Theo tuoitre.vn, ngày 2/6, Thành ủy Hà Nội đã tổ chức Hội nghị Ban chỉ đạo xây dựng, phát triển 5 huyện thành quận của TP Hà Nội. Chủ tịch UBND TP Hà Nội Chu Ngọc Anh - trưởng ban chỉ đạo - chủ trì hội nghị. Show  Tại Hội nghị, báo cáo của 5 huyện (Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì) cho thấy với 27 tiêu chí xây dựng huyện thành quận, huyện Đan Phượng đạt 21 tiêu chí; huyện Đông Anh đạt 26 tiêu chí, tăng thêm 5 tiêu chí đạt so với thời điểm báo cáo cuối năm 2021. Huyện Gia Lâm đạt 25 tiêu chí. Huyện Hoài Đức đạt 22 tiêu chí. Huyện Thanh Trì đạt 24 tiêu chí. Về 15 tiêu chí xã thành phường, huyện Gia Lâm đạt 9 tiêu chí (20/22 xã, thị trấn chưa đạt). Huyện Thanh Trì đạt 10 tiêu chí (16/16 xã, thị trấn chưa đạt). Huyện Đan Phượng đạt 6 tiêu chí (16/16 xã, thị trấn chưa đạt). Huyện Đông Anh đạt 13 tiêu chí (10/24 xã, thị trấn chưa đạt). Huyện Hoài Đức đạt 7 tiêu chí (19/20 xã, thị trấn chưa đạt). Ông Nguyễn Văn Đức, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư Hà Nội cho biết, qua báo cáo của 5 huyện cho thấy, sau khi rà soát, đánh giá và thống nhất với các sở chuyên ngành, kết quả có 4 huyện (Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức và Đan Phượng) thực hiện các tiêu chí vẫn giữ nguyên so với thời điểm ban chỉ đạo của TP họp tháng 12/2021. Riêng huyện Đông Anh sau khi rà soát và tích cực thực hiện, đạt tăng thêm 5 tiêu chí. "Trên cơ sở kết quả thực hiện đề án, huyện Đông Anh và huyện Gia Lâm đã đề xuất UBND TP giao nhiệm vụ xây dựng đề án thành lập quận, các xã thành phường và được UBND TP đồng ý chủ trương", ông Đức nói. Do đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đề xuất Ban chỉ đạo TP xem xét, điều chỉnh lộ trình thực hiện đề án của 5 huyện. Huyện Đông Anh và huyện Gia Lâm sẽ hoàn thành vào năm 2022 - 2025. Huyện Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng sẽ rà soát, báo cáo ban chỉ đạo xem xét điều chỉnh giãn tiến độ hoàn thành đề án. Bà Nguyễn Thị Tuyến, Phó bí thư thường trực Thành ủy Hà Nội cho biết, trong thời gian tới các đơn vị liên quan sẽ phải xác định lộ trình và tới đây báo cáo với thường vụ để quyết tâm phấn đấu đến năm 2023 hai huyện Đông Anh, Gia Lâm lên quận. Đồng thời, tính toán lộ trình sắp xếp các đơn vị hành chính sau khi các huyện lên quận. Tiếp tục rà soát lại các chính sách còn lại để thực hiện việc phân cấp cho các địa phương. Phát biểu kết luận hội nghị, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Chu Ngọc Anh đánh giá trong thời gian qua, các huyện đã tích cực hoàn thiện các tiêu chí để phát triển thành quận và đã đạt được những kết quả đáng ghi nhận. Chủ tịch UBND TP Hà Nội cũng nêu những khó khăn đều đã được xác định và đã có giải pháp. Trên cơ sở đó, các sở, ngành và 5 huyện cần rà soát lại các nhiệm vụ cùng với giải pháp và báo cáo ban chỉ đạo trong tháng 6/2022. Cùng với đó, việc làm rõ trách nhiệm của từng huyện và Sở, ngành trong việc triển khai thực hiện các đầu việc, kịp thời tháo gỡ vướng mắc phát sinh theo từng nhóm vấn đề cụ thể, cũng được Chủ tịch Chu Ngọc Anh lưu ý. Ngoài ra, Chủ tịch UBND thành phố cũng đề nghị các huyện thống kê những vấn đề cần xin chủ trương để báo cáo Thành ủy kịp thời xem xét, qua đó hỗ trợ 5 huyện hoàn thành việc phát triển thành quận theo đúng lộ trình. Trước đó, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt đề án phát triển lên quận đối với 5 huyện. Theo đó, đặt mục tiêu đưa huyện Hòa Đức lên quận vào năm 2020. Đối với huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Đan Phượng đặt mục tiêu lên quận vào năm 2025. Trong giai đoạn 2016 - 2020, UBND TP đã bố trí hơn 10.600 tỷ đồng để đầu tư các dự án cấp TP trên địa bàn 5 huyện này.
Cùng tìm hiểu về thị trường bất động sản 2023 trong bài viết dưới đây của Smartland nhé! Giá nhà đất không ngừng gia tăng giai đoạn đầu năm 2022Báo cáo quý I/2022 của Bộ Xây dựng chỉ ra giá bất động sản trong quý I/2022 của toàn thị trường đều có xu hướng gia tăng. Số liệu thu thập từ biến động giá bán một số loại hình BĐS trong tháng 3 và quý I/2022 ở 8 địa bàn bao gồm: Hải Phòng, Bình Dương, Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Đồng Nai, Khánh Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu. Đáng chú ý, chỉ riêng tháng 3/2022, giá của một số loại hình BĐS đã tăng cao. Điển hình như phân khúc căn hộ chung cư của Hà Nội tăng giá 1,53%, nhà ở riêng lẻ tăng giá 2,24%, đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 2,85%. Trước đó, Batdongsan.com.vn và DKRA cũng công bố báo cáo thị trường quý I/2022 chỉ ra xu hướng giá nhà tăng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM. Trong đó, Hà Nội có giá căn hộ bán và cho thuê tăng trung bình 5-8% theo quý. Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ so với cùng kỳ 2021 tăng 9 -12%. Phân khúc đất thổ cư, đất nền tại Hà Nội có biến động giá, so với cùng kỳ tăng trung bình từ 20-25%. Nhiều khu vực phía Tây Hà Nội như huyện Chương Mỹ xuất hiện tình trạng tăng giá nóng, tăng gần 35-74%. Còn ở TP HCM, mặt bằng giá bán căn hộ so với quý trước tăng 3-4% và so với cùng kỳ tăng gần 10%, giá thuê cũng tăng từ 4-7%. Phân khúc đất thổ cư, đất nền rao bán tại TP HCM tăng giá từ 10 -25%. Với các địa phương thuộc khu vực Đông – Tây Nam Bộ như Tây Ninh, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Long An, ghi nhận giá đất thổ cư so với cùng kỳ năm 2021 tăng từ 7-27%. Trước những dấu hiệu nêu trên, nhiều đơn vị và chuyên gia BĐS nhận định giá thị trường bất động sản 2023 có thể sẽ còn tăng cao trong thời gian tới. Trong khi đó, Bộ Xây dựng cho rằng mức giá nguyên vật liệu đầu vào xây dựng như thép, đá, cát, vận tải tăng… Cùng với áp lực khan hiếm nguồn cung sản phẩm mới sẽ khiến giá thị trường bất động sản 2023 tăng hơn trong thời gian tới đây. Nhà đầu tư cần hết sức cân nhắc và tìm hiểu kĩ lưỡng khi xuống tiền. Thị trường bất động sản 2023 dự đoán còn tiếp tục tăng giá Dự báo thị trường bất động sản 2023Nguồn cung mới của phân khúc căn hộ so với cùng kỳ năm 2021 ghi nhận tăng 78%. Trong khi đó, nguồn cung mới của phân khúc shophouse/nhà phố nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng lũy kế 5 tháng đầu năm 2022 so với cùng kỳ năm ngoái tăng lần lượt 170% và 25%. Sức cầu hạn chế của thị trường bất động sản 2023Nguồn cung mới tuy tăng nhưng không được phân bổ đồng đều. Hầu như chỉ tập trung ở những giai đoạn kế tiếp của một vài dự án quy mô lớn. Trước áp lực từ việc chi phí đầu vào leo thang, mặt bằng giá bán sơ cấp được đẩy lên cao trong khi giá cũng như thanh khoản thứ cấp không có nhiều biến động. Đòn bẩy vay ngân hàng và trái phiếu vốn là hai kênh huy động cấp vốn chính cho các CĐT cũng như dự án bất động sản. Trong giai đoạn khi hai kênh này bị siết chặt lại, một số diễn biến thị trường bất động sản 2023 được dự đoán như sau:
Thị trường bất động sản 2023. Giá nguyên vật liệu tăng cao gây sức ép lên nguồn cung bất động sản Cảnh báo rủi ro thị trường bất động sản 2023Dự báo một số rủi ro có thể xảy đến cho thị trường bất động sản 2023 như :
Theo một số thống kê, giá bán BĐS ở một số khu vực và phân khúc nhất định hiện đang cao gấp 20 – 25 lần khả năng chi trả của người dân và con số này được dự đoán vẫn còn tiếp tục tăng trong thời gian tới. Dưới góc độ doanh nghiệp, các chủ đầu tư có thể sẽ phải đối mặt không ít khó khăn liên quan đến việc huy động nguồn lực, thu xếp nguồn vốn để phát triển dự án. Từ đó, bỏ lỡ những cơ hội thị trường nhất định, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai, hoặc thậm chí buộc họ phải tiếp cận những kênh huy động khác trên thị trường vốn với mức chi phí cao hơn, rủi ro “bào mòn” lợi nhuận doanh nghiệp. Trước những khó khăn kể trên, doanh nghiệp sẽ cần chuẩn bị những động thái ứng biến linh hoạt, các phương án phòng ngừa để thích ứng với điều kiện thị trường thời điểm hiện tại, có thể kể đến như: Đa dạng các kênh huy động vốn, đặc biệt là từ các quỹ đầu tư trong và ngoài nước (Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc…) với mức lãi suất hợp lý. Chung tay với các chủ đầu tư khác, chuẩn bị các phương án M&A để hợp tác phát triển dự án. Tập trung nguồn lực cho những dự án đã có giấy phép đầy đủ, pháp lý hoàn thiện, tránh việc đầu tư dàn trải, kéo dài tiến độ triển khai. Thị trường bất động sản 2023 có thể gặp phải nhiều rủi ro Điểm sáng thị trường bất động sản 2023Bất chấp khó khăn, thị trường bất động sản 2023 vẫn có điểm sáng. Suốt giai đoạn dịch bệnh Covid-19 diễn biến nặng, hầu hết các phân khúc đều rơi vào khủng hoảng, thì BĐS khu công nghiệp lại xuất hiện như một phao cứu sinh cho toàn thị trường, với mức tăng trưởng khá cao từ 15 – 18% nhờ vào sự ổn định về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI (theo số liệu của Hiệp hội BĐS Việt Nam). Đến quý I/2022, tín hiệu tích cực từ thu hút đầu tư FDI lại tiếp tục lan tỏa khi cả nước thu hút thêm trên 8,9 tỷ USD, so với cùng kỳ năm 2021 bằng 87,9%. Đáng chú ý, vốn FDI thực hiện 3 tháng đầu năm ước tính tăng 7,8% khi đạt 4,42 tỷ USD, đây là mức cao nhất của quý I trong 5 năm qua. Trong khi đó, vốn FDI chảy vào BĐS tăng 213%, số lượng doanh nghiệp BĐS thành lập mới cũng tăng 47%. Đây không chỉ là tín hiệu đáng mừng cho phân khúc BĐS khu công nghiệp mà cũng kéo theo sự tăng trưởng của các phân khu khác khi các chuyên gia, nhà đầu tư nước ngoài quay lại Việt Nam sau đại dịch. Chưa dừng lại ở đó, thị trường bất động sản tiếp tục được hưởng lợi từ gói kinh tế, tài chính gần 350.000 tỷ đồng, chủ yếu là đầu tư công vào tất cả các ngành nghề nhằm hỗ trợ, phục hồi phát triển KT-XH giai đoạn 2 năm 2022 – 2023. Đi kèm theo là nhiều chính sách tài khóa, tiền tệ được ban hành để giảm tải áp lực, khó khăn cho doanh nghiệp, như phấn đấu giảm lãi suất cho vay khoảng 0,5 – 1% trong 2 năm 2022 – 2023; giảm 2% thuế giá trị gia tăng (VAT) còn 8% đối với nhiều nhóm ngành nghề; giai đoạn 2022 – 2023 cho phép tăng bội chi ngân sách Nhà nước bình quân 1 – 1,2% GDP/năm (tối đa 240.000 tỷ đồng)… Bất động sản công nghiệp trở thành điểm sáng thị trường bất động sản 2023
Tìm hiểu chi tiết về thị trường bất động sản 2023 vui lòng liên hệ:
|
