Thiết lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở có thể giúp bạn ước tính được số tiền cụ thể hơn. Từ đó, bạn sẽ dễ dàng kiểm soát chi phí hiệu quả, cập nhật thay đổi liên tục trong quá trình thi công để đảm bảo ngân sách cho chi phí xây nhà được tốt hơn. Dưới đây là mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà ở mới nhất được Xây dựng Hoà Bình tổng hợp để bạn có thể áp dụng vào công trình của mình. Tham khảo ngay nhé! Show 1. Dự toán chi phí xây dựng mang lại những lợi ích nào?Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở còn là cơ sở để hai bên cùng thương thảo đi đến thống nhất về những điều khoản trong hợp đồng Việc gia chủ có và cập nhật mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng thường xuyên sẽ mang lại khá nhiều lợi ích trong việc xây dựng:
2. Những yếu tố ảnh hưởng đến dự toán chi phí xây dựngXin giấy phép xây dựngCông đoạn xin giấy phép xây dựng là yếu tố đầu tiên mà gia chủ cần phải làm và tiêu tốn một khoản chi phí nhất định. Hiện nay, có nhiều đơn vị xây dựng chịu trách nhiệm thêm phần này cho khách hàng hoặc bạn có thể tự thực hiện. Thiết kế kiến trúc + Kết cấu
Có khá nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc dự toán chi phí xây dựng Thi công phần thô + nhân công hoàn thiện
Thiết kế thi công nội thất hoàn thiện
Bên cạnh đó, trong quá trình thi công xây dựng cũng còn nhiều chi phí phát sinh khác. Vì vậy, giải pháp tốt nhất là bạn nên tìm đến một công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp để cùng bạn lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở một cách rõ ràng và chi tiết nhất. 3. Mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà ở mới nhấtSTT Hạng mục Đơn vị Khối lượng Đơn giá (Đồng) Thành tiền (Đồng) I PHẦN NỀN MÓNG 1 Đào nền móng công trình m3 2 Đào bể chứa (bể phốt, bể nước) m3 3 Ép cọc tre gia cố nền đất 100m 4 Đắp đất nền móng công trình m3 5 Vận chuyển đất đổ đi m3 6 Bê tông gạch vỡ lót móng, lót nền m3 7 Đổ bê tông móng, đáy bể m3 8 Đổ bê tông giằng móng, dầm bể m3 9 Ván khuôn móng, bể 100m2 10 Cốt thép móng (thép chủ) tấn 11 Cốt thép móng (thép đai) tấn 12 Cốt thép bể tấn 13 Xây tường móng m3 14 Xây tường bể chứa m3 15 Láng sàn bể chứa m2 16 Trát tường bể chứa m2 II PHẦN THÂN NHÀ 1 Cố thép cột (thép chủ phi 18-20) tấn 2 Cốt thép cột (thép đai phi 6-8) tấn 3 Cốt thép dầm (thép chủ phi 20-22) tấn 4 Cốt thép dầm (thép đai phi 6-8) tấn 5 Cốt thép sàn, thang (thép phi 8-10 đan ô vuông 150-200) tấn 6 Cốt thép lanh tô (thép chủ phi 10) tấn 7 Cốt thép lanh tô (thép đai phi 10) tấn 8 Bê tông, sàn, mái, cầu thang, mác 200, đá 1x2 m3 9 Bê tông cột,, mác 200, đá 1x2 m3 10 Bê tông dầm, mác 200, đá 1x2 m3 11 Bê tông tanh lô, mác 200, đá 1x2 m3 12 Ván khuôn sàn, mái, cầu thang (ván gỗ) 100m2 13 Ván khuôn cột (ván kim loại) 100m2 14 Ván khuôn dầm (ván gỗ) 100m2 15 Ván khuôn lanh tô (ván gỗ) 100m2 16 Xây tường gạch (tường bao 220) m3 17 Xây tường gạch (tường chia 110) m3 18 Láng sàn vữa xi măng m2 19 Trát trần vữa xi măng mác 50 m2 20 Trát tường vữa xi măng mác 50 dày 1.5 cm m2 21 Bả matit vào tường, bộ bả Jajynic m2 22 Bả matit vào dầm, trần, thang bộ bả m2 23 Sơn cột, dầm, trần, tường trong nhà, sơn 1 lót 2 phủ m2 24 Sơn tường ngoài nhà, sơn Super 1 lót 2 phủ m2 25 Ốp tường vệ sinh, gạch men sứ, gạch 200x250 m2 26 Lát nền sàn bằng gạch ceramic 300x300 m2 27 Lát gạch chống nóng 6 lỗ m2 28 Ốp gỗ tay vịn, con tiện cầu thang m 29 Lát sàn gỗ công nghiệp m2 30 Cửa chính bằng sắt hộp m2 31 Cửa pano gỗ, gỗ dổi m2 32 Khuôn cửa m2 33 Hoa sắt cửa, sắt đặc 12x12 m2 34 Phụ kiện cấp thoát nước vệ sinh phòng 35 Xí bệt bộ 36 Chậu rửa 2 vòi bộ 37 Bồn tắm nằm có hoa sen bộ 38 Vòi tắm hoa sen 1 sen 1 vòi bộ 39 Bình nóng lạnh bộ 40 Phụ kiện vệ sinh (gương, kệ kính, giá treo, hộp xà phòng) bộ 41 Phễu thu nước sàn đường kính 100mm bộ 42 Bồn chứa nước inox 2,5m3 bộ 43 Phụ kiện, dây dẫn, thiết bị sử dụng điện m2 44 Hệ thống thu sét bộ Cộng (II) Cộng (I + II) Tổng diện tích Suất đầu tư XD Đây là mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà ở cơ bản theo hình thức liệt kê các hạng mục cùng thông tin về khối lượng, đơn giá và thành tiền. Việc lập dự toán chi phí xây dựng càng chi tiết thì con số chênh lệch phát sinh trong quá trình thi công thực tế sẽ giảm, đảm bảo hạn chế tối đa những rủi ro về mặt tài chính. Khi hợp tác với đơn vị nhà thầu xây dựng, bảng dự toán chi phí xây dựng sẽ được tính toán chi tiết, rõ ràng hơn. Từ đó, giúp bạn kiểm soát và cân đối tình hình tài chính tốt hơn. Xây dựng Hoà Bình - đơn vị xây dựng hàng đầu Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm, sở hữu đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư, nhân viên và công nhân lành nghề, luôn phục vụ khách hàng tận tâm với quy trình làm việc chuyên nghiệp, có thể đồng hành cùng bạn tính toán đưa ra dự toán chi phí xây dựng chính xác nhất. Từ đó, đưa ra những giải pháp về thiết kế và thi công phù hợp. |