Công ty tư vấn xây dựng Linesight công bố dữ liệu mới cho thấy giá vật liệu xây dựng ở Hoa Kỳ có thể đang ổn định trở lại. S. , ngay cả khi Chỉ số chi phí xây dựng và kỹ thuật của IHS Markit dự báo tốc độ lạm phát đầu vào xây dựng sẽ chậm lại trong sáu tháng tới Show Lạm phát xây dựng có nhiều động lực được hỗ trợ bởi rối loạn chức năng chuỗi cung ứng, chi phí năng lượng và lao động tăng Chỉ số IHS Markit, một chỉ số hàng đầu đo lường lạm phát tiền lương và vật chất cho lĩnh vực kỹ thuật, mua sắm và xây dựng, đã giảm xuống 76. 7 vào tháng 6 từ 79. 1 tháng 5. Chỉ số của tháng 6 vẫn cao hơn nhiều so với mốc 50 điểm hòa vốn, cho thấy giá đang tăng. Chỉ số lao động thầu phụ tăng 3. 3 điểm thành 89. 1 từ 85. 8, trong khi chỉ số phụ về chi phí nguyên vật liệu và thiết bị giảm 4. 8 điểm đến 71. 4  Các chỉ số phụ về giá kim loại tiếp tục giảm trong tháng 6 với sự sụt giảm của thép kết cấu (xuống 58. 3), ống thép carbon (đến 62. 5), ống thép hợp kim (đến 62. 5) và dây và cáp đồng (đến 66. 7). Chi phí vận chuyển tăng trong tháng thứ 22 liên tiếp, mặc dù những người được hỏi cho biết việc tăng giá ít phổ biến hơn. Chỉ số cho các tuyến đường từ Châu Âu đến Hoa Kỳ. S. giảm từ 81. 8 đến 72. 7, trong khi chỉ số cho các tuyến từ châu Á đến Hoa Kỳ giảm từ 72. 7 đến 68. 2 Chỉ số phụ cho chi phí lao động của nhà thầu phụ hiện tại ở mức 89. 1 vào tháng 6, một mức tăng hàng tháng khác từ 85 của tháng 5. 8. Các phản hồi khảo sát cho thấy chi phí lao động tiếp tục tăng ở tất cả các khu vực của Hoa Kỳ. S. và Canada Phân tích của Linesight lưu ý rằng giá năng lượng toàn cầu cao, lãi suất tăng, tình trạng thiếu lao động, chi phí nhiên liệu và vận chuyển hàng hóa có thể sẽ trì hoãn việc giảm giá hàng hóa rõ ràng cho đến đầu năm 2023 Patrick Ryan, phó chủ tịch điều hành của ngành xây dựng cho biết: “Trong hai năm qua, ngành xây dựng toàn cầu đã phải gánh chịu những chuỗi cung ứng bị gián đoạn và đứt gãy, khiến cho các vật liệu quan trọng trở nên khan hiếm và gây ra một số sự gia tăng đáng kể trong chi phí xây dựng. . “Tin tốt là nhiều loại vật liệu này hiện đã có sẵn nhiều hơn, điều này khiến giá vật liệu ổn định, nhưng chúng tôi vẫn chưa thoát khỏi rừng vì chi phí năng lượng cao, thiếu lao động và thuế quan đang cản trở sự sẵn có của các loại vật liệu này. . ” Trong số những phát hiện chính trong báo cáo của Linesight
Linesight cho biết lý do chính khiến giá giảm là U. S. Lãi suất giảm số dự án được bật đèn xanh. Đồng và thép - có giá tăng vọt trong những năm gần đây - dường như đang giảm giá khi nhu cầu giảm. Một số yếu tố địa chính trị khiến giá nhựa đường và gạch tăng trong quý 2, mặc dù Linesight dự đoán giá này sẽ giảm vào cuối năm nay do nhu cầu giảm Ryan cho biết: “Một số mặt hàng, chẳng hạn như gỗ xẻ, phản ánh những thay đổi gần như ngay lập tức, trong khi những mặt hàng khác phải mất một hoặc hai quý để nhận ra,” Ryan nói. “Thật hợp lý khi cho rằng rằng vào quý 4 năm nay, chúng ta sẽ thấy xu hướng giảm của nhiều chi phí hàng hóa. ” Nghiên cứu của IHS Markit đo lường những kỳ vọng về sự thay đổi trong động lực đó, với chỉ số tiêu đề về chi phí trong sáu tháng tới giảm xuống 72. 9. Chỉ số kỳ vọng 6 tháng đối với vật liệu và thiết bị giảm 2. 6 điểm đến 70. 3. Kỳ vọng 6 tháng đối với lao động thầu phụ giảm 16. 5 chỉ số điểm đến 79. 1 Nỗi lo suy thoái, lạm phát và các vấn đề khác gây khó khăn cho nền kinh tế trong nửa đầu năm 2022 vẫn tồn tại trong quý III. Trong khi hầu hết các lĩnh vực xây dựng đã thành công trong suốt năm nay, những câu hỏi liên quan đến những gì sẽ xảy ra vào năm 2023 vẫn còn lớn khi chúng ta tiến về cuối năm “Lĩnh vực xây dựng đã biến thành câu chuyện của hai thế giới. Đầu tiên, lĩnh vực phi nhà ở đã hoạt động hiệu quả khi sản xuất, công trình công cộng và xây dựng trung tâm dữ liệu đã phát triển mạnh mẽ. Ngược lại, xây dựng cho một hộ gia đình tiếp tục có xu hướng giảm mạnh do lãi suất thế chấp tăng dẫn đến khả năng chi trả ngày càng tồi tệ,” Richard Branch, nhà kinh tế trưởng tại Dodge Construction Network cho biết. “Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là toàn bộ lĩnh vực xây dựng sẽ phản ứng như thế nào với lãi suất vẫn cao hơn trong các quý tới khi Cục Dự trữ Liên bang tiếp tục cuộc chiến lạm phát với các đợt tăng lãi suất mạnh mẽ?” Báo cáo chi phí quý 3 năm 2022(Yêu cầu đăng ký)Branch tiếp tục dự đoán không có suy thoái vào năm 2023, nhưng cho biết rủi ro đang gia tăng. Nếu một điều xảy ra, số lần khởi công phi dân cư có thể giảm 16%, theo dự báo của Dodge Trong 8 tháng đầu năm 2022, tổng số khởi công xây dựng cao hơn 16% so với cùng kỳ năm 2021. Branch nói: Khu dân cư đang “đụng nước”. Bắt đầu xây dựng một gia đình giảm 8%, trong khi xây dựng nhiều gia đình tăng 28% so với cùng kỳ năm ngoái. Các dự án đa gia đình đáng chú ý sẽ bắt đầu xây dựng trong quý thứ ba là Khu bảo tồn Aria trị giá 700 triệu đô la ở Miami và giai đoạn đầu tiên trị giá 680 triệu đô la của One Journal Square ở Thành phố Jersey, N. J Khởi công xây dựng phi dân cư tăng 35% từ đầu năm đến nay. Hoạt động xây dựng sản xuất có mức tăng lớn nhất, phần lớn là do các nhà máy chế tạo chip và pin EV. Khách sạn và trung tâm dữ liệu dẫn đầu lĩnh vực thương mại, trong khi công việc chăm sóc sức khỏe và nhà ga sân bay đã mang lại 8 tháng mạnh mẽ cho hoạt động xây dựng thể chế. Nhà máy Intel Semiconductor trị giá 10 tỷ đô la ở Jersey Township, Ohio và 9 đô la. Tòa nhà Terminal One trị giá 5 tỷ tại Sân bay Quốc tế JFK ở Queens, N. Y. , đã động thổ trong quý vừa qua Branch cho biết: “Các công trình phi xây dựng cuối cùng cũng bắt đầu có động lực phát triển sau một năm bắt đầu ảm đạm khi tiền cơ sở hạ tầng bắt đầu chảy vào thị trường,” Branch nói. “Hoạt động tiện ích diễn ra mạnh mẽ, nhưng việc khởi công đường phố, cầu và môi trường cũng diễn ra mạnh mẽ. ” Số lần bắt đầu tăng 21% trong tám tháng đầu tiên của năm 2022 so với năm 2021. Các dự án phi xây dựng lớn nhất bắt đầu hoạt động trong quý thứ ba là $9. Giai đoạn đầu tiên trị giá 4 tỷ của Nhà ga xuất khẩu Driftwood LNG ở Calcasieu, La. và giai đoạn thứ ba trị giá 7 tỷ đô la của Nhà ga Cheniere Corpus Christi LNG ở Gregory, Texas
Giá Vật Tư TrượtDeni Koenhemsi, phó giám đốc, tình báo thị trường, tại S&P Global cho biết: “Giá gỗ xẻ “ít biến động hơn rất nhiều so với năm ngoái và nhìn chung sẽ đi theo quỹ đạo giảm trong thời gian còn lại của năm”. “Môi trường nhu cầu chậm lại và nguồn cung dồi dào [so với năm 2020 hoặc 2019] sẽ chuyển quyền đàm phán sang người mua, một sự thay đổi đáng hoan nghênh sau hai năm tăng giá do đại dịch. ” Dự báo quý III của S&P Global về gỗ xẻ mềm hầu như không thay đổi so với dự báo quý II, dự kiến giảm 4. 1% vào năm 2022 và giảm thêm 28% trong năm tới. Giá ván ép được dự đoán sẽ giảm 1. 1% trong năm nay, với mức giảm thêm 25. 4% vào năm 2023 “Thị trường xây dựng đã trở thành câu chuyện của hai thế giới. ” |
