Trước khi bỏ vốn vào một việc kinh doanh mang tính dài hạn, hoặc trong khoảng thời gian đã được xác định, những dự án thường phải được đánh giá cũng như thuyết phục chu đầu tư tiến hành cấp vốn. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ cho mọi người trình tự lập dự án tiền khả thi. Việc lập dự án tiền khả thi giúp cho nhà đâu tư có thể đánh giá được thị trường và sau đó sẽ ra một quyết định phù hợp nhất. Show Lập dự án tiền khả thi là gì Lập dự án tiền khả thi là một việc báo cáo nhằm cung cấp các thông tin của dự án một cách tổng quát nhất, việc làm này nhằm giúp chủ đầu tư đánh giá sơ bộ những ưu điểm cũng như khả thi của dự án, ngoài ra dự án tiền khả thi còn có nhiều phương án đầu tư để chủ đầu tư có thể ước lượng chi phí của mình cho phương án đó. Việc lập dự án tiền khả thi là những căn cứ quan trọng để xây dựng một báo cáo có khả thi hơn. Để lập dự án tiền khả thi bạn cần phải đánh giá, nghiên cứu thị trường chọn nhà đầu tư, xác định các thời điểm và các phương pháp đầu tư, chọn địa điểm để lập dự án và tiến hành những khảo sát của khu vực đầu tư. Nội dung của dự án tiền khả thi Nội dung của việc lập dự án tiền khả thi gồm có 8 nội dung chính, nhằm có thể báo cáo dự án có mức khả thi nhất dựa trên các số liệu, đánh giá, phân tích dữ liệu, các đề xuất chính thức, các nội dung của mọi phương án khác nhau. Nếu việc lập dự án tiền khả thi phải được chấp thuận của pháp luật thi khi đã được chấp thuận các nhà đầu tư có thể bắt đầu xây dựng vào việc báo cáo chi tiết. Lập dự án tiền khả thi cần phải có các định hướng đầu tư, nguồn thuận lợi các khó khăn của dự án. Hệ thống, hình thức đầu tư và quy mô của dự án. Địa điểm đầu tư, những vấn đề về xã hội, nhân công, môi trường, đất đai, khí hậu phải được phân tích cũng như đánh giá một cách cụ thể nhất. Ngoài ra nội dung của việc lập dự án tiền khả thi còn phải có phần đánh giá các thiết bị, công nghệ những sản phẩm có tính kỹ thuật gì các điều kiện cung cấp nguyên liệu, dịch vụ vật tư và hạ tầng cơ sở. nội dung các phương án lựa chọn. Xác định tổng quan các mức để đầu tư, những phương án để huy động chi phí, vốn, thu hồi vốn, thu lãi và các khả năng trả nợ. Nội dụng lập dự án tiền khả thi còn phải có những cơ cấu, thành phần các dự án, từ những hạng mục khác nhau. Nội dung báo cáo dự án tiền khả thi Việc báo cáo sau khi lập dự án tiền khả thi gồm có địa điểm để đầu tư, các mục tiêu đầu tư, qui mô khi đầu tư, chi phí vốn đầu tư, thời gian cũng như tiến độ để thực hiện dự án. Các giải pháp trong lĩnh vực môi trường, xây dựng, kiến trúc, công nghệ. Các phương án để quản lý sử dụng sau khi khai thác dự án. Những hình thức để quản lý tốt các dự án, hiệu quả cao nhất khi đầu tư. Xác định về các mốc thời gian trong việc thực hiện dự án. Cuối cùng là các tính chất tham gia, các mối quan hệ và trách nhiệm của các cơ quan có liên quan. Những lưu lý khi lập dự án tiền khả thi Khi lập dự án tiền khả thi phải cần đáp ứng đầy đủ các yếu tố cơ bản như tính hợp lý, tính tối ưu, tính hợp pháp, tính hiệu quả. Ngoài ra, việc lập dự án tiền khả thi cần phải có một độ chính xác và chuyên nghiệp cao nên khi lập dự án cần phải có những sự hỗ trợ của các tổ chức, các cơ quan chuyên môn hay các chuyên gia giàu kinh nghiệm trong việc thẩm định các dự án. Nếu muốn lập dự án tiền khả thi có chất lượng cao nhất thì phải đầu tư chi phí, thời gian trong việc khảo sát thị trường và việc lập báo cáo. Chi phí cần có thường sẽ chiếm 5% cho mỗi dự án hoặc có khi từ 15% đến 20% cho các dự án phức tạp đòi hỏi nhiều kỹ thuật cao. Sau khi hoàn thành việc lập dự án tiền khả thi và báo cáo khả thi, thì phải gởi đến cơ quan có thẩm quyền để thẩm tra, bên cạnh đó cần phải gởi đến nhiều tổ chức cho vay vốn. Nếu được chấp thuận, thì việc lập dự án tiền khả thi và giai đoạn chuẩn bị đã hoàn thành để có thể chuyển sang giai đoạn triển khai thực tế. Nếu có những thắc mắc về vấn đề lập dự án tiền khả thi, hãy truy cập vào trang web https://slcvietnam.com/ để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng là tài liệu trình bày các nội dung nghiên cứu về sự cần thiết, mức độ khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế cơ sở được lựa chọn, làm cơ sở xem xét, quyết định đầu tư xây dựng. Vậy báo cáo nghiên cứu khả thi là gì? Các nội dung lập báo cáo nghiên cứu khả thi? Và bài viết dưới đây, GMPc Việt Nam sẽ gửi tới Quý khách hàng những thông tin cần thiết nhất về nội dung lập báo cáo nghiên cứu khả thi. I. Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng là gì?Theo quy định tại Luật xây dựng năm 2014: Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng là tài liệu trình bày các nội dung nghiên cứu về sự cần thiết, mức độ khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế cơ sở được lựa chọn, làm cơ sở xem xét, quyết định đầu tư xây dựng. Báo cáo nghiên cứu khả thi được sử dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau nhằm nghiên cứu tính khả thi và hiệu quả của công việc đang thực hiện. Để lập được báo cáo nghiên cứu tính khả thi thì chắc chắn trong quá trình đầu tư xây dựng, các chủ đầu tư và các bên liên quan cần tiến hành các giai đoạn nghiên cứu sau đó lập báo cáo nghiên cứu để dễ dàng theo dõi, đầu tư phù hợp với các yêu cầu của dự án. II, Cơ sở pháp lý lập báo cáo nghiên cứu khả thiCơ sở pháp lý lập báo cáo nghiên cứu khả thi về đầu tư theo hình thức đối tác công tư thuộc quản lý của Bộ Thông tin và Truyền thông được quy định định tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư 21/2016/TT-BTTTT quy định chi tiết về đầu tư theo hình thức đối tác công tư thuộc phạm vi quản lý của Bộ Thông tin và Truyền thông, cụ thể như sau: - Các Luật, Nghị định và Thông tư hướng dẫn liên quan đến việc triển khai dự án theo hình thức đối tác công tư; - Các Luật, Nghị định và Thông tư hướng dẫn liên quan đến lĩnh vực đầu tư về ứng dụng công nghệ thông tin, khu công nghệ thông tin tập trung; - Các Quyết định phê duyệt quy hoạch, kế hoạch ứng dụng công nghệ thông tin, công nghiệp công nghệ thông tin liên quan đến dự án ứng dụng công nghệ thông tin và khu công nghệ thông tin tập trung; các Nghị quyết về Chính phủ điện tử, chính sách ưu tiên, ưu đãi của dự án; các Quyết định, văn bản của cấp có thẩm quyền trong các bước lập, thẩm định, phê duyệt đề xuất dự án và các văn bản pháp lý có liên quan khác; - Tài liệu tham chiếu trong quá trình nghiên cứu, lập báo cáo nghiên cứu khả thi. III, Nội dung của Lập báo cáo nghiên cứu khả thiCăn cứ quy định tại Bộ luật Xây dựng năm 2014, nội dung của Báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ bao gồm những thông tin như sau: 1. Thiết kế cơ sở được lập để đạt được mục tiêu của dự án, phù hợp với công trình xây dựng thuộc dự án, bảo đảm sự đồng bộ giữa các công trình khi đưa vào khai thác, sử dụng. Thiết kế cơ sở gồm thuyết minh và các bản vẽ thể hiện các nội dung sau:
2. Các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng gồm:
Báo cáo nghiên cứu khả thi là một tài liệu quan trọng vì nó tổng hợp tất cả những thông tin liên quan mật thiết tới dự án vì vậy cần phải hết sức lưu ý khi tiến hành lập báo cáo: – Cần phải đặt tính chính xác lên hàng đầu, nêu chính xác tên cửa dự án, các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện ký hợp đồng đầu tư với nhà đầu tư – Cần nêu rõ đặc điểm, tính chất, quy mô hoạt động của dự án cũng như công suất và thông số diện tích của dự án – Cùng với đó, những thông tin liên quan tới yêu cầu kỹ thuật của dự án cần được nêu rõ ràng để tránh những sai sót không đáng có xảy ra dẫn đến những tranh chấp hay sai phạm trong tương lai – Một vấn đề mà chủ đầu tư dự án cũng cần quan tâm đó là việc nêu rõ những ưu đãi về đầu tư trong báo cáo nghiên cứu khả thi Như vậy, với những thông tin trên đây, có thể thấy lập báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ giúp cho việc đánh giá tính khả thi, tính hiệu quả của việc triển khai dự án đang trong quá trình thẩm định, thẩm tra. Từ đó lên kế hoạch, định hướng quá trình đầu tư phù hợp hơn. Xem thêm: Hướng dẫn lập báo cáo nghiên cứu khả thi IV, Hồ sơ trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thiĐiều 14 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về hồ sơ trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng như sau: Người đề nghị thẩm định trình 01 bộ hồ sơ đến cơ quan chuyên môn về xây dựng để tổ chức thẩm định. Hồ sơ trình thẩm định được gửi trực tiếp hoặc qua đường bưu điện. Hồ sơ trình thẩm định phải bảo đảm tính pháp lý, phù hợp với nội dung đề nghị thẩm định. Hồ sơ trình thẩm định được xem là hợp lệ khi bảo đảm các nội dung, đúng quy cách, được trình bày với ngôn ngữ chính là tiếng Việt và được người đề nghị thẩm định kiểm tra, xác nhận. Phần hồ sơ thiết kế kiến trúc trong hồ sơ thiết kế xây dựng (nếu có) phải tuân thủ quy định của pháp luật về kiến trúc. Hồ sơ trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng gồm: Tờ trình thẩm định theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục I Nghị định này, hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi và các tài liệu, văn bản pháp lý kèm theo, cụ thể:
Lựa chọn công ty tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi là bước quan trọng đầu tiên quyết định đến thành công của dự án đầu tư. GMPc Việt Nam – Chuyên gia tư vấn lập dự án dự án đầu tư nhà máy GMP các lĩnh vực Dược phẩm, mỹ phẩm, thực phẩm bảo vệ sức khỏe, kho bảo quản GSP, dự án công nghệ cao Y dược, thuốc/ vaccine thú ý – thủy sản. Báo cáo dự án đầu tư xây dựng nhà máy gmp thực hiện bởi GMPc đảm bảo rõ ràng, đầy đủ, thống nhất và luôn được cập nhật. Quý khách hàng có nhu cầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi hãy liên hệ ngay với GMPc Việt Nam để được hỗ trợ tốt nhất. Hotline CEO 0982.866.668 |