So sánh các đơn vị thiết kế nhà dân năm 2024

Ngày nay có rất nhiều công ty, dịch vụ thiết kế thi công nội thất chuyên nghiệp ra đời để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Một trong những băn khoăn của các gia chủ khi xây sửa nhà đó là: Có nên thuê đơn vị thiết kế nội thất và thi công khác nhau hay nên chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp câu hỏi này.

• Vì sao nhiều gia chủ thắc mắc có nên thuê đơn vị thiết kế nội thất và thi công khác nhau?

  Với bất kỳ dự án xây dựng nào, việc chọn đúng đơn vị thiết kế và thi công là điều tối quan trọng, bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và chi phí của dự án. Làm việc với một đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín, có chuyên môn cao sẽ đảm bảo công trình hoàn thiện đáp ứng cả thẩm mỹ và công năng sử dụng.

  Hiện nay có 2 hình thức phổ biến là thuê đơn vị thiết kế thi công riêng biệt hoặc thuê đơn vị thiết kế thi công trọn gói. Mỗi hình thức lại có những ưu điểm và hạn chế riêng.

  

  Đơn vị thiết kế thi công nội thất có kinh nghiệm sẽ giúp bạn có một tổ ấm hoàn thiện, đúng như mong đợi (Ảnh: M9-House)

  Sẽ có nhiều gia chủ đặt câu hỏi: Vậy nên thuê đơn vị thiết kế và thi công nội thất khắc nhau hay nên chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói?

  Quan trọng là các gia chủ cần dự trù kinh phí rõ ràng, tính toán kế hoạch và thời gian hoàn thiện công trình chi tiết. Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên tìm hiểu thêm về hồ sơ pháp lý, quy trình quản lý dự án, hồ sơ dự án thực tế cũng như chính sách bảo hành, dịch vụ của từng đơn vị, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn, phù hợp.

  

  Nên thuê đơn vị thiết kế và thi công nội thất khác nhau hay nên chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói phụ thuộc vào nhu cầu và kế hoạch, tài chính của mỗi gia đình (Ảnh: Konnichiwa House)

  • Phân biệt thiết kế thi công riêng biệt và thiết kế trọn gói### 1. Thiết kế thi công riêng biệt

    Về cơ bản, thuê thiết kế thi công nội thất riêng biệt là lựa chọn 1 đơn vị thiết kế nội thất và 1 đơn vị thi công nội thất cho bản thiết kế đó. Mỗi công đoạn đều cần những kinh nghiệm chuyên môn nhất định. Cụ thể như sau:

    • Công đoạn thiết kế nội thất

    Đây là công đoạn lên ý tưởng và bản vẽ thiết kế nội thất cho ngôi nhà. Khi tiến hành, các đơn vị sẽ khảo sát và đo đạc một cách kỹ lưỡng, kiểm tra toàn bộ các hệ thống cấp thoát, đường điện và hạ tầng trong ngôi nhà. Kết hợp với mong muốn của chủ nhà, từ đó thiết kế và cải tạo không gian phù hợp với yêu cầu.

    Thông thường, công đoạn thiết kế nội thất sẽ mất khoảng 1 tháng để thực hiện. Trường hợp gia chủ cần cải tạo từ phần thô thì sẽ lâu hơn.

    

    Những người thiết kế nội thất chính là người nắm rõ nhất cấu tạo của ngôi nhà

    • Công đoạn thi công nội thất

    Sau khi có bản vẽ thiết kế 2D và bản thiết kế phối cảnh 3D của ngôi nhà, gia chủ sẽ tiến hành tìm đơn vị thi công nội thất phù hợp. Dựa vào bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công nội thất sẽ lên các dự toán chi phí, chọn các thiết bị nội thất phù hợp. Sau đó tiến hành thi công nội thất chi tiết cho từng không gian trong ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế.

    Cần lưu ý, đa phần các doanh nghiệp thi công nội thất gỗ (là phần nội thất không kèm cải tạo và thiết kế) sẽ không có năng lực thi công thô.

    Ưu - nhược điểm của thiết kế thi công riêng biệt

    • Ưu điểm

    - Gia chủ sẽ có đa dạng lựa chọn hơn với nhiều mức giá cạnh tranh, giúp tiết kiệm chi phí hơn.

    - Bản vẽ thiết kế và quá trình thi công được đảm bảo.

    • Nhược điểm

    - Khó đồng bộ giữa bản vẽ và thực tế. Dù đã có bản thiết kế nhưng thầu thi công chưa chắc đáp ứng được mẫu nội thất giống bản vẽ. Không gian lý tưởng xây dựng ban đầu với bên thiết kế có thể sẽ bị thay đổi khi thi công.

    - Do thuê 2 đơn vị thiết kế và thi công riêng biệt nên chắc chắn sẽ có sự chồng chéo trong quá trình thực hiện. Nếu 2 đơn vị này không hỗ trợ nhau, chắc chắn sẽ phát sinh ra nhiều vấn đề khó xử lý.

    - Càng nhiều thiết bị nội thất càng phát sinh nhiều đơn vị bảo hành. Điều này sẽ gây bất tiện cho gia chủ trong việc quản lý việc bảo trì, thay mới về sau này.

    

    Khi thuê đơn vị thiết kế và thi công nội thất riêng biệt, gia chủ sẽ phải quản lý chặt chẽ hơn để có một ngôi nhà đúng như bản vẽ (Ảnh: Căn hộ gác lửng 30m2)

    1. 2. Thiết kế thi công trọn gói

       Hình thức này có quy trình đơn giản, dễ dàng hơn so với thiết kế, thi công riêng biệt. Với những đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói uy tín, chuyên nghiệp, họ có đủ năng lực để bóc tách từng chi tiết 3D để tạo ra bản dự toán chi phí chuẩn xác nhất. Hạn chế tối đa các khoản phát sinh trong quá trình thi công ngôi nhà.

       Bên cạnh đó, các đơn vị thiết kế thi công trọn gói thường có đội ngũ thiết kế, KTS, kỹ sư xây dựng lành nghề. Gia chủ không chỉ giảm thiểu được thời gian, công sức tìm kiếm mà còn an tâm hơn về chất lượng công trình, nội thất và tiến độ thi công.

       

       Nếu thuê đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói, gia chủ sẽ không phải bận tâm nhiều trong quá trình xây sửa nhà (Ảnh: Căn hộ 110m2)

       • Ưu - nhược điểm của thiết kế thi công trọn gói

       • ##### Ưu điểm

       - Đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện giống bản vẽ thiết kế tối đa.

       - Có đội ngũ kỹ thuật, KTS thiết kế, đội ngũ tư vấn và dự toán riêng biệt.

       - Chi phí sẽ được lên chi tiết trước khi tiến hành thi công. Nhờ đó giảm tối đa phát sinh trong quá trình thực hiện.

       - Có đội ngũ giám sát công trình để đảm bảo xử lý kịp thời các sự cố, đảm bảo chất lượng thi công và bàn giao đúng thời hạn.

       - Bảo hành tối đa, hỗ trợ ngay cả khi đã hoàn thiện dự án.

       • Nhược điểm

       Việc thuê thiết kế thi công nội thất trọn gói tuy thuận tiện nhưng đòi hỏi gia chủ tìm kiếm đơn vị ưng ý, hợp phong cách, quan điểm từ khâu thiết kế đến thi công. Ngoài ra, gia chủ cũng phải đầu tư khoản chi phí cao hơn khi thuê đơn vị thiết kế thi công trọn gói.

       Trong quá trình ký kết hợp đồng, hai bên cũng cần thống nhất các điều khoản một cách rõ ràng, minh bạch để tránh phát sinh rủi ro về sau này.

       

       Nhìn chung, thuê thiết kế thi công nội thất trọn gói có nhiều ưu điểm mà các gia chủ có thể cân nhắc để tiết kiệm thời gian và tối ưu chi phí (Ảnh: B House)

       Mong rằng qua phân tích ưu điểm, nhược điểm của 2 hình thức thuê đơn vị thiết kế thi công nội thất trong bài viết, gia chủ sẽ có thêm cơ sở đánh giá và chọn phương án hợp với công trình nhà mình.

       Nếu bạn còn đang băn khoăn trong quá trình xây sửa và hoàn thiện tổ ấm, hãy liên hệ ngay với Happynest để được tư vấn, kết nối với đơn vị phù hợp nhé!

       Tổng hợp

       *Để lại thông tin trong box dưới đây nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà ở nhé.