Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng lần đầu tiên được ghi nhận tại Luật Xây dựng 2003 và nội dung này tiếp tục được sửa đổi, bổ sung theo hướng hoàn thiện qua các Luật Xây dựng sau này. Show Đầu tư xây dựng là việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng hoặc cải tạo những công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển cơ sở vật chất kỹ thuật cho nền kinh tế quốc dân. Xuất phát từ bản chất, tính phức tạp và các đặc trưng cơ bản của hoạt động đầu tư xây dựng nên các dự án đầu tư xây dựng cần có sự nghiên cứu để đưa ra giải pháp khả thi nhằm đảm bảo đạt được mục tiêu của chủ đầu tư và đáp ứng các yêu cầu phát triển kinh tế xã hội chung của đất nước. Chính vì vậy Luật Xây dựng quy định các chủ đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, theo đó, dự án đầu tư xây dựng phải đảm bảo yêu cầu về thiết kế và nội dung đầu tư xây dựng. Thiết kế đảm bảo mục tiêu của dự án, phù hợp với công trình xây dựng thuộc dự án, bảo đảm sự đồng bộ giữa các công trình khi đưa vào khai thác, sử dụng. Nghiên cứu khả thi (tiếng Anh: Feasibility Study) là bước sàng lọc lần cuối cùng để lựa chọn được dự án tối ưu. Ở giai đoạn này phải khẳng định cơ hội đầu tư có khả thi hay không? Có vững chắc, có hiệu quả hay không?  Hình minh hoạ (Nguồn: imsmarketing) Nghiên cứu khả thi trong công tác lập dự án đầu tưKhái niệm Nghiên cứu khả thi trong tiếng Anh được gọi là Feasibility Study. Nghiên cứu khả thi là bước sàng lọc lần cuối cùng để lựa chọn được dự án tối ưu. Nghiên cứu khả thi là việc đưa tất cả các yếu tố có liên quan đến dự án vào phân tích, bao gồm các khía cạnh như kinh tế, kĩ thuật, pháp lí và lên kế hoạch để xác định khả năng thành công của dự án. Ở giai đoạn này phải khẳng định cơ hội đầu tư có khả thi hay không? Có vững chắc, có hiệu quả hay không? Ở bước nghiên cứu này, nội dung nghiên cứu cũng tương tự như giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi nhưng khác nhau ở mức độ chi tiết hơn, chính xác hơn. Mọi khía cạnh nghiên cứu đều được xem xét ở trạng thái động, tức là có tính đến các yếu tố bất định có thể xảy ra theo từng nội dung nghiên cứu. Xem xét tính vững chắc về hiệu quả của dự án trong điều kiện có sự tác động của các yếu tố bất định và đưa ra các biện pháp tác động đảm bảo cho dự án có hiệu quả. Nội dungNội dung nghiên cứu của giai đoạn này cũng tương tự như nội dung nghiên cứu ở giai đoạn tiền khả thi, gồm những vấn đề sau: - Nghiên cứu các điều kiện kinh tế - xã hội có liên quan đến sự hình thành và thực hiện của dự án đầu tư - Nghiên cứu các vấn đề về thị trường tiêu thụ sản phẩm hoặc tiến hành các hoạt động dịch vụ của dự án - Nghiên cứu khía cạnh kĩ thuật của dự án - Nghiên cứu khía cạnh tổ chức quản lí và nhân sự của dự án - Phân tích khía cạnh tài chính của dự án - Phân tích khía cạnh kinh tế - xã hội của dự án Kết quả nghiên cứuKết quả nghiên cứu các nội dung này được cụ thể hóa trong báo cáo nghiên cứu khả thi. Theo qui chế quản lí đầu tư và xây dựng hiện nay, nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu khả thi gồm: phần thuyết minh và phần thiết kế cơ sở. Nội dung thiết kế cơ sở của dự án phải thể hiện được giải pháp thiết kế chủ yếu, đảm bảo đủ điều kiện để xác định tổng mức vốn đầu tư và triển khai các bước thiết kế tiếp theo, bao gồm thuyết minh và các bản vẽ. (Tài liệu tham khảo: Tổng quan về dự án đầu tư và công tác lập dự án đầu tư, Trung tâm đào tạo từ xa, Đại học Kinh tế Quốc dân. Investopedia) Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi là gì? Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được hiểu như thế nào theo quy định hiện hành? Và việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được quy định thế nào trước khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng? Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi là gì?Căn cứ Khoản 2 Điều 4 Luật Đầu tư công 2019 quy định như sau: Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi là tài liệu trình bày các nội dung nghiên cứu sơ bộ về sự cần thiết, tính khả thi, tính hiệu quả, dự kiến nguồn vốn và mức vốn của dự án quan trọng quốc gia và dự án nhóm A làm cơ sở để cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư. Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng là gì?Theo Điểm a Khoản 1 Điều 1 Luật xây dựng sửa đổi 2020 quy định: Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng là tài liệu hình bày các nội dung nghiên cứu sơ bộ về sự cần thiết, tính khả thi và tính hiệu quả của việc đầu tư xây dựng, làm cơ sở quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng. Lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng?Căn cứ Khoản 10 Điều 1 Luật xây dựng sửa đổi 2020 quy định: Trước khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được quy định như sau: - Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A sử dụng vốn đầu tư công; dự án PPP theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư; dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ theo quy định của Luật Đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng; - Đối với dự án không thuộc quy định tại điểm a khoản này, việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng do người quyết định đầu tư quyết định; - Trình tự lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư và quy định khác của pháp luật có liên quan; - Nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Điều 53 của Luật này, trừ dự án PPP. |
