Xây dựng một ngôi nhà là một quá trình quan trọng và phức tạp ở mỗi quốc gia. Tại Việt Nam, một trong những yếu tố quan trọng nhất trong quá trình xây dựng là diện tích cấp phép xây dựng nhà ở. Bạn có thể tự hỏi diện tích tối thiểu cần phải đáp ứng để được cấp phép xây dựng nhà ở tại Việt Nam là bao nhiêu? Show
Hãy cùng Xây dựng AH tìm hiểu chi tiết trong bài viết này. 1. Diện tích cấp phép xây dựng nhà ở tại Việt Nam không có quy định cụ thể tại cấp quốc gia, và nó phụ thuộc vào quy hoạch đô thị và quy định địa phương. Để thành công trong dự án xây dựng của bạn, hãy nghiên cứu kỹ các quy định địa phương và tuân thủ tất cả các yêu cầu pháp lý và hành chính liên quan. Hãy luôn liên hệ với các cơ quan chức năng để biết thông tin mới nhất và sự hỗ trợ cần thiết cho dự án của bạn. Từ những quy định trên, với trường hợp của gia đình bạn,vì có diện tích đất ở là 200m nên diện tích xây dựng nhà ở tối đa của gia đình bạn là 200m2 x 70% =140m2. Như vậy, theo quy định trên thì bạn được xây dựng tối đa là 140m2 trên tổng diện tích đất được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, theo từng địa phương có thể có những quy định hướng dẫn riêng phù hợp điều kiện hoàn cảnh của mỗi địa phương cụ thể.Nếu chủ đầu tư có ý định muốn thiết kế, thi công nhà ở hay bất kỳ công trình nào cũng cần nắm rõ các quy định tiêu chuẩn về diện tích cấp giấy phép xây dựng để tránh những vi phạm không đáng có. Vậy diện tích tối thiểu xin giấy phép xây dựng nhà ở là bao nhiêu? Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com sẽ chia sẻ những quy định mới nhất theo luật hiện hành về nội dung này trong bài viết dưới đây.  Diện tích tối thiểu nhà ở đường phố có lộ giới từ 20m trở lên được cấp phép xây dựngTrường hợp nhà ở xây dựng tại các lô đất thuộc quy hoạch, khu vực tiếp giáp với đường lộ giới từ 20m trở lên thì có quy định về diện tích tối thiểu như sau:
Diện tích tối thiểu nhà ở đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20m được cấp phép xây dựngĐổi nhà ở xây dựng thuộc khu xây dựng mới, có tiếp giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 20m thì diện tích tối thiểu để cấp phép xây dựng được quy định như sau:
Chiều dài của một dãy nhà liên kế hoặc riêng lẻ có cả hai mặt đều tiếp giáp với các tuyến đường cấp đường chính của khu vực thì không vượt quá 60m. Phải bố trí đường giao thông phù hợp với các quy định về quy hoạch mạng lưới đường giao thông hoặc phải bố trí đường đi bộ giữa các dãy nhà với bề rộng tối thiểu là 4m. Quy định về kích thước xin giấy phép xây dựng đối với nhà trong hẻmCác lô đất có diện tích nhỏ hơn 15m2Với trường hợp xây dựng nhà ở trong hẻm trên khu đất có diện tích nhỏ hơn 15m2 thì được quy định:
Các lô đất có diện tích từ 15m2 đến 36m2Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng mới hay cải tạo và sửa chữa phù hợp dựa trên chiều rộng mặt tiến và chiều sâu thực tế của lô đất sẽ xây dựng nhà. Cụ thể như sau:
\>>> Xem thêm: Dịch vụ làm giấy phép xây dựng nhà ở 5,6,7,8,9 tầng tại Hà Nội Qua những thông tin trên, chắc chắn các bạn đã phần nào nắm được các quy định về diện tích tối thiểu xin giấy phép xây dựng nhà ở. Chúc bạn sớm khởi công xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà mơ ước. Ngoài ra, bạn có đang muốn xin cấp giấy phép xây dựng nhưng gặp phải các khó khăn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, hay bạn đang muốn tìm kiếm một đơn vị thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và tổng thầu thiết kế thi công trọn gói, uy tín không? Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động, công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com chắc chắn là một lựa chọn tuyệt vời bạn nên cân nhắc. Chi tiết liên hệ theo thông tin dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí. Diện tích tối thiểu được cấp phép xây dựng là bao nhiêu?Diện tích tối thiểu của lô đất để được cấp phép giấy phép xây dựng nhà ở là 36m2. Chiều rộng mặt tiền lô đất từ 4m trở lên. Chiều sâu lô đất xây dựng tối thiểu đạt 4m. Tối thiểu bao nhiêu m2 thì được xây nhà?Ở các khu qui hoạch mới diện tích lô đất tối thiểu để xây nhà là 36m2, ở các khu đô thị cũ diện tích tối thiểu là 25m2… Diện tích nhà ở tối thiểu là gì?Theo quy định mới nhất, diện tích nhà ở tối thiểu là 08m2 sàn/ người. Điều này đảm bảo rằng mọi người có đủ không gian và thoải mái trong ngôi nhà của mình. Quy định này cũng nhắm đến mục tiêu phát triển bền vững, với kế hoạch nâng cao diện tích nhà ở đến khoảng 27m2 mỗi người vào năm 2025. Đất thổ cư bao nhiêu thì được xây nhà?Bao Nhiêu Mét Đất Thổ Cư Thì Được Tách Sổ?. |
