Theo quy định tại Mục 1.4.8 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2019/BXD về Quy hoạch xây dựng thì đơn vị ở được xác định như sau: Show
Khu chức năng cơ bản của đô thị chủ yếu phục vụ nhu cầu ở bao gồm: các nhóm nhà ở; các công trình dịch vụ - công cộng; cây xanh công cộng phục vụ cho nhu cầu thường xuyên, hàng ngày của cộng đồng dân cư; đường giao thông (đường từ cấp phân khu vực đến đường nhóm nhà ở) và bãi đỗ xe cho đơn vị ở. Cũng theo quy định tại Mục 2.2 Quy chuẩn này thì: - Quy mô dân số tối đa của một đơn vị ở là 20.000 người, quy mô dân số tối thiểu của một đơn vị ở là 4.000 người (đối với các đô thị miền núi là 2.800 người). - Mỗi đơn vị ở phải bố trí đầy đủ các công trình dịch vụ - công cộng với quy mô đảm bảo phục vụ đủ cho dân cư của khu vực quy hoạch, đồng thời xem xét đến nhu cầu của các khu vực lân cận, dân số vãng lai đã quy đổi; Công trình dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở phải đảm bảo khả năng tiếp cận, sử dụng thuận lợi của các đối tượng dân cư trong đơn vị ở; - Đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở tối thiểu đạt 2 m2/người; Mỗi đơn vị ở phải có tối thiểu một vườn hoa với quy mô tối thiểu là 5.000 m2 và đảm bảo cho các đối tượng dân cư trong đơn vị ở (đặc biệt là người cao tuổi và trẻ em) đảm bảo tiếp cận sử dụng theo QCVN 10:2014/BXD; Trong các nhóm nhà ở phải bố trí vườn hoa, sân chơi với bán kính phục vụ không lớn hơn 300 m; Đất cây xanh công cộng trong đơn vị ở, nhóm nhà ở phải được dành tối thiểu 25% để quy hoạch bố trí sân chơi, không gian hoạt động thể thao, giải trí ngoài trời; - Các dự án thực hiện theo quy hoạch khi chưa đủ quy mô dân số để hình thành nhóm nhà ở hoặc đơn vị ở vẫn phải đảm bảo các chỉ tiêu đất dịch vụ - công cộng và cây xanh cấp nhóm nhà ở, đơn vị ở hoặc phải có luận chứng về khả năng sử dụng chung với các khu vực lân cận và giải pháp đảm bảo khả năng tiếp cận sử dụng của người dân; - Trong các đơn vị ở có thể bố trí đan xen một số công trình không thuộc đơn vị ở; Đường giao thông chính đô thị không được chia cắt đơn vị ở. luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là Thủ tục đề nghị tặng bằng khen thủ tướng chính phủ. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện. Đất công cộng đô thị không chỉ tạo ra không gian giáo dục, thư giãn, tương tác cộng đồng mà còn góp phần cải thiện chất lượng không khí và duy trì hệ sinh thái đô thị. Vậy đất công cộng đô thị là gì, có mấy loại? Công tác quy hoạch và quản lý đất công cộng tại đô thị như thế nào? Theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu thông tin chi tiết. 1. Định nghĩa đất công cộng đô thịĐất công cộng đô thị là gì là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đây là một trong những loại đất nằm trong quy hoạch và quản lý thành phố, do chính quyền địa phương quyết định xây dựng cho mục đích cộng đồng. Những loại tài sản này thường bao gồm công viên, sân vận động, khu vui chơi, công trình văn hóa, bệnh viện, trường học, cơ sở công cộng và các khu vực xanh khác để tạo môi trường sống và làm việc tốt hơn cho người dân. Việc quản lý và bảo quản đất công cộng đô thị có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt công cộng, tạo ra một môi trường sống lành mạnh. \>>>Xem thêm: Bán đất nền Phú Quốc  Đất công cộng được sử dụng cho công trình chung của thành phố 2. Phân loại đất công cộng đô thịSau khi đã biết đất công cộng đô thị là gì, nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu các loại đất công cộng đô thị. Dưới đây là một số loại đất phổ biến tại nhiều thành phố, khách hàng có thể tham khảo: 2.1. Công viên và khu vui chơi trẻ emĐây là các khu vực mở, thường trồng nhiều cây cối và trang bị cơ sở vật chất cho người dân vui chơi, thư giãn và tận hưởng cảm giác thư giãn ngoài trời. Công viên có thể được chia thành nhiều loại khác nhau như: công viên cây xanh, công viên nước, công viên thể dục và khu vui chơi trẻ em. Công viên cho người dân tập thể dục 2.2. Quảng trường và điểm giao thôngQuảng trường là các khu vực trung tâm trong thành phố hoặc khu đô thị. Khu vực này được xây dựng để cư dân tụ tập, giao lưu và tổ chức các sự kiện văn hoá, vui chơi giải trí cộng đồng. Điểm giao thông bao gồm các trạm xe buýt, trạm tàu điện ngầm và những nơi giao nhau quan trọng trong hệ thống đường đi lại của đô thị. 2.3. Cơ sở văn hóa và giáo dụcCác cơ sở như thư viện, trường học, trung tâm văn hóa, nhà hát và những cơ sở giáo dục khác là một phần không thể thiếu của đất công cộng đô thị. Những công trình này được xây dựng nhằm cung cấp dịch vụ văn hóa, học tập và giáo dục cho người dân. \>>>Tham khảo thêm: Bán đất An Thới Phú Quốc Cơ sở giáo dục cho cư dân 2.4. Cơ sở y tế và thể dụcĐất công cộng y tế bao gồm các bệnh viện, trạm y tế, phòng khám và cơ sở chăm sóc sức khỏe khác. Ngoài ra, khách hàng có thể sử dụng những công trình thể dục như trung tâm thể thao, hồ bơi, sân thể thao… Hồ bơi công cộng 3. Quy hoạch và quản lý đất công cộng đô thịVậy quy hoạch và quản lý đất công cộng đô thị gì? Đây là một phần quan trọng của quá trình phát triển và quản lý thành phố, đòi hỏi sự phối hợp và quản lý chặt chẽ giữa các bên để sử dụng đất hiệu quả và cung cấp lợi ích tốt nhất cho cộng đồng. Dưới đây là một số nguyên tắc quan trọng trong quản lý:
\>>>Xem thêm: Có nên mua đất Phú Quốc Đất công cộng trồng cây xanh 4. Tầm quan trọng xanh của đất công cộng đô thịTầm quan trọng xanh của đất công cộng đô thị là gì cũng được nhiều cư dân quan tâm vì đây là tài sản chung của thành phố. Dưới đây là một số vấn đề cộng đồng cần phải quan tâm để phát triển khu đô thị sạch đẹp, khách hàng có thể tham khảo.
Đất công cộng làm tăng giá trị bất động sản
Đất công cộng trồng cây xanh 5. Kết luậnMeyhomes Phú Quốc đã đưa ra những khái niệm về đất công cộng đô thị là gì, tầm quan trọng và các loại hình xây dựng của tài sản này. Quy hoạch và quản lý tài sản này đòi hỏi sự phối hợp và quan tâm đến việc bảo tồn và phát triển để tạo ra môi trường sống tốt nhất cho cư dân cũng như duy trì sự cân bằng với môi trường tự nhiên. Đất công trình công cộng đơn vị ở là Gi?Đất công cộng đơn vị ở là diện tích đất dành cho xây dựng các công trình công cộng trong một đơn vị ở, nhằm đáp ứng các nhu cầu thường xuyên của cư dân trong đơn vị ở. Quy hoạch đất công trình công cộng là gì?Đất xây dựng các công trình công cộng khác gồm đất dùng cho mục đích công cộng trong khu đô thị, khu dân cư nông thôn; đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu kinh tế, khu công nghiệp, khu công nghệ cao theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; đất xây dựng các công trình hệ thống đường điện, hệ ... Khu ở là Gi?Theo quy định tại Mục 1.2 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD về quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành thì Khu ở được quy định như sau: Khu ở: là một khu vực xây dựng đô thị có chức năng chính là phục vụ nhu cầu ở và sinh hoạt hàng ngày của người dân đô thị, không phân biệt quy mô. 1 đơn vị ở bao nhiêu người?- Quy mô dân số tối đa của một đơn vị ở là 20.000 người, quy mô dân số tối thiểu của một đơn vị ở là 4.000 người (đối với các đô thị miền núi là 2 800 người). |
