11/07/2022 13:00 Show
Chứng thực hợp đồng mua bán đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận hợp đồng mua bán đất của các bên giao dịch là chính xác, hợp lệ, hợp pháp và hợp đồng đã được chứng thực sẽ có giá trị chứng minh về những nội dung cam kết trong hợp đồng. Tuy nhiên, cơ quan Nhà nước nào có thẩm quyền chứng thực hợp đồng mua bán đất, Ủy ban nhân dân cấp xã có được chứng thực hợp đồng mua bán đất hay không. Bài viết này của chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể về vấn đề này. Giao dịch đất đai phải được công chứng, chứng thựcMục Lục
Quy định về chứng thực hợp đồng mua bán đấtHợp đồng mua bán đất là gì ?
( Điều 430 Bộ luật dân sự 2015) >> Xem thêm: Hợp Đồng Mua Bán Đất Chưa Được Công Chứng Có Giá Trị Không? Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có cần phải chứng thực không ?Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hợp đồng bắt buộc phải chứng thực. Cần phải chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là vì:
Những nội dung được chứng thực trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
(Điều 167 Luật Đất đai 2013) Cơ quan có thẩm quyền chứng thực hợp đồngThực hiện các thủ tục hành chính tại Ủy ban nhân dân
( Điều 167 luật Đất Đai 2013 và Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP) Thủ tục chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đấtĐóng dấu xác nhận việc chứng thựcBước 1: Nộp hồ sơNgười thực hiện thủ tục nộp hồ sơ yêu cầu chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã gồm:
Lưu ý: Với 2 loại bản sao trong hồ sơ cần phải xuất trình kèm theo bản chính để đối chiếu. Bước 2: Kiểm tra giấy tờNgười thực hiện chứng thực kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu chứng thực và tiến hành trong trường hợp:
Bước 3: Kí chứng thựcCác bên tham gia hợp đồng, giao dịch phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực:
Bước 4: Ghi lời chứngNgười thực hiện chứng thực ghi lời chứng theo mẫu đã được quy định sẵn liên quan tới hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai sau đó ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu của cơ quan thực hiện chứng thực và ghi vào sổ chứng thực.
Thời hạn để yêu cầu chứng thực đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai là không quá 02 (hai) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hoặc có thể kéo dài hơn theo thỏa thuận bằng văn bản với người yêu cầu chứng thực. Đây là bài viết tư vấn về hợp đồng mua bán nhà đất của chúng tôi. Quý bạn đọc có thắc mắc hoặc có nhu cầu tư vấn pháp luật về các vấn đề liên quan tới đất đai, hợp đồng vui lòng liên hệ qua hotline bên dưới của Luật Long Phan để được hỗ trợ. Xin cảm ơn. Thạc Sĩ – Luật Sư Phan Mạnh Thăng thành viên đoàn luật sư Tp.HCM. Founder Công ty luật Long Phan PMT. Chuyên tư vấn giải quyết các vấn đề về đất đai, hợp đồng thương mại ổn thỏa và nhanh nhất. Với 7 năm kinh nghiệm của mình đã giải quyết thành công nhiều yêu cầu pháp lý của khách hàng. |