Sky garden 3 ở đâu

Cùng đánh giá ưu và nhược điểm của căn hộ chung cư Sky Garden 3 tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7.

Sky garden 3 ở đâu

Đặc điểm

  • Vị trí: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Nguyễn Đổng Chi, Q. 7, Tp. Hồ Chí Minh
  • Công ty quản lý: Phú Hưng Thịnh là công ty con của Phú Mỹ Hưng
  • Năm bàn giao: 2010
  • Tuổi đời dự án: 11 năm

Lịch sử tăng giá của Sky Garden 3

  • Mở bán 2007-2008: 27 triệu / m2 giao thô
  • Quý 4/2012: 31-33 triệu/m2 cho căn hộ hoàn thiện. 28tr/m2 cho căn hộ giao thô
  • Quý 4/2020: 35-36 triệu/m2 hoàn thiện
  • Quý 3/2021: 38-40tr/m2 hoàn thiện
  • Giá tăng từ lúc mở bán: 41%
  • Giá tăng trung bình hàng năm: 2.5%

Ưu điểm

Vị trí và thiết kế

  • Mảng xanh tại tầng 2 lộ thiên
  • Kết cấu không đà, không cột, dùng tường chịu lực, nên không gian nội thất rộng hơn, tăng mỹ quan và công năng sử dụng
  • 6 căn/sàn: hiện giờ các dự án căn hộ thường có 10-15 căn/sàn, cá biệt có những dự án lên đến 20-25 căn/sàn
  • Hành lang Sky 3 rộng hơn Sky1 +2
  • Thang máy Sky 3 to hơn Sky Garden 1+2
  • Giá Sky Garden 3 cao hơn Sky Garden 1&2 (30-35tr/m2) vì vị trí yên tĩnh hơn (nằm xa đường Nguyễn Văn Linh hơn so với Sky 1&2), chất lượng xây dựng mới hơn, thiết kế tốt hơn (hành lang, thang máy rộng hơn)
  • Phí quản lý rẻ: 8,300 VNĐ/m2 (đã bao gồm tiền gửi xe máy)

Tiện ích

  • Chân dự án có nhiều shophouse (56 units) và  nhiều tiện ích cho cư dân
  • Mật độ các quán café, nhà hàng, spa,massage, làm đẹp…trong bán kính 1km dày đặc bậc nhất khu Phú Mỹ Hưng
  • Kết nối thuận lợi với các tiện ích ngoại khu (Vivo city, Crescent Mall, Lotte Mart…): 5-10 phút chay xe
  • Nhiều lựa chọn trường học và bệnh viện (local + quốc tế)

Môi trường và quản lý

  • Phú Mỹ Hưng là chủ đầu tư có thương hiệu uy tín, nổi tiếng với khách hàng trong và ngoài nước khi muốn tìm bất động sản cho thuê tại TPHCM
  • Tỷ lệ người nước ngoài ở khá cao và cộng đồng dân trí tốt
  • Chủ đầu tư có trách nhiệm trong việc bảo trì và bảo dưỡng dự án định kỳ
  • Chất lượng/Thái độ/ Trách nhiệm của bảo vệ tốt
  • Pháp lý: đã có số

Sky garden 3 ở đâu

Nhược điểm

Dân cư và vị trí

  • Mật độ cao so với với những dự án căn hộ khác của Phú Mỹ Hưng. Mật độ cao hơn so với khu Hưng Vượng kế bên
  • Khu vực này thường bị kẹt xe tại khu vực Nguyễn Văn Linh &  Nguyễn Hữu Thọ và khu vực chân cầu Kênh Tẻ

Tiện ích

  •  Loại kích thước căn hộ ít đa dạng trong diện tích căn hộ (đa số 56m², 70m², 95m², 106m²)
  • Cửa sổ nằm cùng 1 hướng
  • Căn hộ thường (không tính penhouse): không có ban công, chỉ có lô-gia & chỗ phơi đồ & chỗ để cục nóng máy lạnh
  • Không có phòng rác riêng mà chỉ có 1 thùng rác để bỏ rác vào
  • Hành lang không có máy lạnh & nhỏ (rộng 1.2m, dưới chuẩn 1.8m hoặc 1.5m theo Thông tư 31/2016 của Bộ xây dựng)
  • Thang máy Sky 1+2 ít so với số lượng căn hộ (84 -96 căn thường / 2 thang máy / mỗi tháng 11 người)
  • Thang máy (Mitsubishi) không dùng thẻ từ, không có máy lạnh
  • Thang loại nhỏ (11 người/ 825kg)
  • Không có sảnh đón khách
  • Sảnh không có lễ tân

Chi phí

  • Hồ bơi (539m2) + Gym (130m2) + Tennis (2 sân -1,330 m2) phải trả tiền dịch vụ cho bên thứ 3
  • Chỗ đậu xe hơi ít (419 chỗ đậu / 1,715 căn hộ = ~ 24%)
  •    Phải thuê (1.2tr – 1.5tr / tháng/ 1 chỗ)
  •    Mua lại suất  từ chủ trước (200-300 triệu đồng/chỗ) nếu chủ nhà trước có suất

Chất lượng công trình

  • Chất lượng xây dựng cũ (đã xây xong gần 14 năm)
  • Sân xi măng giả ốp đá, không có thảm cỏ + không có cây che bóng mát, và sân bị giữ nhiệt nên ban ngày khá nóng, đến 7-8 giờ tối mới mát.

Xem thêm chi tiết Sky Garden 3 về vị trí, hình ảnh thực tế tại đây

Bạn đang cần tìm bất động sản tại Sky Garden hay Phú Mỹ Hưng? Propzy có thể giúp bạn.

PROPZY có đội ngũ chuyên gia bất động sản toàn TP.HCM, những người kết hợp kiến thức chuyên sâu mỗi khu vực địa phương và nguồn lực của công ty hàng đầu về nền tảng môi giới bất động sản ứng dụng công nghệ.

Liên hệ với PROPZY trong hôm nay:

Thông tin dự án Sky Garden 3

Dự án Sky Garden là “Công trình kiến trúc tiêu biểu thời kỳ đổi mới” do Hội Kiến trúc sư Việt Nam trao tặng ngày 26/06/2008. Trong đó, Sky Garden 3 là khu căn hộ lớn nhất được đưa ra chào bán trong năm 2008 của liên doanh Phú Mỹ Hưng với 22 block nhà cao từ 12 đến 20 tầng gồm 1.715 căn hộ thiết kế diện tích đa dạng từ 56m2, 70m2, 95m2, 106m2….

Ngoài ra, dự án còn có 56 cửa hàng diện tích từ 74m2 đến 106m2 dọc theo tầng trệt và phố mua sắm tầng 2 góp phần tăng thêm tiện ích phục vụ cư dân. Mức giá hợp lý, thanh toán dài hạn sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở của khách hàng có thu nhập ổn định như công nhân viên chức, chuyên viên, chuyên gia, các gia đình trẻ… Việc thanh toán chia thành nhiều đợt là cơ hội tốt cho những ai muốn sở hữu căn hộ trong mội trường sống đô thị hiện đại mà không phải chịu sức ép lớn về tài chính.

Dự án được thiết kế bởi công ty SURV – Thượng Hải và tư vấn giám sát bởi Công ty Tư vấn Xây dựng Thái Bình Dương Trung Quốc (SPCC). Công trình được triển khai xây dựng vào Quý 1/2008, dự kiến hoàn công Quý 1/2010, giao nhà Quý 2/2010.

Có 35 kết quả.

Xem thêm

Mua Bán đã hiển thị 400 kết quả tốt nhất trong tổng số 35 kết quả phù hợp theo điều kiện mà bạn chọn. Bạn có thể điều chỉnh lại điều kiện lọc để có được kết quả chính xác hơn.

Lưu tìm kiếm Muaban.net sẽ thông báo cho bạn khi có tin mới

Lưu
Sky garden 3 ở đâu

Lựa chọn căn hộ Sky Garden 3 Quận 7 để sinh sống là nhu cầu của rất nhiều cư dân sinh sống tại đây. Dự án này đang là điểm thu hút cư dân và những nhà đầu tư bất động sản trong khu vực.

  • Tên dự án: Chung cư Sky Garden 3
  • Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng
  • Vị trí dự án: 68 Đường Phạm Văn Nghị, phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
  • Diện tích đất xây dựng: 4.27ha
  • Thực trạng dự án: Đã hoàn thiện và đi vào hoạt động
  • Giá bán căn hộ: 28,7 - 40,9 triệu/m2
  • Số block: 22
  • Số tầng: 20 tầng
  • Số căn hộ: 1715 căn hộ

Từ khi triển khai dự án đến khi hoàn thành, căn hộ chung cư này đã được rất nhiều người quan tâm và có mong muốn sở hữu lâu dài hoặc thuê làm văn phòng kinh doanh. Để biết thêm chi tiết và những thông tin về dự án chung cư Sky Garden bạn hãy tham khảo bài viết dưới đây.

Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng là chủ đầu tư dự án Sky Garden 3 Phú Mỹ Hưng Quận 7

Nhắc đến tập đoàn Phú Mỹ Hưng là cái tên mà giới đầu tư kinh doanh bất động sản và xây dựng đều biết đến. Tập đoàn đã và đang hoạt động với mục tiêu xây dựng cuộc sống đô thị xanh cho cư dân trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đang hướng đến xây dựng những căn hộ cao cấp, trở thành Bộ sưu tập dành cho tinh hoa. Những dự án mới của công ty luôn đi theo tiêu chí dành những gì tốt nhất cho người dân đất Việt. Đối tượng khách hàng mà chủ đầu tư hướng đến ngày càng đa dạng, từ những người dân có thu nhập thấp, trung bình đến những đối tượng có thu nhập cao hoặc rất cao. Hàng loạt những công trình ấn tượng của Tập đoàn được hoàn thiện và mở bán hấp dẫn người dân khắp mọi miền đất nước.

Ngoài những dự án xây dựng căn hộ chung cư thông thường, Phú Mỹ Hưng đang đầu tư vào những công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp, resort chất lượng cao,...Một số dự án nổi bật của Công ty Phú Mỹ Hưng cần kể đến như:

Vị trí đắc địa trung tâm của dự án chung cư Sky Garden 3

Dự án căn hộ chung cư này nằm trên trên tuyến đường Phạm Văn Nghị phường Tân Phong thuộc Quận 7. Đây là căn hộ nằm liền kề với khu đô thị đáng sống bậc nhất cả nước-khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Sky garden 3 ở đâu

Căn hộ Sky Garden nằm tại vị trí đắt giá của Quận 7

Căn hộ nằm cách trung tâm thương mại sầm uất Vivocity khoảng 50m nên rất thuận lợi cho việc mua sắm, vui chơi giải trí cho người dân sinh sống tại đây. Từ căn hộ Sky Garden bạn dễ dàng di chuyển đến những tuyến đường giao thông lớn như tuyến Cầu Kênh Tẻ, Nguyễn Tri Phương, Tân Thuận II. Người dân chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển để đến được trung tâm Quận 1.

Bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích của căn hộ nằm trong khu vực có hệ thống các trường mầm non, khối trường phổ thông từ tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông chất lượng nhất. Những tinh hoa và tiện ích nổi bật luôn được chủ đầu tư của dự án Sky Garden hướng đến để phát triển một khu đô thị sống xanh mát, hiện đại bậc nhất.

Sản phẩm căn hộ hiện có tại Sky Garden 3 Phú Mỹ Hưng Quận 7

Dự án chung cư Sky Garden được thiết kế với 1.715 căn hộ và 56 cửa hàng. Những sản phẩm căn hộ này đều được bố trí theo trục Bắc Nam để tránh ánh nắng mặt trời trực diện gây ảnh hưởng đến sức khỏe người dân.

Sky garden 3 ở đâu

Căn hộ tại chung cư Sky Garden Quận 7

Công ty SURV - Thượng Hải là đơn vị thi công và thiết kế dự án. Đây là đơn vị xây dựng có uy tín và được nhiều nhà đầu tư Việt Nam tin tưởng, lựa chọn để đem đến những công trình tốt nhất cho cư dân.

Khi bạn lựa chọn sinh sống lâu dài tại đây sẽ được cấp sổ hồng theo quy định. Với những người nước ngoài muốn định cư lâu năm tại Việt Nam sẽ được định cư tới 50 năm. Căn hộ cũng rất thích hợp với những đối tượng có tiềm lực kinh tế nhỏ, lựa chọn căn hộ để thuê và sinh sống tạm thời.

Dự án căn hộ tại Sky Garden 3 Quận 7 được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, với những kiểu dáng đa dạng phù hợp với nhu cầu và mong muốn của người dân. Những sản phẩm căn hộ cho thuê thích hợp cho người dân tại đây:

  • Căn hộ 1PN-1 nhà vệ sinh với tổng diện tích 56m2. Căn hộ bao gồm 1 không gian sinh hoạt chung và 1 khu bếp ấm cúng.
  • Căn hộ 2PN-1 nhà vệ sinh có diện tích từ 68m2 đến 70m2. Ngoài ra, căn hộ có 1 phòng khách rộng rãi và 1 phòng bếp. Căn hộ thích hợp với những gia đình nhỏ, có ít thành viên, thu nhập trung bình.
  • Căn hộ 3PN-2 nhà vệ sinh có diện tích 74m2. Sản phẩm này được thiết kế với 1 phòng khách, 1 nhà bếp rộng và 1 ban công đón gió trời. Sản phẩm thích hợp với những gia đình đông thành viên và mức thu nhập tương đối cao.
  • Căn Penthouse đẳng cấp, thoáng mát, nhiều nắng và gió trời. Căn hộ dành cho những gia đình muốn tận hưởng cuộc sống mở, thu nhập cao và ưa sự nổi bật.
  • Căn hộ Shophouse vị trí tầng trệt và tầng 2 cũng rất hợp lý cho những gia đình vừa và nhỏ sở hữu. Ngoài ra, sản phẩm thường được các công ty lựa chọn làm văn phòng kinh doanh rất phù hợp.

Tận hưởng quy mô và trải nghiệm cuộc sống tại căn hộ Sky Garden 3

Dự án chung cư Sky Garden được thiết kế với nhiều chức năng và tiện ích hiện hữu. Điều này sẽ giảm thiểu tối đa chi phí và tiết kiệm thời gian di chuyển cho cư dân sinh sống tại đây.

Sky garden 3 ở đâu

Hàng loạt những lợi ích và trải nghiệm tuyệt vời khi bạn sinh sống tại đây

Bạn hoàn toàn yên tâm khi được tận hưởng bầu không khí trong lành, thoáng mát bởi độ che phủ cây xanh cực lớn. Tại Sky Garden 3 Quận 7 chủ đầu tư và đơn vị xây dựng đem thiết kế xanh vào để người dân trải nghiệm. Với diện tích cây xanh và khu sinh hoạt cộng đồng bao phủ tới 50%, bạn hoàn toàn được tận hưởng những làn gió tươi mát, trong lành của thiên nhiên. Gia đình, trẻ nhỏ được sinh hoạt và vui chơi thoải mái dưới những hàng cây xanh, không khí dễ chịu.

Khi sinh sống tại đây, bạn sẽ an tâm về chất lượng không khí và mức độ an ninh an toàn. Tỷ lệ căn hộ và môi trường sống tại đây đón ánh sáng và gió đã đạt đến tiêu chuẩn quốc tế-điều mà rất ít chung cư tại Việt Nam đạt được.

Chung cư Sky Garden 3 có những tiện ích như thế nào?

Chung cư được thiết kế với hàng loạt những tiện ích hiện đại và sang trọng bậc nhất thời đại, sánh ngang với các căn hộ đẳng cấp, chất lượng khác. Những tiện ích nội khu đáng nói tại Sky Garden 3 Quận 7 gồm:

Sky garden 3 ở đâu

Tổng thể cảnh quan khi đến với Sky Garden 3

  • Hệ thống hồ bơi thoáng mát diện tích 539m2
  • Sân chơi thiết kế đặc biệt dành cho trẻ em
  • Công viên trung tâm rộng tới 3.943m2
  • Khu đỗ xe thông minh rộng rãi, an ninh đảm bảo
  • Khu tập gym và tập thể thao đa năng
  • Hệ thống thang máy hoạt động liên tục
  • Camera giám sát, đội an ninh bảo vệ trực 24/24

Ngoài những tiện ích nội khu nổi bật như trên, căn hộ còn thừa hưởng hàng loạt những tiện ích ngoại khu của khu vực xung quanh như:

  • Nằm liền kề với các trục đường chính nên dễ dàng di chuyển, giao thương, mua sắm
  • Liền kề với các khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại lớn của trung tâm thành phố
  • Gần các trường học từ mầm non đến đại học
  • Gần các bệnh viện và trung tâm y tế lớn
  • Nằm cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng - khu đô thị với mức sống cao

Những lưu ý cần biết trước khi thuê căn hộ Sky Garden Quận 7

Yếu tố đầu tiên bạn cần quan tâm đến là những giấy tờ pháp lý cần thiết của dự án. Để tránh tình trạng lừa đảo hay giả mạo giấy tờ, bạn hãy tìm đến những người có kinh nghiệm để xác định tình trạng nhà ở của căn hộ.

Tiếp theo, hãy làm hồ sơ và thỏa thuận rõ ràng để tránh vấn đề tranh cãi sau khi mua bán. Những hợp đồng này cần được sự đồng ý của các bên liên quan và có chữ ký xác nhận.

Cuối cùng, bạn cần xác định tiềm năng tài chính của cá nhân và gia đình. Xem xét các yếu tố về phong thủy nhà ở, hướng nhà, nhu cầu sử dụng để lựa chọn được căn hộ thích hợp nhất với bản thân và gia đình mình.

Trên đây là những thông tin bạn cần biết trước khi lựa chọn mua bán căn hộ Sky Garden 3. Hãy truy cập Chợ Tốt Nhà để tìm hiểu chi tiết giá cả, tình trạng căn hộ và lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý.