Trong xây dựng, việc tính được chi phí giám sát thi công sẽ giúp tiết kiệm và đưa ra những lợi ích lớn cho chủ đầu tư. Bài viết sau của I-Connect sẽ phân tích chi tiết về những lợi ích khi có một đội ngũ giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp và giúp bạn ước tính chi phí giám sát thi công chuẩn xác, nhanh gọn hơn. Show
Xem thêm: Các loại đá thiên nhiên dùng trong xây dựng & ứng dụng Tư vấn giám sát là gì? Trách nhiệm và quyền hạn của tư vấn giám sát Giám sát thi công tại công trình là một hoạt động theo dõi và đảm bảo mọi hoạt động xây dựng được diễn ra đúng quy trình. Khi giám sát cần theo dõi chặt chẽ để chất lượng đạt chuẩn theo đúng quy định tại bản kế hoạch được duyệt trước đó. Các tiêu chuẩn thi hành về tiến độ và đảm bảo an toàn trong lao động cũng phải đạt chuẩn. Đây là công đoạn rất quan trọng và cực kỳ cần thiết, chịu trách nhiệm về mọi mặt và khía cạnh của một công trình. Người giám sát công trình cũng phải đáp ứng đủ yêu cầu rất đặc biệt liên quan đến chuyên môn, đồng thời phải được cấp phép hành nghề giám sát theo đúng quy định của luật xây dựng. Trước khi tìm hiểu cách ước tính chi phí giám sát thi công, bạn không nên bỏ qua thông tin về yêu cầu khi giám sát thi công xây dựng cần có.
 Giám sát thi công quyết định sự hiệu quả của dự án Bảng định mức chi phí giám sát thi công xây dựng theo loại công trìnhHướng dẫn áp dụng định mức chi phí giám sát:
Bảng 1 TT Loại công trình Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) trong dự toán gói thầu thi công xây dựng (tỷ đồng) ≤ 10 20 50 100 200 500 1.000 2.000 5.000 8.000 10.000 1 Công trình dân dụng 3,285 2,853 2,435 1,845 1,546 1,188 0,797 0,694 0,62 0,53 0,478 2 Công trình công nghiệp 3,508 3,137 2,559 2,074 1,604 1,301 0,823 0,716 0,64 0,55 0,493 3 Công trình giao thông 3,203 2,7 2,356 1,714 1,272 1,003 0,731 0,636 0,55 0,48 0,438 4 Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn 2,598 2,292 2,075 1,545 1,189 0,95 0,631 0,55 0,49 0,42 0,378 5 Công trình hạ tầng kỹ thuật 2,566 2,256 1,984 1,461 1,142 0,912 0,584 0,509 0,452 0,39 0,35 Bảng 2 TT Loại công trình Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) trong dự toán gói thầu thiết bị (tỷ đồng) ≤ 10 20 50 100 200 500 1.000 2.000 5.000 8.000 10.000 1 Công trình dân dụng 0,844 0,715 0,596 0,394 0,305 0,261 0,176 0,153 0,132 0,112 0,11 2 Công trình công nghiệp 1,147 1,005 0,958 0,811 0,49 0,422 0,356 0,309 0,27 0,23 0,21 3 Công trình giao thông 0,677 0,58 0,486 0,32 0,261 0,217 0,146 0,127 0,11 0,092 0,085 4 Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn 0,718 0,585 0,52 0,344 0,276 0,232 0,159 0,138 0,12 0,098 0,091 5 Công trình hạ tầng kỹ thuật 0,803 0,69 0,575 0,383 0,3 0,261 0,173 0,15 0,126 0,105 0,095 Bảng 3 Chi phí khảo sát xây dựng (chưa có thuế GTGT) trong dự toán gói thầu khảo sát xây dựng (tỷ đồng) ≤ 1 5 10 20 50 Tỷ lệ % 4,072 3,541 3,079 2,707 2,381 Lợi ích khi thuê giám sát thi công xây dựng công trìnhYếu tố thành công trong một công trình xây dựng chính là hệ thống quản lý. Trong xây dựng, để hoàn thành dự án đảm bảo mục tiêu tiến độ và đạt chất lượng về chuyên môn là điều rất khó khăn. Điều này đòi hỏi nhà thầu có phương án và kế hoạch rõ ràng. Tuy nhiên, khi đầu tư một khoản tiền thuê một đơn vị chuyên môn thực hiện, chủ thầu có thể yên tâm bởi phương án này có rất nhiều lợi ích như sau. Tiết kiệm chi phí giám sát thi côngKhi thuê giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp, người quản lý sẽ đóng vai trò theo sát từng giai đoạn của công trình. Thay vì nhà đầu tư phải bỏ tiền và thời gian đào tạo nhân sự tại công ty thì thuê cố vấn chuyên môn sẽ là giải pháp hợp lý hơn cho ngân sách. Họ là những người có chuyên môn cao, có kinh nghiệm quản lý giúp đảm bảo tiến độ thi công đạt hiệu quả. Khi có sự can thiệp của đơn vị giám sát thi công uy tín, những rủi ro như bị phạt hợp đồng do chậm tiến độ hay lỗi chất lượng gần như không xảy ra. Người giám sát luôn đảm bảo tính an toàn cho dự án vì họ biết được những nguy cơ tiềm ẩn trước một thời gian dài. Đơn vị giám sát giàu chuyên môn làm việc hiệu quả hơn và giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí Cung cấp các thông tin khách quan và chuyên sâuNgười giám sát thi công có vai trò quản lý cả một dự án và bắt buộc phải có kiến thức chuyên sâu về xây dựng. Vì là người không nằm trong dự án nên loại trừ được những thông tin tiêu cực đưa vào trong đội ngũ công nhân thực hiện. Các thông tin đưa tới khách hàng cũng khách quan và có trách nhiệm. Đảm bảo công trình đúng tiến độMục tiêu của nhà đầu tư ngoài chất lượng của thi công là cần đảm bảo thời gian nhiệm thu theo đúng tiến độ. Lợi ích khi có người giám sát chính là họ bảo đảm mọi thứ đang đi đúng hướng. Người quản lý sẽ có một lịch trình cụ thể đảm bảo đúng tiến độ. Điều này giúp khách hàng cũng nắm được và theo dõi được hạng mục nào đã được hoàn thành, quá trình nghiệm thu được triển khai nhanh hơn. Chọn nhà thầu có tính cạnh tranh caoĐối với đơn vị giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp, họ có mạng lưới nhà thầu phù hợp nhất nên dễ dàng tư vấn được cho bạn đối tác phù hợp. Điều này giúp giải quyết những tranh chấp không đáng có, đem lợi về cho chủ đầu tư, điều chỉnh về giá tốt để dự toán ngân sách hợp lý. Ngoài ra, người quản lý có chuyên môn cao còn biết nhiều cách để chia nhỏ dự án, có hướng đàm phán với các nhà thầu để chi phí rẻ nhất. Gắn kết chủ đầu tư, nhà thầu và khách hàngTrong một dự án, chủ đầu tư và nhà thầu thường hay bất đồng quan điểm với nhau. Chủ đầu tư mong muốn công trình đạt chuẩn, nhưng chi phí phải được kiểm soát. Ngược lại tổng thầu muốn chi phí tăng và không bị thay đổi hợp đồng. Người giám sát thi công chính là bên thứ ba để đưa ra những ý kiến khách quan nhất. Họ dùng chuyên môn để gắn kết và đưa ra phương án tối ưu nhất cho cả 2 bên. Đội ngũ giám sát giúp các bên làm việc hiệu quả hơn Lời kếtQua những thông tin hữu ích được chia sẻ trên đây, hy vọng bạn đọc đã nắm được những lợi ích khi thuê giám sát thi công và biết cách ước tính chi phí giám sát thi công chính xác. Chọn những đơn vị chịu trách nhiệm giám sát công trình uy tín sẽ giúp nhà thầu được tư vấn cụ thể, quá trình thi công suôn sẻ hơn. Hy vọng, chủ thầu có thêm nhiều kiến thức hữu ích sau bài viết này. |
