Bến Bình Đông, ngay chợ hoa Tết quen thuộc của người Sài Gòn. Nhờ giao thông liên vùng hoàn chỉnh, D-Aqua thừa hưởng mạng lưới tiện ích ngoại khu như: Siêu thị Co.op Mart, siêu thị Metro Bình Phú, chợ Bình Tây, Chợ Lớn, Vincom Hùng Vương Plaza, Vạn Hạnh Mall, Bệnh viện Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương. Bên cạnh đó, D-Aqua còn phát triển kèm chuỗi tiện ích nội khu. Điểm nhấn của dự án là kiến trúc tháp đôi hiện đại, khu phố chợ thương mại ngoài trời. Bên cạnh đó, sức hút của dự án đến từ tổ hợp tiện ích đa dạng, hiện đại như: Suối cảnh quan xanh mát, hồ bơi sợi quang học, aqua gym, rạp chiếu phim ngoài trời, đường dạo bộ chân mây,…
|
