Từ năm 2021 đến nay, thị trường nhà ở mất cân đối cung cầu khiến giá nhà tăng cao. Đặc biệt đến giữa năm 2022, giá bất động sản tiếp tục neo ở mức cao, giá chung cư tăng “chóng mặt”, thanh khoản thấp khiến người có nhu cầu ở thật ngày càng khó tiếp cận được với nhà ở.
Anh Hoàng Đình Phong (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) lập gia đình đã được 10 năm nhưng hiện nay đang sống cùng bố mẹ đẻ ở Cổ Nhuế. Căn nhà gia đình đang ở 45m2 nhưng có tới 7 thành viên. Dành dụm được 1,6 tỷ đồng anh tính vay
thêm ngân hàng để mua một căn chung cư ra ở riêng. Chờ hết đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 năm 2021, anh đã tìm hiểu ở nhiều nơi nhưng vẫn không mua được căn nhà nào. Hy vọng sang năm 2022 giá cả sẽ hạ nhiệt, nguồn cung sẽ dồi dào hơn. Tuy nhiên, càng chờ giá nhà càng tăng. Đến nay muốn mua một căn chung cư 70m2 đã sử dụng anh cũng phải bỏ ra hơn 2 tỷ đồng.
“Qua Tết 2022 chờ đợi giá nhà hạ nhiệt, nhưng đến Tết năm 2023 có lẽ giấc mơ để sở hữu một căn nhà của riêng mình sẽ ngày càng xa vời”,
anh Phong chia sẻ.
Theo anh Phong, trước đó căn hộ ở một dự án tầm trung trên khu vực phố Trần Bình (Nam Từ Liêm) dao động 32-35 triệu đồng/m2 thì nay tăng 40 triệu đồng/m2; căn hộ tại khu đô thị Mỹ Đình 1 hồi năm 2021 giá 23 triệu đồng/m2 nay tăng lên 30 triệu đồng/m2…
Không chỉ anh Phong, có nhiều gia đình trẻ muốn mua nhà ở nhưng giá chung cư neo ở mức cao như hiện nay khiến họ lại đóng “hầu bao” lại vì không đủ khả năng chi trả cho khoản tăng này. Điều mà họ mong mỏi nhất là các
dự án bất động sản được khởi động lại, nguồn cung đáp ứng được cho người mua nhà ở thật. Và nếu trong thời điểm này đi thuê thì giá cũng đang neo ở một mức rất cao.
Đánh giá về khả năng nguồn cung trong thời gian tới, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho hay, mặc dù nhu cầu rất lớn nhưng thị trường bất động sản hiện đang đối mặt với nhiều điểm nghẽn khó khăn. Đơn cử như các quy định của pháp luật, các thủ tục pháp lý đang khiến nhiều dự án nằm chờ chưa thể
triển khai.
Kiểm soát chặt nguồn tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro cao, trong đó có bất động sản khiến thị trường cũng sẽ co hẹp hơn, người mua nhà cũng sẽ khó tiếp cận vốn. Mặc dù mới đây một số ngân hàng đã được nới hạn mức room tín dụng nhưng dòng vốn này dành cho thị trường được đánh giá là không nhiều, thì nay nhiều ngân hàng đã tăng lãi suất huy động và lãi suất cho vay.
Tuy nhiên, với việc Chính phủ đang cố gắng tháo gỡ các rào cản khó khăn thời gian qua, ông Đính tin rằng thị
trường bất động sản sẽ dần có cân bằng tốt hơn trong năm 2023.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, thông thường quý cuối năm là mùa cao điểm với bất động sản nhưng trước diễn biến lãi suất tăng, tín dụng hẹp cửa, tâm lý tiêu dùng yếu, rất khó phán đoán thanh khoản của thị trường thời điểm cuối năm.
Vị này cũng đánh giá, thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong năm tới còn nhiều khó khăn do lượng rất lớn trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn trong năm
2023-2024, lên tới 790.000 tỷ đồng. Thị trường hiện tại chỉ là bề nổi của tảng băng vì bên cạnh cơn khát vốn kéo dài, các góc khuất còn nằm ở khía cạnh chi phí kinh doanh tăng lên, chi phí vốn cao hơn trước và tâm lý tiêu dùng co cụm.
“Khó khăn vẫn tiếp tục bủa vây cả doanh nghiệp lẫn người tham gia thị trường và tình trạng này có thể kéo dài sang năm 2023 nếu cơn khát vốn chưa được giải tỏa”, ông Quốc Anh nói.
Ông Quốc Anh dự đoán, động thái kiểm soát hạn mức tín dụng của phía ngân
hàng sẽ vẫn được áp dụng mạnh mẽ trong năm 2023 và lãi suất sẽ phải điều chỉnh tăng dưới sức ép của lạm phát và nguy cơ suy thoái kinh tế toàn cầu.
Như vậy, theo đánh giá của các chuyên gia, với những khó khăn “bộn bề”, thị trường bất động sản chưa thể ấm lên được ít nhất là trong năm 2023, nguồn cung vẫn chưa thể cải thiện được và người có nhu cầu ở thật vẫn khó tiếp cận được với “chốn an cư” của mình.
Bác tôi cần bán lô góc mặt phố Trung Kính lớn, Cầu Giấy diện tích 360m2, mặt tiền 9m phù hợp tòa nhà 11 tầng hầm thông sàn thang máy. Vị trí đắc địa ngay ngã tư Trung Kính –
Dương Đình Nghệ, ba bước ra Đại sứ quán Mỹ, Vi… >
Bạn đang xem: Bán nhà phố hà nội
Chính chủ cần bán mặt Phố Huế, Hoàn Kiếm: + Vị trí ngay ngã 4 Hàng Bài- Phố Huế – Hàm Long, 3 phút đi bộ lên Hồ Hoàn Kiếm… Vỉa hè 6m, ô tô dừng đỗ kinh doanh sầm uất phù hợp mọi loại hình: Văn phòng, Thẩm mỹ viện, SP… >
1 – Dự án 16 căn nhà chia lô ô tô đỗ cửa là khu quần thể liền kề có cổng và tường bao quanh riêng biệt với khu dân cư chung quanh.- Xe ô tô 7 chỗ đỗ trước cửa được, ngõ
thông.Dự án ở phường Biên Giang – quận hà đông … >
Cần bán nhà mặt phố ôtô tránh trung tâm quận Cầu Giấy 103m2 mặt tiền 5m dòng tiền 35tr/tháng – Nhà diện tích sổ đỏ 103m2, diện tích xây dựng 70m2, có khe thoáng cửa sổ các phòng—Mặt ngõ ô tô tránh, cách mặt phố c… >
Bán nhà đẹp Hồ Văn Chương, kinh doanh mọi loại hình, có thang máy và lối đi riêng lên tầng nếu cho thuê tầng 1. Vị trí tuyệt đẹp trên phố Hồ Văn Chương thông tứ phía ra Tôn Đức Thắng, Khâm thiên, Nguyễn Văn Chương, Lin… >
–
Gia đình cần tiền đầu tư lớn hơn nên bán 174m2 đất mặt đường 19/5 Văn Quán, Hà Đông, hướng đông nam, mặt tiền 3,2m, trên đất có 1 nhà cấp 4 khoảng 40m2.- Rất phù hợp xây tòa nhà văn phòng, tòa nhà hỗn hợp, nhà cho th… > Cần bán nhà phố Phan Văn Trường 60m2 mặt tiền 7.1m- Vị trí siêu đẹp, ô tô tránh 5m kinh doanh, 3 bước ra phố chính- Khu vực trung tâm, chợ Sinh viên, buôn bán tấp nập và rất sầm uất- Hiện trạng nhà C4 xác định bá… > Cần Bán Nhà khu phân lô ô tô đỗ cửa,đường to thoáng
nhà 4 tầng giá 4,2 tỉ +Do chuyển nơi công tác tôi cần bán nhà gđ tự xây tâm huyết cẩn thận +Móng cọc chắc chắn,công năng đầy đủ,khu dân cư thân thiện bán đi gd rất … > +GĐ cần chuyển nơi sinh sống cho phù hợp công việc. +Bán Nhà Đường Ngọc Hồi Thanh Trì 50m nhà 4 tầng giá 4,5 tỉ +Đường phân lô bàn cờ,ô tô đỗ cửa,vào nhà,,,gần Chợ, xiêu Thị,dân cư đông,dân trí cao,toàn cán bộ và qu… > CHÍNH CHỦ CẦN BÁN TOÀ NHÀ PHỐ NGHĨA TÂN: 140M, 7 TẦNG THANG MÁY, 18 CĂN HỘ CHỈ 28.9 TỶMô tả: + Nhà
hướng chính Đông, Phụ chính Bắc; mới xây vừa đưa vào sử sụng 2019, 140m2 7 tầng thang máy, lô góc ô tô chạy vòng quan… > – BÁN GẤP NHẦ MẶT PHỐ THỤY KHUÊ – BƯỞI – TÂY HỒ – DT 60M – 4 TẦNG – MT 5.5M – GIÁ 16.3 TỶ . CÓ THƯƠNG LƯỢNG.Mô tả: MẶT PHỐ VỈA HÈ RỘNG – KINH DOANH BẤT CHẤP – GẦN HỒ TÂY LỘNG GIÓ – 2 THOÁNG, MẶT SAU LƯU KHÔNG RỘNG … > +Bán nhà Phố Nghĩa Đô , diện tích 56m2 , 5 tầng , mặt tiền 4,2M , nhà 2 thoáng ,trước nhà 3 ô tô tránh nhau , ô tô vào nhà , vừa ở vừa kinh doanh
.+Vị trí trung tâm Quận , giao cắt giữa Cầu Giấy với 3 quận Tây Hồ ,Ba Đ… > Chính chủ cần bán biệt thự Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông:+ Vị trí đỉnh cao ngay gần hồ Văn Khê, thuộc quần thể biệt thự Khu đô thị Văn Khê, bao quanh là các chung cư cao cấp, ba bước ra trục hướng tâm Tố Hữu, Lê Văn Lươn… > Gia đình cần bán nhà Mặt phố võ thị sáu , quận Hai Bà Trưng. Nhà nằm vị trí đẹp không lỗi phong thủy, không quy hoạch, vỉa hè trước nhà rộng 5m, đối diện là công viên tuổi trẻ, cách vài nhà
ra hồ võ thị sáu, vị trí đẹp, … > + Vị trí cực đẹp gần ngã ba Kim Đồng Giải Phóng, lô góc 3 mặt thoáng vĩnh viễn, ô tô đỗ ngày đêm. Kinh doanh đa ngành nghề, đi lại cực kì thuận lợi.+ Nhà đang cho thuê tầng 1 doanh thu gần 400 tr một năm, nhà thiết kế … > -Nhà mặt phố, vị trí đắc địa, vỉa hè rộng, ô tô đỗ cửa ngày đêm, khu vực víp hiếm nhà bán, kinh doanh số 1.-Xung quanh là các tuyến phố: Nguyễn Ngọc Nại, Hoàng Văn Thái, Tô Vĩnh Diện, Trường Chinh, Lê Trọng Tấn… Gần … > BÁN
NHÀ PHỐ NGUYÊN HỒNG, PHÂN LÔ, VỈA HÈ, Ô TÔ TRÁNH, THANG MÁY, KINH DOANH.+ Dt: 90m2, xây 8 tầng, mặt tiền rộng 7m.+ Khu phân lô Víp, vài bước ra phố, vỉa hè, ngõ thông tứ tung, ô tô tránh, kinh doanh tốt.+… > Cực hot, mặt ngõ kinh doanh Đại Từ, nhà đầu ngõ, ngay cổng chợ, kinh doanh, mt 4,5m, 6,5 tỷS: 40m2 x 5 tầng, mặt tiền 4,5m- Nhà mặt ngõ ô tô thông.- Cách mặt hồ chỉ 20m.- Trước nhà 5m, ô tô vào nhà.- Tương lai … >
Xem thêm: Cách Xác Định Công Thức Oxit Cao Nhất Của X, R Có Z =
16
TOÀ APARTMENT – SIÊU ĐẸP- DÒNG TIỀN- 9 TẦNG – 1 HẦM.+ Vị trí: mặt ngõ to 3 ô tô tránh thuộc khu đất chia lô đấu giá cách mặt phố Trần Thái Tông tầm 50m; rất gần Mp Khúc Thừa Dụ, Trương Công Giai phố khách sạn, gần Cô… > bán nhà mặt phố giáp nhị lô góc 2 mặt thoáng ,phường thịnh liệt quận hoàng mai+ diện tích 68m2 xây 5 tầng , thang máy nhập khẩu+ mặt tiền rộng 4m+ hướng bắc+ vị trí đẹp trên con phố giáp nhị+ nhà xây độc lập kết … > Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là
thật hay giả.Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận.Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác.Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không.Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không?Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không.Kiểm tra giấy chứng
nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,..Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ khôngTìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng.Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác.Hạn chế việc đặt cọc,
mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Chuyên mục: Mua bán nhà Hà Nội, nhà phố, bán nhà mặt tiền tháng 8/2022. Đăng tin rao vặt nhà đất trực tuyến miễn phí Nhập tên đường/phố, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố hoặc tên dự án. Ví dụ: – Nguyễn Xí, Bình Thạnh – Láng Hạ, Đống Đa – Vũng Tàu – Times City Phải chọn các
gợi ý chúng tôi đề xuất bên dưới để kết quả chính xác Nếu không nhập địa điểm ở đây, Quý vị có thể chọn lựa khu vực bằng các ô phía dưới trong công cụ tìm kiếm này NHÀ Nhà mặt tiền Nhà trong hẻm Biệt thự, nhà liền kề Căn hộ chung cư Phòng trọ, nhà trọ Văn phòng Kho, xưởng Nhà hàng, khách sạn Shop, kiot, quán Trang trại Mặt bằng Đất thổ cư, đất ở Đất nền, liền kề, đất dự án Đất nông, lâm nghiệp Các loại khác
Miền Nam
Hồ Chí Minh Bà Rịa-Vũng Tàu
Bình Dương Đồng Nai Cần Thơ Long An An Giang Bạc Liêu Bến Tre Bình Phước Cà Mau Đắk Lắk Đăk Nông Đồng Tháp Gia Lai Hậu Giang Kiên Giang Kon Tum Lâm Đồng Sóc Trăng Tây Ninh Tiền Giang Trà Vinh Vĩnh Long
Miền Trung
Bình Định Bình Thuận Đà Nẵng Hà Tĩnh Thừa Thiên-Huế Khánh Hòa Nghệ An Ninh Thuận Phú Yên Quảng Bình Quảng Nam Quảng Ngãi Quảng Trị
Miền Bắc
Hà Nội Hải Dương Hải Phòng Bắc Kạn Bắc Giang Bắc Ninh Cao
Bằng Điện Biên Hà Giang Hà Nam Hòa Bình Hưng Yên Lạng Sơn Lào Cai Lai Châu Nam Định Ninh Bình Phú Thọ Quảng Ninh Sơn La Thái Bình Thái Nguyên Thanh Hóa Tuyên Quang Vĩnh Phúc Yên Bái 0 – 1 triệu 1 – 3 triệu 3 – 5 triệu 5 – 10 triệu 10 – 15 triệu 15 – 20 triệu 20 – 30 triệu 30 – 40 triệu 40 – 60 triệu 60 – 80 triệu 80 – 100 triệu 100 – 300 triệu 300 – 500 triệu 500 – 800 triệu 800 – 1 tỷ 1 – 2 tỷ 2 – 3 tỷ 3 – 4 tỷ 4 – 6 tỷ 6 – 8 tỷ 8 – 10 tỷ 10 – 15 tỷ 15 – 20 tỷ 20 – 30 tỷ 30 – 60 tỷ Trên 60
tỷ Chọn tất cả 0 – 30m2 30 – 50m2 50 – 70m2 70 – 100m2 100 – 150m2 150 – 2002 200 – 250m2 250 – 300m2 300 – 350m2 350 – 400m2 400 – 600m2 600 – 800m2 800 – 1000m2 Trên 1000m2 Chọn tất cả KIỂM TRA QUY HOẠCH MIỄN PHÍ – CÔNG CHỨNG – KHAI & ĐÓNG THUẾ GIÁ HỢP LÝ NHẤT – CHUYỂN ĐỔI & XỬ LÝ CÁC VẤN ĐỀ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT – THẦU XÂY DỰNG – THIẾT KẾ & THI CÔNG HỆ THỐNG PHÒNG CHÁY – DI DỜI CỘT ĐIỆN – TƯ VẤN & GIẢI QUYẾT MỌI VẤN ĐỀ VỀ PHÁP LUẬT > NGUYỄN TRUNG THÀNH
0901050888-098307817Chuyên gia tư vấn “MIỄN PHÍ” định giá nhà, đất; thủ tục pháp lý, sang tên sổ đỏ, tách thửa, thừa kế, thuế, phí, lệ phí vay vốn NH; Nhận ký gửi, mua-bán nhà đất thổ cư nội thành Hà Nội từ Năm đến Trăm, Nghìn tỷ > Kinh nghiệm 5 năm Môi giới,mua bán nhà đất thổ cư và nhà dự án. Chuyên Môi giới, kinh doanh nhà thổ cư chính chủ. Uy tín, kinh nghiệm, tận tình. Với nguồn hàng lớn và đa dạng trắc chắn sẽ làm hài lòng quý Khách, tư vấn và định giá sát với thị trường. >
Tôi là Môi giới chuyên nghiệp giúp đỡ khách hàng mua bán nhà đất các quận nội thành Hà Nội. Đa dạng sản phẩm, nhiều loại hình đẹp, tính thanh khoản cao. Hỗ trợ các thủ tục pháp lý liên quan. > Với hơn 10 năm kinh nghiệm môi giới,uy tín,tận tâm với khách hàng, sẽ luôn làm cho khách hàng hài lòng. > Xin kính chào quý anh/chị khách hàng.Tôi là Nguyễn Hương. Tôi là môi giới uy tín chuyên môi giới nhà đất các Quận: Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ, Thanh
Xuân – TP Hà Nội. Rất vui nếu được giúp quý anh/chị mua được căn > Chuyên viên môi giới nhà đất Quận Đống Đa, Cầu Giấy, Quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm. Kinh nghiệm trên 10 năm, uy tín, tận tâm… > Chuyên môi giới nhà đất bán và cho thuê nhà các quận tại khu vực Hà Nội. Cam kết thông tin chuẩn, tư vấn nhiệt tình > Cường Bất Động Sản Thổ Cư Số 1 Hà Nội. Cường Chuyên Bất Động Sản TỪ 1 Tỷ Đến 100 Tỷ. Uy Tín Tạo Nên Thương Hiệu. >
Tìm mua nhà đất ở Hà Nội trên
trang thông tin rao vặt nhà đất, bất động sản trực tuyến phonghopamway.com.vn
Trang thông tin rao vặt nhà đất tại Hà Nội, cập nhật các thông tin mua bán và cho thuê nhà đất ở Hà Nội mới nhất, tổng hợp tất cả các tin nhà đất bán và nhà đất cho thuê bao gồm cả tin đăng nhà đất chính chủ và của người môi giới, người mua có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà để thương lượng mức giá hoặc liên hệ với nhà môi giới nhà đất ở Hà Nội để được tư vấn để đầu tư một các hiểu quả. Với hàng
ngàn tin bất động sản ở Hà Nội được người có nhu cầu bán, cho thuê đăng tải mỗi ngày, người mua/thuê có nhiều lựa chọn, so sánh để tìm ra sản phẩm thích hợp nhất cho mình. Sử dụng chức năng tìm kiếm tài sản theo các tiêu chí cụ thể như mức giá, diện tích, kích thước, hướng phù với với phong thủy nhà ở của mình…. người mua/thuê có thể tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại trong việc tìm kiếm nhà đất ở Hà Nội so với phương thức tìm mua, thuê nhà đất theo phương thức truyền thống. —— Mức giá
——40 triệu – 60 triệu 60 triệu – 80 triệu 80 triệu – 100 triệu 100 triệu – 300 triệu 300 triệu – 500 triệu 500 triệu – 800 triệu 800 triệu – 1 tỷ 1 tỷ – 2 tỷ 2 tỷ – 3 tỷ 3 tỷ – 4 tỷ 4 tỷ – 6 tỷ 6 tỷ – 8 tỷ 8 tỷ – 10 tỷ 10 tỷ – 15 tỷ 15 tỷ – 20 tỷ 20 tỷ – 30 tỷ 30 tỷ – 60 tỷ Trên 60 tỷ Tất cả mức giá—— Mức giá ——0 – 1 triệu 1 triệu – 3 triệu 3 triệu – 5 triệu 5 triệu – 10 triệu 10 triệu – 15 triệu 15 triệu – 20 triệu 20 triệu – 30 triệu 30 triệu – 40 triệu 40 triệu – 60 triệu 60 triệu – 80 triệu
80 triệu – 100 triệu 100 triệu – 300 triệu 300 triệu – 500 triệu Tất cả mức giá
