Tỉ lệ sử dụng (tiếng Anh: Occupancy Rate) là tỉ lệ của không gian được thuê hoặc sử dụng trên tổng số không gian có sẵn. Show
 Khái niệm Tỉ lệ sử dụng trong tiếng Anh làOccupancy rate. Tỉ lệ sử dụng là tỉ lệ của không gian được thuê hoặc sử dụng trên tổng số không gian có sẵn. Các nhà phân tích sử dụng tỉ lệ sử dụng khi thảo luận về nhà ở cao cấp, bệnh viện, cơ sở lưu trú nhỏ giá rẻ, khách sạn và các đơn vị cho thuê. Tại một trung tâm chăm sóc dịch vụ khách hàng qua điện thoại, tỉ lệ sử dụng đề cập đến lượng thời gian mà các tổng đài viên tiếp khách hàng qua điện thoại trên tổng số giờ làm việc của họ. Đặc điểm của Tỉ lệ sử dụngMột ví dụ minh họa tỉ lệ sử dụng như sau: nếu một tòa nhà chung cư có 20 căn, trong đó 18 căn có người thuê, nó có tỉ lệ sử dụng là 90%. Tương tự, một khách sạn 200 phòng với khách ở 150 phòng có tỉ lệ sử dụng là 75%. Ngược lại, tỉ lệ trống là số lượng đơn vị trong một tòa nhà không được cho thuê trên tổng số đơn vị trong tòa nhà. Ý nghĩa của tỉ lệ sử dụng đối với các nhà đầu tư bất động sảnTỉ lệ sử dụng rất quan trọng đối với các nhà đầu tư bất động sản bởi vì những con số này cung cấp dấu hiệu của dòng tiền dự đoán. Một nhà đầu tư bất động sản thương mại đang tìm mua một trung tâm mua sắm thường sẽ không quan tâm đến một công ty chỉ có tỉ lệ sử dụng là 25%, có nghĩa là người thuê nhà chỉ cho thuê 25% mặt tiền cửa hàng và không gian nhà hàng trong trung tâm mua sắm. Một nhà đầu tư mua một tài sản với tỉ lệ sử dụng tương đối thấp phải dành thời gian và tiền bạc để tìm thêm người thuê, và nhà đầu tư ấy có nguy cơ không tìm được người lấp đầy chỗ thuê, trong khi vẫn phải đối mặt với chi phí bảo trì và thuế tài sản. Bởi vì lí do này, các khu chung cư, trung tâm thương mại và các cơ sở khác có tỉ lệ sử dụng thấp thường được bán với giá thấp hơn các tài sản tương tự với tỉ lệ sử dụng cao. Trong một số trường hợp, tỉ lệ sử dụng thấp cho thấy có điều gì đó không ổn với trung tâm mua sắm, chẳng hạn như vị trí hoặc các tiện nghi của khu trung tâm mua sắm đó. Trong các trường hợp khác, tỉ lệ sử dụng thấp có thể là do cơ sở được quản lí kém bởi các chủ sở hữu hiện tại hoặc nó nằm ở một vị trí không đẹp lắm. Trong các trường hợp khác, một nhà đầu tư bất động sản có thể xem xét tỉ lệ sử dụng của khách sạn và các cơ sở khác ở xung quanh tài sản mà nhà đầu tư ấy đang xem xét mua. Những con số này có thể đưa ra dấu hiệu về tình hình tài chính của khu vực. Ví dụ, nếu một nhà đầu tư đang suy nghĩ về việc mua một nhà hàng, anh ta có thể cố gắng tìm hiểu tỉ lệ sử dụng của các khách sạn gần đó, vì những con số đó ảnh hưởng đến nhóm thực khách tiềm năng của anh ta. Ý nghĩa của tỉ lệ sử dụng đối với các bệnh việnTỉ lệ sử dụng giường bệnh viện, cũng như tỉ lệ sử dụng của các viện dưỡng lão, có thể hữu ích cho việc kiểm tra xu hướng tăng trưởng của cơ sở đó. Để tránh tình trạng quá tải, các cơ sở này quản lí tỉ lệ sử dụng của họ. Họ cũng thường theo dõi tỉ lệ sử dụng cho các bộ phận cụ thể, để giúp đánh giá tăng trưởng và nhu cầu. Chính phủ và các tổ chức cũng dùng số liệu tổng hợp về mức độ sử dụng của bệnh viện để lên các kế hoạch và sáng kiến y tế công cộng. Báo cáo doanh thu khách sạn là bảng tổng kết về tình hình kinh doanh của cơ sở lưu trú, được lập theo ngày – tuần – tháng – quý hoặc năm (tùy thuộc quy định của từng khách sạn). Bạn muốn biết ý nghĩa của các thuật ngữ và công thức tính các chỉ tiêu từ hoạt động cho thuê phòng được sử dụng trong báo cáo doanh thu khách sạn? Hoteljob.vn sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này. Có những thuật ngữ nào thường được sử dụng trong báo cáo doanh thu khách sạn? (Ảnh nguồn Internet) ► Các thuật ngữ thường có trong báo cáo doanh thu khách sạn
Rooms Occupied là tổng số phòng có khách của khách sạn (Ảnh nguồn Internet)
Walk-in là khách tự đến khách sạn đặt thuê phòng (Ảnh nguồn Internet)
► Công thức tính 7 chỉ tiêu từ hoạt động cho thuê phòng trong báo cáo doanh thu khách sạn- Occupancy % (Incl. Comp) – Chỉ tiêu công suất phòng bao gồm miễn phí- Occupancy % (Excl. Comp) – Chỉ tiêu công suất phòng không bao gồm miễn phí- Occupancy % (Excl. Comp & Promotion Free Nights) - Chỉ tiêu công suất phòng không bao gồm miễn phí và ưu đãi theo gói- ARR (Incl. Comp) - Chỉ tiêu giá phòng bình quân bao gồm miễn phí- ARR (Excl. Comp) - Chỉ tiêu giá phòng bình quân không bao gồm phòng miễn phí- ARR (Excl. Comp & Promotion Free Nights) - Chỉ tiêu giá phòng bình quân không bao gồm phòng miễn phí và phòng ưu đãi theo gói- Ratio Guest of Occupancy – Tỷ lệ khách bình quân trong khách sạn
Ms. Smile |
