TPO - Sang tháng 2/2022, bên cạnh các ngân hàng giữ nguyên lãi suất cho vay mua nhà, một số ngân hàng có động thái điều chỉnh, mở rộng gói vay , trong đó mức lãi suất ngân hàng vay mua nhà thấp nhất hiện tại là 3,9%/năm cố định 6 tháng; 7,6%/năm cố định 36 tháng. Trong khi đó, gói lãi suất vay mua nhà cao nhất, duy trì ở mức 8,99%/năm.
Lưu ý: Các mức lãi suất vay mua nhà có thể thay đổi theo từng thời kỳ phụ thuộc vào chính sách cho vay của ngân hàng. Bước sang tháng 6, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng trong nước về cơ bản có ít biến động. Trong số 13 ngân hàng được khảo sát, ngoài Shinhan Bank có động thái tăng lãi suất cho vay thì tại các ngân hàng khác lãi suất vẫn được duy trì ở mức cũ.  Cụ thể, mức lãi suất cho vay với mục đích mua nhà thấp nhất trong tháng này là 4,99%/năm được triển khai tại ngân hàng MSB. Khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi này cố định trong 3 tháng đầu. MSB hỗ trợ cho vay tối đa tới 90% giá trị tài sản đối với tài sản đảm bảo là tài sản có sẵn; 80% đối với tài sản đảm bảo là tài sản hình thành từ vốn vay. Thời gian cho vay tại MSB dài tới 35 năm, giúp khách hàng giảm nhẹ áp lực tài chính khi vay mua nhà. Tiếp đến là tại ngân hàng PVcomBank với lãi suất vay ưu đãi 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu. Lãi suất phải trả ở các tháng sau đó là 12%/năm. Thời gian cho vay tối đa tại ngân hàng này là 20 năm. Ngân hàng cho phép khách hàng vay tới 85% giá trị tài sản đảm bảo. Theo sau đó là ngân hàng TPBank với lãi suất vay ngân hàng mua nhà từ 5,9%/năm. Hạn mức cho vay tại TPBank khá cao lên tới 90% phương án vay vốn. Bên cạnh đó thời gian cho vay tối đa tại đây cũng lên đến 30 năm. Một số ngân hàng khác cũng triển khai cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi thấp như: Woori Bank (6,1%/năm), Hong Leong Bank (6,19%/năm), BIDV (6,2%/năm), HSBC (6,2%/năm), UOB (6,49%/năm)… Ngân hàng Shinhan Bank đã tăng lãi suất cho vay từ 4,9%/năm ở tháng trước lên tới 8,2%/năm trong tháng này. Mức lãi suất ưu đãi này cũng chỉ được áp dụng trong thời gian 12 tháng đầu của khoản vay. VIB vẫn tiếp tục duy trì gói vay mua nhà với lãi suất cao 8,5%/năm. Tuy nhiên khách hàng có thể vay tại VIB tối đa tới 90% giá trị tài sản cùng với đó là thời gian cho vay dài 30 năm.
Bước sang tháng thứ 2 của năm mới 2922, lãi suất vay vốn ngân hàng mua nhà nhìn chung không có sự thay đổi và duy trì ổn định trong khoảng 5%/năm đến 8,9%/năm. Trong đó, ngân hàng PVcomBank duy trì mức lãi suất mua nhà thấp nhất 5,9%/năm. Đây là mức lãi suất ưu đãi chỉ áp dụng cho 6 tháng vay đầu tiên. Sau khi hết thời hạn hưởng ưu đãi, lãi suất vay mua nhà sẽ được cố định lở mức 12%/năm cho những tháng kế tiếp. Hạn mức cho vay tối đa tại ngân hàng PVcomBank lên tới 85% giá trị tài sản đảm bảo và thời hạn vay tối đa 20 năm. Ngân hàng có lãi suất vay vốn mua nhà thấp thứ hai là với lãi suất ưu đãi từ 5,9%/năm với các kỳ hạn linh hoạt. TPBank cho phép vay tối đa 90% phương án vay vốn với thời gian vay 20 năm. Ở cùng mức lãi suất này, khách hàng có thể lựa chọn gói vay tại ngân hàng VPBank. Shinhan Bank, HSBC và BIDV cùng đưa ra mức lãi suất cho vay là 6,2%/năm. Ngoài ra, người mua nhà cũng có thể tham khảo một số chương trình cho vay mua nhà đến từ các ngân hàng có cùng mức lãi suất tương đối cạnh tranh như Hong Leong Bank (6,19%/năm), Woori Bank (6,1%/năm),… VIB và Sacombank hiện cũng là hai ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà cao trong tháng với mức lãi suất lần lượt là8,3% và 8,5%. Tuy có lãi suất cao nhưng khách hàng có thể có cơ hội vay tối đa 100% giá trị của tài sản đảm bảo. Đồng thời, thời hạn cho vay cũng rất dài, lên đến 25, 30 năm. Từ đó giúp khách hàng có thể giảm bớt gánh nặng tài chính hàng tháng. Bắc Á Bank tiếp tục là ngân hàng có gói lãi suất vay mua nhà cao nhất, duy trì ở mức 8,99%/năm. Thời hạn vay tối đa của ngân hàng kéo dài đến 25 năm và hạn mức cho vay tối đa là 90%. Với mỗi ngân hàng, điều kiện vay mua nhà sẽ được quy định khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản thì các ngân hàng đều có những điều kiện như: Khách hàng vay mua nhà phải đủ 18 tuổi trở lên, có điểm tín dụng tốt, có thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ... Dưới đây là bảng tổng hợp lãi suất cho vay mua nhà tháng 2/2022 để các khách hàng mua nhà, mua chung cư trả góp có thể tiện theo dõi, so sánh và đưa ra lựa chọn phù hợp.
Theo Homedy Blog Thị trường Trong tháng 8, lãi suất vay mua nhà tại 13 ngân hàng được khảo sát dao động trong phạm vi từ 4,99%/năm đến 9%/năm.
Khảo sát tại 13 ngân hàng trong nước, lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng được điều chỉnh theo hướng tăng lên. Tuy nhiên nhìn chung đa số các ngân hàng vẫn giữ ổn định lãi suất cho vay không đổi so với ghi nhận hồi đầu tháng 7.
Nguồn: Freepik. Nhóm ngân hàng có lãi suất cho vay với mục đích mua nhà thấp nhất vẫn giống như tháng trước, có thể kể tới các ngân hàng như: MSB, PVcomBank, TPBank… Trong đó MSB có lãi suất vay mua nhà thấp nhất là 4,99%/năm, đây là một mức lãi suất rất cạnh tranh ở trên thị trường ngân hàng hiện nay. Mức lãi suất này được cố định trong thời gian 3 tháng đầu với điều kiện khoản vay có thời hạn từ 24 tháng trở lên. PVcomBank có lãi suất cho vay ưu đãi cố định trong 6 tháng đầu là 5%/năm. Từ tháng thứ 7 trở đi mức lãi suất mà khách hàng phải trả sẽ là 12%/năm. Còn với ngân hàng TPBank, bên cạnh lãi suất vay mua nhà, sửa chữa nhà cửa ở mức thấp chỉ từ 5,9%/năm, ngân hàng còn hỗ trợ cho vay tối đa lên tới 90% phương án vay vốn và thời gian vay có thể kéo dài từ 10 năm đến 30 năm. Trong số các ngân hàng được khảo sát, có 3 ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất vay mua nhà trong tháng 8 này gồm có: Woori Bank, Hong Leong Bank và VIB. Cụ thể Woori Bank điều chỉnh tăng thêm 0,2 điểm % lãi suất từ 6,1%/năm lên mức 6,2%/năm trong tháng này. Mức lãi suất 6,3%/năm được cố định trong thời gian 1 năm đầu. Bên cạnh đó khách hàng cũng có thể lựa chọn các gói lãi suất ưu đãi khác như: 7,3%/năm trong 2 năm đầu hoặc lãi suất cố định 7,6%/năm trong 3 năm đầu. Lãi suất thả nổi tại Woori Bank bằng lãi suất bình quân lãi suất kỳ hạn 12 tháng của các ngân hàng quốc doanh cộng thêm 2,3%. Ngân hàng Hong Leong Bank điều chỉnh tăng mạnh lãi suất thêm 1,73% điểm % lên mức 7,92%/năm, mức lãi suất này được cố định trong 1 năm đầu. Cuối cùng là ngân hàng VIB với lãi suất tăng từ 8,7%/năm lên tới 9%/năm. Có thể thấy đây đang là mức lãi suất vay mua nhà cao nhất trong số các ngân hàng được khảo sát. Mặc dù có lãi suất cao như vậy nhưng VIB cũng hỗ trợ khách hàng vay tối đa lên tới 90% nhu cầu vốn bên cạnh đó thời gian cho vay tại đây cũng kéo dài tới 30 năm. Lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng mới nhất tháng 8/2022
Nguồn: Tổng hợp. Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.
|
