Công tác nội nghiệp trong xây dựng là gì

Công tác nội nghiệp trong xây dựng là gì

Ngày tạo gian: 21-04-2016

Quy mô: 500 - 999

Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Giao thông Phương Thành – PHUONGTHANHTRANCONSIN tiền thân là một doanh nghiệp thuộc Bộ giao thông vận tải,với tên Công ty Xây dựng và Dịch vụ Giao thông vận tải, được thành lập từ Công đoàn Giao thông vận tải Việt Nam. Theo chủ trương cổ phần hoá các doanh nghiệp của Đảng và Nhà nước, Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng giao thông ra đời theo QĐ số 1666/QĐ-BGTVT ngày 03/6/2004 của Bộ trưởng Bộ giao thông vận tải về việc chuyển công ty Xây dựng và Dich vụ Giao thông vận tải thành Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Giao thông. Công ty là một trong các doanh nghiệp kinh doanh có tín nhiệm trong lĩnh vực xây dựng giao thông với các công trình, dự án trong và ngoài nước. Trong thời gian qua, Công ty đã có một bước tiến dài, phát triển nhanh chóng cả về nhân lực cũng như sản lượng và doanh thu. Công ty có một đội ngũ cán bộ kỹ thuật, quản lí là các kĩ sư, cử nhân và công nhân lành nghề bậc cao được đào tạo trong nước và nước ngoài, đủ sức quản lí các dự án đầu tư, làm chủ các công nghệ mới và tổ chức quản lí theo tiêu chuẩn của Hệ thống quản lí chất lượng IS0 9001:2000. Công ty là chủ sở hữu các thiết bị thi công đồng bộ hiện đại đủ năng lực thi công nền, mặt đường, các công trình cầu, cống…theo tiêu chuẩn quốc tế. Tại đại hội cổ đông mới đây, 18/6/2011, Tranconsin đã nâng vốn điều lệ từ 15 tỷ đồng lên 32 tỷ đồng và đổi tên thành CTCP Đầu tư và Xây dựng giao thông Phương Thành (Phương Thành Trancosin). Bên cạnh, các hoạt động về xây dựng cơ bản và thương mại, công ty hiện đang chuẩn bị thực hiện xây dựng Tòa nhà văn phòng sau Keangnam; Tòa nhà văn phòng ,chung cư tại Văn Cao, Ba Đình; Khu nhà xưởng sản xuất tại khu công nghiệp Quốc Oai. Phong trào thi đua lao động sản xuất với mô hình 3T -3H, bao gồm nội dung tiết kiệm và hiệu quả đang được Công ty đẩy mạnh. Đội trưởng xuất sắc được thưởng 100 triệu đồng, chiến sỹ thi đua xuất sắc được thưởng 10 triệu đồng tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2010 đang là mục tiêu thi đua của CBCNV ở Phương Thành Tranconsin. Tại thời điểm hiện tại công ty đang tiếp tục triển khai một số công trình trọng điểm của nhà nước như: Dự án xây dựng đường cao tốc Long Thành-Dầu Giây ( gói thầu số 7), Dự án xây dựng đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai ( gói thầu A5, A6, A7 ), Dự án xây dựng đường hành lang ven biển tại Cà Mau ( gói thầu CW7.3 )

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Địa chỉ: Tầng 2, tòa nhà MITEC, Lô E2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội,

Điện thoại: 043 5743158, 0977555832, 0966815766

Website: phuongthanhtranconsin.com.vn; phuongthanhtranconsin.com

Lượt xem: 24677


Hiện nay, bản đồ nội nghiệp ngày càng được chú trọng để ổn định công tác quản lý đất đai một cách hệ thống cho các cơ quan chuyên trách. Vậy, bạn đã nắm được bản đồ nội nghiệp là gì hay chưa? Nếu câu trả lời là chưa, hãy cùng Môi Giới Cá Nhân tìm hiểu trong bài viết sau đây.

1. Bản đồ nội nghiệp là gì?

Bản đồ nội nghiệp là bản vẽ nhà đất đã được kiểm tra nội nghiệp. Theo đó, bản vẽ nội nghiệp thể hiện hiện trạng nhà, đất, đường, hạ tầng được cấp bởi Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận, huyện.

Công tác nội nghiệp trong xây dựng là gì
Bản đồ nội nghiệp là bản vẽ nhà đất đã được kiểm tra nội nghiệp

2. Kiểm tra nội nghiệp là gì?

Kiểm tra nội nghiệp là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra bản vẽ nhà đất. Theo đó, kiểm tra nội nghiệp sẽ được tiến hành như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

  • Đơn xin trích đo địa chính, trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính (trong đó ghi rõ nội dung yêu cầu).
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ) hay giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất.
  • Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD của người đề nghị.
  • Bản vẽ sơ đồ nhà đất (chuẩn bị 04 bản chính).
  • File bản vẽ.
  • Sản phẩm giao nộp và phiếu thống kê tài liệu.
  • Hợp đồng đo đạc.
  • Phiếu chuyển yêu cầu đo đạc của cơ quan chức năng (đối với tài sản là của tổ chức).
  • Báo cáo công tác đo vẽ (phải ghi cụ thể, rõ ràng).
  • Bản đồ trích đo địa chính.
  • Sổ đo, sổ lược đồ, bảng tính toán.
  • Hồ sơ kỹ thuật thửa đất và các thửa liền kề. 
  • Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất của quy phạm thành lập bản đồ địa chính (có chữ kỹ xác nhận của chủ sở hữu đất và các chủ liền kề). Trường hợp có thay đổi về ranh giới sử dụng đất, phải lập lại bản mô tả này, việc thực hiện theo Thông tư 09/2007/TT-BTNMT.
Công tác nội nghiệp trong xây dựng là gì
Kiểm tra nội nghiệp là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra bản vẽ nhà đất

Bước 2: Nộp hồ sơ

Người đề nghị nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận, huyện nơi có đất.

Bước 3: Giải quyết hồ sơ

  • Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ viết biên nhận hẹn ngày trả kết quả. Thông thường, thời gian trả kết quả sẽ dao động trong khoảng 05 – 06 ngày. 
  • Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ: người dân sẽ được hướng dẫn để chuẩn bị thêm cho đầy đủ.

Bước 4: Nhận kết quả

Người dân lên Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận, huyện nhận lại bản đồ đã được kiểm tra nội nghiệp.

Công tác nội nghiệp trong xây dựng là gì
Các bước kiểm tra nội nghiệp theo quy định

* Lưu ý: Trường hợp kiểm tra lại: Bản vẽ phải thể hiện đúng quy định kỹ thuật về đo vẽ hiện trạng nhà ở, đất ở, đo vẽ bản đồ địa chính và gắn liền với nền bản đồ địa chính. 

3. Có nên mua nhà đất khi chưa được duyệt nội nghiệp không?

a. Lưu ý khi mua nhà đất chưa duyệt nội nghiệp

Nhiều nhà thầu cũng như người dân thường rất hay gặp trục trặc trong quá trình mua nhà, đất chưa được phê duyệt bản đồ nội nghiệp. Vậy, cần lưu ý những gì khi mua nhà đất chưa được duyệt nội nghiệp?

  • Tiến hành kiểm tra lại nhóm đất bạn dự định mua trong tương lai để biết lý do tại sao nhóm đất này chưa được phê duyệt nội nghiệp. Nếu nguyên nhân là do đất sử dụng trái phép hay nằm trong diện quy hoạch thì bạn tuyệt đối không nên mua. 
  • Còn nếu là đất bình thường nhưng chưa có đợt kiểm định thì trong tương lai, cơ quan Nhà nước sẽ tiến hành lập sơ đồ bản vẽ cho bạn. Do đó, trong trường hợp này bạn có thể yên tâm mua.
  • Trường hợp hiện trang có ranh giới đất thay đổi so với Bản đồ địa chính lập năm 2001 thì phải thực hiện việc trích đo thửa đất. Trường hợp nhà ở có phần diện tích xây dựng trên đất của chủ sử dụng khác thì bản vẽ phải có xác nhận của các chủ sử dụng đất đó.

Công tác nội nghiệp trong xây dựng là gì
Việc mua đất chưa được phê duyệt nội nghiệp cần dựa trên những căn cứ và tình huống nhất định

b. Nên sử dụng đất chính chủ

Có thể nói, Luật sử dụng đất đai của nước ta ngày càng được thắt chặt, nhằm rút ngắn công tác quản lý đất đai và mang lại hiệu quả sử dụng đất cao nhất. Chính vì vậy, người dân cũng nên tự hình thành cho mình thói quen sử dụng đất chính chủ. Hạn chế được tình trạng sử dụng đất trái phép trên thị trường bất động sản.

Từ đây, việc mua đất chưa được phê duyệt nội nghiệp cần dựa trên những căn cứ và tình huống nhất định.

Hy vọng bài viết trên đây đã đem đủ thông tin giúp bạn nắm được bản đồ nội nghiệp là gì và tiến hành kiểm tra nội nghiệp ra sao. Nếu bạn đang quan tâm đến những nội dung tương tự, hãy tiếp tục theo dõi Môi Giới Cá Nhân để có thêm nhiều kiến thức nhà đất hữu ích.