Chung cư 379 Thanh Hóa là dự án nhà ở xã hội do chủ đầu tư Công ty CP Xây dựng – Phát triển nhà 379 xây dựng. Dự án nằm tại vị trí kim cương, trung tâm phát triển của Tp. Thanh Hóa. Xung quanh tòa chung cư là các khu dân cư hiện hữu và các tuyến đường chính như: Đại lộ Lê Lợi, QL1A, Đại lộ Hùng Vương, QL47, Nguyễn Hiệu, Bùi Khắc Nhất… Show
❖ Tổng quan dự án:
❖ Vị trí dự án:Chung cư 379 Thanh Hóa tọa lạc tại Phường Đông Hương, Tp. Thanh Hóa. Bao bọc quanh dự án là các trục đường lớn huyết mạch của thành phố. Với lợi thế là của ngõ tỉnh, cư dân tại dự án có thể dễ dàng di chuyển đi làm, đi học và đến các địa điểm nổi tiếng của thành phố. Liên kết vùng tại dự án – Cách trung tâm thành phố TH 2km – Cách siêu thị BigC 1 km – Cách quảng trường Lam Sơn 1,2km – Cách bãi biển Sầm Sơn 15 phút chạy xe – Cách chợ đầu mối 500m Hệ thống trường học, các cấp học trong phạm vi chưa tới 1km. Một vị trí quá lý tưởng để cư dân tại đây an tâm cuộc sống sinh hoạt của mình ❖ Thiết kế chi tiết:Chung cư 379 Thanh Hóa là nhà ở xã hội được thiết kế 20 tầng với 551 căn hộ có diện tích linh hoạt từ 51m2 đến 71m2. Hệ thống 9 thang máy cùng hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn hàng đầu. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế hiện đại gồm 2 hoặc 3 phòng ngủ, phòng khách, 2 nhà vệ sinh, phòng ngủ. Tất cả căn hộ đều được thiết kế tối ưu các công năng với 2 mặt thoáng mát, lô gia và ban công rộng rãi, tràn đầy ánh sáng, hút giá và thân thiện với môi trường Một trong những nỗi lo của các cư dân đối với căn hộ chung cư nằm tại trung tâm thành phố là chỗ để xe. Tại chung cư 379 TH ComPlex chủ đầu tư đã thiết kế xây dựng nhà để xe chuyên biệt 4 tầng với diện tích lên tới 4.800m2/ sàn để phục đủ mọi nhu cầu của dân cư tại chung cư và dân cư quanh khu vực ❖ Hình ảnh thực tế căn hộ:Hiện tại căn hộ chung cư 379 Thanh Hóa đã đi vào bàn giao, cùng xem 1 số hình ảnh thực tế căn hộ tại đây Dự án chung cư 379 Thanh Hóa là công trình chính và được bố trí tại vị trí trung tâm khu đất, tạo điểm nhấn cho toàn khu vực, có điểm nhìn đẹp, có giao thông thuận lợi.. Dự án được thiết kế nhà xe riêng biệt để tránh gây ô nhiễm không khí, với diện tích 1200 m2 được xây dựng 4 tầng 4.800 m2 sàn để xe phục vụ dân cư trong khu vực chung cư. Thông tin dự án Chung cư 379 Thanh Hóa Dự án nhà ở xã hội 379 là tổ hợp nhà ở do Công ty cổ phần Xây dựng Thương mại 379 làm chủ đầu tư với quy mô 1 block căn hộ cao 20 tầng gồm hơn 550 căn hộ và 37 căn shophouse. Dự án được phát triển trên khu đất quy hoạch rộng 10.847m2 tại TP. Thanh Hóa với mật độ xây dựng 40.1%. Trong đó, tòa chung cư 379 Thanh Hóa là công trình điểm nhấn của dự án, được xây dựng tại vị trí trung tâm của khu đất. Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản gửi Bộ Xây dựng về việc đề nghị tạo điều kiện kiểm tra và chấp thuận công tác nghiệm thu công trình chung cư 20 tầng thuộc dự án nhà ở xã hội phố Bào Ngoại, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa. Mới đây, Bộ Xây dựng có văn bản trả lời UBND tỉnh Thanh Hoá, trong đó nêu rõ: Kết quả kiểm tra hồ sơ pháp lý, hiện trường công trình, hồ sơ quản lý chất lượng công trình... cho thấy công trình nêu trên chưa đủ điều kiện để được chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành theo quy định. Cụ thể, chức năng của khu đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 chưa phù hợp với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt. Việc thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh được thực hiện chưa phù hợp quy định. Ngoài ra, chủ đầu tư thay đổi công năng khu vực tầng 1 (chuyển không gian dịch vụ thương mại sang căn hộ ở, làm tăng số lượng căn hộ từ 532 căn lên 551 căn); thay đổi cốt nền tầng 1 (hạ thấp 0,3m); tăng chiều cao tầng 1 (từ 4,5m lên 4,8m); giảm diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng (khoảng 60m2)… Những điều chỉnh này không phù hợp giấy phép xây dựng số 1761/GPXD ngày 4/4/2019 của Sở Xây dựng Thanh Hóa. Bộ Xây dựng khẳng định, chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục điều chỉnh thiết kế và điều chỉnh giấy phép xây dựng. Bên cạnh đó, công trình chưa đảm bảo diện tích đỗ xe cho cư dân, chỉ đáp ứng khoảng 600m2 trên tổng số 4.800m2 diện tích đỗ xe theo phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; chưa hoàn thiện hồ sơ quản lý chất lượng. Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các đơn vị chức năng có liên quan tổ chức hoàn thiện hồ sơ, sớm khắc phục các tồn tại và thông báo kết quả thực hiện về Bộ Xây dựng. Theo tìm hiểu, dự án nhà ở xã hội phố Bào Ngoại, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa do Công ty CP Xây dựng - Phát triển nhà 379 làm chủ đầu tư. Dự án được chào bán dưới tên gọi chung cư 379 TH Complex. Theo thiết kế, tòa nhà cao 20 tầng với hơn 500 căn hộ đa dạng về diện tích như: 51m2, 55m2, 60.5m2, 61m2, 67m2, 70m2 và 71m2. Mỗi căn hộ có từ 2 - 3 phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng khách. Giá mỗi căn hộ dao động từ 800 triệu đến hơn 1 tỷ đồng tùy diện tích, vị trí. Hiện nay đã có hàng trăm căn hộ được bàn giao, cư dân cũng đã sinh sống ổn định trong thời gian dài. Trước đó, Công ty Cổ phần Xây dựng - Phát triển nhà 379 từng bị xử phạt 80 triệu đồng vì đã đưa công trình vào sử dụng, hoạt động khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy. |
