Đối với các doanh nghiệp, tổ chức hay cá nhân, website đã trở thành một công cụ quan trọng trong việc tạo dựng sự hiện diện và hoạt động quảng bá trên Internet. Sở hữu một tên miền gắn với thương hiệu là điều không thể thiếu trong việc xây dựng website. Show  Bảo vệ thương hiệu Đăng ký tên miền sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hay cá nhân tránh khỏi việc tên thương hiệu của mình bị sử dụng cho mục đích khác. Đối với những doanh nghiệp nhập khẩu và phân phối hàng quốc tế, việc đăng ký tên miền cũng giúp loại bỏ nguy cơ tên miền bị sử dụng cho hàng nhái, hàng kém chất lượng trên thị trường. Gắn vào tài khoản mạng xã hội/gian hàng trực tuyến Khi chưa có website, tên miền có thể được sử dụng để chuyển hướng tới các trang mạng xã hội hay gian hàng trực tuyến trên các nền tảng bán hàng có sẵn. Công ty ông Đặng Đức Thắng (Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình), email: [email protected], ký hợp đồng thi công xây dựng đường giao thông theo hình thức chỉ định thầu, đơn giá cố định. Hợp đồng ký vào quý III/2007 nhưng đơn giá vật liệu được duyệt là đơn giá năm 2005. Đến thời điểm hoàn thành hợp đồng (quý IV/2007), do có biến động về giá (giá quý III/2007 vượt quá 40% giá trị hợp đồng quý I/2005), công ty ông Thắng đề nghị chủ đầu tư điều chỉnh đơn giá. Quý IV/2008, chủ đầu tư đã thực hiện điều chỉnh giá vật liệu và nhân công từ quý I/2005 lên quý III/2007 bằng phụ lục hợp đồng và làm quyết toán. Ông Thắng muốn biết chủ đầu tư phê duyệt điều chỉnh và thanh toán hợp đồng như vậy có đúng quy định không? Hợp đồng Công ty ông Thắng ký thuộc phạm vi, đối tượng áp dụng của Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng. Chênh lệch giá vật liệu là chênh lệch giá vật liệu tại thời điểm điều chỉnh so với giá vật liệu xây dựng trong hợp đồng, dự toán gói thầu được duyệt hoặc giá vật liệu tại thời điểm 28 ngày trước ngày mở thầu (trường hợp đấu thầu) đối với hợp đồng được ký kết từ năm 2007, hoặc giá vật liệu tại thời điểm điều chỉnh so với giá vật liệu tại thời điểm tháng 12/2006 hoặc quý IV/2006 nếu không có giá tại thời điểm tháng 12/2006 đối với hợp đồng được ký kết trước năm 2007. Trường hợp giá vật liệu xây dựng trong hợp đồng, dự toán gói thầu được phê duyệt thấp hơn giá vật liệu xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo hoặc công bố tại thời điểm tương ứng thì lấy giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo hoặc công bố. Nội dung Hợp đồng đã ký kết phù hợp với quy định của pháp luật là cơ sở pháp lý cao nhất để các bên thanh toán, quyết toán Hợp đồng. Điều chỉnh dự toán xây dựng | Áp dụng cho trường hợp thiết kế thay đổi được sự chấp thuận của cấp có thẩm quyền. Đối với gói thầu đã ký hợp đồng thì việc xác định dự toán xây dựng công trình điều chỉnh chỉ áp dụng cho công việc phát sinh chưa có trong hợp đồng phải lập dự toán theo quy định về quản lý hợp đồng xây dựng và phải phù hợp với các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng.Hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình mới nhất Dự toán xây dựng công trình điều chỉnh áp dụng cho trường hợp thiết kế thay đổi được sự chấp thuận của cấp có thẩm quyền. Đối với gói thầu đã ký hợp đồng thì việc xác định dự toán xây dựng công trình điều chỉnh chỉ áp dụng cho công việc phát sinh chưa có trong hợp đồng phải lập dự toán theo quy định về quản lý hợp đồng xây dựng và phải phù hợp với các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng. Dự toán xây dựng công trình điều chỉnh (GDC) được xác định bằng dự toán xây dựng đã được phê duyệt (GPD) cộng (hoặc trừ) phần giá trị tăng (hoặc giảm). Phần giá trị tăng (hoặc giảm) là phần giá trị dự toán điều chỉnh (GPDC). Dự toán xây dựng công trình điều chỉnh xác định theo công thức sau: Phần dự toán xây dựng công trình điều chỉnh được xác định do yếu tố thay đổi khối lượng và yếu tố trượt giá: GPDC = GPDCm + GPDCi (2.22) Trong đó: – GPDCm: phần dự toán xây dựng công trình điều chỉnh do yếu tố thay đổi khối lượng; – GBSi: phần dự toán xây dựng công trình điều chỉnh do yếu tố trượt giá. Dự toán xây dựng công trình điều chỉnh được tổng hợp theo Bảng 2.9 Phụ lục Phụ lục 3 Thông tư 09/2019/TT-BXD. Tổng hợp dự toán xây dựng công trình điều chỉnh 1. Điều chỉnh dự toán xây dựng do yếu tố thay đổi khối lượngPhần dự toán xây dựng điều chỉnh do yếu tố thay đổi khối lượng được xác định theo công thức sau: GPDCm = GPDCXDm + GPDCTBm + GPDCTVm + GPDCKm (2.23) 1.1 Phần chi phí xây dựng điều chỉnh do yếu tố thay đổi khối lượng (GPDCXDm) được xác định theo công thức: Trong đó: – Qi: khối lượng công tác xây dựng thay đổi (tăng, giảm, phát sinh); – Di: đơn giá xây dựng tương ứng với khối lượng công tác xây dựng thay đổi tại thời điểm điều chỉnh. 1.2 Phần chi phí thiết bị điều chỉnh cho yếu tố thay đổi khối lượng (GPDCTBm) được xác định theo công thức: Trong đó: – Qj: khối lượng loại thiết bị thay đổi (tăng, giảm, phát sinh); – Dj: đơn giá thiết bị tương ứng với khối lượng thiết bị thay đổi tại thời điểm điều chỉnh. 1.3 Phần chi phí tư vấn đầu tư xây dựng điều chỉnh (GPDCTVm) và phần chi phí khác điều chỉnh GPDCKm) do yếu tố thay đổi khối lượng được xác định như mục 1.4 và mục 1.5 của Phụ lục 3 Thông tư 09/2019/TT-BXD. Trong đó, khối lượng cần tính toán xác định là phần khối lượng thay đổi (tăng, giảm, phát sinh). 2. Phần dự toán xây dựng công trình điều chỉnh do yếu tố biến động giáPhần dự toán xây dựng công trình điều chỉnh do yếu tố biến động giá được xác định theo công thức sau: 2.1 Xác định phần chi phí xây dựng điều chỉnh2.1.1 Phương pháp bù trừ trực tiếp
Phần chi phí vật liệu điều chỉnh (VL) được xác định bằng tổng chi phí điều chỉnh của từng loại vật liệu thứ j (VLj ) theo công thức sau: Phần chi phí điều chỉnh loại vật liệu thứ j được xác định theo công thức sau: Trong đó: – QJiVL: lượng hao phí vật liệu thứ j của công tác xây dựng thứ i trong khối lượng xây dựng cần điều chỉnh (i=1¸n) – CLJVL: giá trị chênh lệch giá của loại vật liệu thứ j tại thời điểm điều chỉnh so với giá vật liệu xây dựng trong dự toán được duyệt Giá vật liệu xây dựng tại thời điểm điều chỉnh được xác định trên cơ sở công bố giá vật liệu xây dựng của địa phương phù hợp với thời điểm điều chỉnh và mặt bằng giá thị trường tại nơi xây dựng công trình. Trường hợp giá vật liệu xây dựng theo công bố giá của địa phương không phù hợp với mặt bằng giá thị trường tại nơi xây dựng công trình và các loại vật liệu xây dựng không có trong công bố giá vật liệu xây dựng của địa phương thì giá của các loại vật liệu này được xác định trên cơ sở lựa chọn mức giá phù hợp giữa các báo giá của nhà sản xuất hoặc nhà cung ứng vật liệu xây dựng (trừ những loại vật liệu xây dựng lần đầu xuất hiện trên thị trường và chỉ có duy nhất trên thị trường) đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng vật liệu của công trình về tiến độ, khối lượng cung cấp, tiêu chuẩn chất lượng, kỹ thuật của vật liệu hoặc giá của loại vật liệu xây dựng có tiêu chuẩn, chất lượng tương tự đã và đang được sử dụng ở công trình khác.
Chi phí nhân công điều chỉnh được xác định theo công thức sau: Trong đó: – QiNC: lượng hao phí nhân công của công tác thứ i trong khối lượng xây dựng cần điều chỉnh (i = 1¸ n); – CLiNC: giá trị chênh lệch đơn giá nhân công của công tác thứ i tại thời điểm điều chỉnh so với đơn giá nhân công trong dự toán được duyệt (i = 1 ¸ n). Đơn giá nhân công tại thời điểm điều chỉnh được xác định theo công bố giá nhân công của địa phương hoặc theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng phù hợp với quy định hiện hành.
Chi phí máy thi công điều chỉnh (MTC) được xác định bằng tổng chi phí điều chỉnh của từng loại máy thi công thứ j (MTCj ) theo công thức sau: Chi phí điều chỉnh máy thi công thứ j được xác định theo công thức sau: Trong đó: – QJiMTC: lượng hao phí máy thi công thứ j của công tác xây dựng thứ i trong khối lượng xây dựng cần điều chỉnh (i = 1 ¸ n); – CLJMTC: giá trị chênh lệch giá ca máy thi công thứ j tại thời điểm điều chỉnh so với giá ca máy thi công trong dự toán được duyệt (i = 1 ¸ n). Giá ca máy thi công tại thời điểm điều chỉnh được xác định theo quy định hiện hành. Phần chi phí xây dựng điều chỉnh được tổng hợp theo Bảng 2.10 Phụ lục 1 Thông tư số 02/2020/TT-BXD 2.1.2 Phương pháp theo chỉ số giá xây dựng2.1.2.1 Trường hợp sử dụng chỉ số giá phần xây dựng Chi phí xây dựng điều chỉnh được xác định theo công thức sau: Trong đó: Chỉ số giá phần xây dựng công trình được xác định theo quy định hiện hành. 2.1.2.2. Trường hợp sử dụng chỉ số giá xây dựng theo các yếu tố chi phí (chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình, chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình)
Chi phí vật liệu điều chỉnh được xác định theo công thức sau: Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình được xác định theo quy định hiện hành.
Chi phí nhân công điều chỉnh được xác định theo công thức sau: Chỉ số giá nhân công xây dựng công trình được xác định theo quy định hiện hành.
Chi phí máy thi công điều chỉnh được xác định theo công thức sau: Chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình được xác định theo quy định hiện hành. Chi phí xây dựng điều chỉnh được tổng hợp như Bảng 2.10 Phụ lục 1 Thông tư số 02/2020/TT-BXD 2.1.3 Phương pháp kết hợpTùy theo các điều kiện cụ thể của từng công trình có thể sử dụng kết hợp các phương pháp trên để xác định chi phí xây dựng điều chỉnh cho phù hợp. 2.2.2 Xác định phần chi phí thiết bị điều chỉnhChi phí thiết bị điều chỉnh được xác định bằng tổng của các chi phí mua sắm thiết bị điều chỉnh (), chi phí lắp đặt thiết bị điều chỉnh, chi phí thí nghiệm hiệu chỉnh thiết bị điều chỉnh và các chi phí điều chỉnh khác. 2.2.2.1 Chi phí mua sắm thiết bị điều chỉnh Chi phí mua sắm thiết bị điều chỉnh được xác định theo công thức sau: 2.2.2.2 Chi phí lắp đặt thiết bị điều chỉnh và chi phí thí nghiệm hiệu chỉnh thiết bị điều chỉnh được xác định như chi phí xây dựng điều chỉnh XEM THÊM: Khoá học kế toán thi công – quản lý công trình xây dựng Trên đây là hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình mới nhất mong rằng sẽ hữu ích cho các bạn nhà kế – Nếu cá bạn đang tìm địa chỉ chất lượng làm kế toán công ty xây dưng thì Kế toán Việt Hưng tự hào là mô hình đào tạo học kế toán online 1 kèm 1 tương tác cao CAM KẾT 100% ĐẦU RA không chất lượng hoàn phí học. |
