Theo quan điểm của nhiều người về việc mua nhà hay thuê nhà ở thì mỗi lựa chọn đều có những ưu nhược điểm khác nhau. Giá thuê nhà ở không quá cao so với mặt bằng chung thu nhập, nếu sống ở các thành phố hạng hai, thậm chí, một căn hộ tập thể phục vụ cho cả gia đình sinh hoạt chỉ có giá thuê khoảng 5 triệu đồng. Mặt khác, nếu mua một căn nhà còn phải trả một khoản tiền đặt trước rất lớn, trong trường hợp mua nhà trả góp, hàng tháng còn phải trả một khoản lãi và gốc lên đến vài chục triệu đồng. Show Anh Phan Huy Nam (Cầu Giấy, Hà Nội) đang làm việc cho một công ty chuyên về Dược phẩm cho biết, gia đình anh có 3 người, vợ chồng và 1 con nhỏ, hiện đang sống trong một căn hộ tập thể ở Nghĩa Tân với mức giá thuê 6 triệu đồng/tháng. Gia đình anh đã sống ổn định ở đây khoảng gần 10 năm nay và cảm thấy khu vực này rất dễ sống nên không muốn dời đi nơi khác, nhiều lần định đầu tư mua một căn hộ chung cư nhưng với mức tài chính đang có thì chắc chắn phải mua ở những khu vực xa trung tâm không tiện đi lại. Ảnh minh họa Theo tính toán của anh Nam, nếu mua một căn hộ khoảng 2 tỷ đồng, gia đình anh phải đi vay khoảng 1 tỷ đồng, mỗi tháng chắc chắn phải trả có gốc lẫn lãi khoảng trên 13 triệu đồng, nếu vay có thời hạn khoảng 10 năm, trong khi đó đi thuê một nơi ổn định như hiện tại mỗi tháng chỉ mất 6 triệu đồng. “Số tiền có được mỗi tháng vẫn dư ra một ít, các khoản tích góp được mang gửi tiết kiệm cũng sẽ sinh lời hàng năm, nên với chúng tôi đi thuê nhà ở thời điểm này vẫn là một phương án tối ưu nhất”, anh Nam nói. Khác với anh Nam, chị Nga (Thanh Xuân, Hà Nội) lại cho rằng “An cư lạc nghiệp” luôn là điều kiện tiên quyết để quyết định mức độ hạnh phúc và sự no ấm của các gia đình Việt Nam. “Vậy nên, gia đình chúng tôi đã quyết định xuống tiền để mua một căn hộ chung cư tại quận Thanh Xuân hồi năm 2019, hiện giá trị căn hộ của chúng tôi trên thị trường cũng tăng lên một ít so với thời điểm mua vào”, chị Nga chia sẻ. Chị Nga cho biết, gia đình chị mua một căn hộ chung cư giá 2,8 tỷ đồng, số tiền gia đình tích góp được 1,4 tỷ, số còn lại đi vay, thời hạn vay 15 năm, hiện tại mỗi tháng gia đình chị phải thanh toán cho ngân hàng một khoản cả gốc lẫn lãi khoảng gần 25 triệu đồng. “Mặc dù phải trả lãi cho ngân hàng khá cao, nhưng dù sao đây cũng là tài sản của mình, nó thuộc quyền sở hữu của chúng tôi, nên việc mua nhà vẫn là phương án tối ưu với chúng tôi”, chị này nói. Theo chị Nga, người Việt Nam luôn có câu nói truyền thống “ an cư lạc nghiệp”, vì thế ai cũng hy vọng sớm có được ngôi nhà của riêng của mình. Sở hữu một ngôi nhà, tức là chúng ta sẽ yên bề cuộc sống, có thể hoàn toàn tập trung cho sự nghiệp và tương lai của con cái. Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, nếu đi thuê căn hộ thì những khoản chi phí đầu tiên sẽ là phí thuê nhà hàng tháng, chi phí tăng cường an ninh hoặc chi phí về đồ gia dụng sẽ được sử dụng. Theo thời hạn trong hợp đồng, các năm sau này phí thuê nhà sẽ tăng lên tùy theo mức thỏa thuận giữa người thuê và chủ nhà. Có thể khi đi thuê nhà ở không phải quan tâm tới hạ tầng cố định như kết cấu căn phòng, đường điện nước. Nhưng trong trường hợp bạn muốn sửa chữa kết cấu căn hộ theo ý mình thì thông thường chủ nhà sẽ không cho phép và khi đó gia đình bạn có thể không sử dụng được hạ tầng căn phòng theo ý muốn hoặc sử dụng trong trạng thái không an toàn. Ngoài ra, chủ nhà có thể tăng giá thuê theo thị trường nếu muốn và khi đó chi phí thuê nhà tăng lên, điều này luôn là nỗi lo lắng thường thấy của người đi thuê nhà. Bên cạnh đó, chủ nhà có quyền đưa ra những giới hạn cho gia đình bạn, như là không nuôi chó mèo, không bật to nhạc hoặc trang trí lại căn phòng. Gia đình bạn cũng không được chuyển đổi mục đích sử dụng căn phòng (cho thuê lại, làm văn phòng công ty) vì bạn là người đi thuê. Với nhiều gia đình, thuê nhà hay vay tiền thêm để mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà, hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc. Tùy theo từng trường hợp, mà bạn cần đưa ra những quyết định cho phù hợp hoàn cảnh và trạng thái cá nhân. Tôi có được nghe rất nhiều người trẻ thành đạt chia sẻ về mục tiêu tài chính và thấy rằng mỗi người có một suy nghĩ và cách nhìn nhận khác nhau nên cũng sẽ có những quan điểm về tài chính không giống nhau. Trong số đó thì không ít người cho rằng chưa nên mua nhà vội mà sẽ đi thuê nhà và dành số tiền tiết kiệm đó để đầu tư kinh doanh và làm thế nào để “tiền lại đẻ ra tiền” ? Tuy nhiên việc “rót” tiền đầu tư vào đâu để đảm bảo an toàn và sinh ra lợi nhuận tốt cùng đòi hỏi bạn phải cân nhắc thật cẩn trọng và kỹ càng.  Mỗi cách đầu tư sẽ đem lại những nguồn lợi khác nhau. Dưới đây là một số hình thức đầu tư chungcuquanlongbien.com tổng hợp mà bạn có thể tham khảo: Gửi tiết kiệm:Có thể khẳng định rằng gửi tiết kiệm ngân hàng là một kênh đầu tư an toàn, không gặp nhiều rủi ro và đỡ phải đau đầu khi nghĩ tới vấn đề mất vốn. Tuy nhiên, hiện nay lãi gửi tiết kiệm tại các ngân hàng rất thấp nên nếu so sánh với hình thức đầu tư căn hộ cho thuê thì khả năng sinh lời từ gửi tiết kiệm có phần ít hơn và hơn thế nữa thì tiền để ngân hàng sẽ có khả năng bị mất giá, trong khi giá trị bất động sản luôn gia tăng giá trị. Khởi nghiệpMột số bạn trẻ ưa thích kinh doanh nên chọn con đường khởi nghiệp mới với hi vọng sẽ đem lại lợi nhuận cao. Một số nghành ngề phổ biến được các bạn lựa chọn nhiều là: thuê cửa hàng bán hàng trực tiếp, bán hàng online, thành lập công ty nhỏ,..lựa chọn các mặt hàng và dịch vụ phù hợp với xu thế để có mức thu nhập khá ổn định và nói chung là cao hơn nhiều so với đi làm thuê. Kinh tế, thời gian mình cũng chủ động hơn, không phải lo sợ làm mất lòng ai trong công việc,… Tuy nhiên để tránh được những rủi ro thì bạn nên nghiên cứu kỹ thị trường xung quanh và tính toán tỉ suất lợi nhuận sinh lời khi kinh doanh để có được quyết định đầu tư sáng suốt nhất. Đầu tư chứng khoánĐối với một số bạn trẻ có được tích lũy tốt, tự do về tài chính thì lựa chọn đi đầu tư vào cổ phiếu, chứng khoán vì họ không muốn tiền nằm một chỗ mà muốn mang lại lợi nhuận nhiều hơn. Người trẻ nên mạo hiểm bước ra vùng an toàn để biết khả năng của mình đến đâu. Tuy nhiên việc đầu tư chứng khoán được tốt cũng cần bạn phải có đủ nhanh nhạy và hiểu biết về thị trường. Nếu chọn mua bất động sản thì bạn phải lưu ý điều gì?Không ít bạn trẻ lại cho rằng tiền tiết kiệm được nên mua nhà để đảm bảo an toàn số tiền đó không mất mát, bản thân lại có tài sản cố định. Vậy khi quyết định mua nhà thì bạn cần lưu ý một số yếu tố sau: Chủ đầu tư uy tín
Vị trí hạ tầng tiện ích
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Điểm mấu chốt của việc bạn quyết định dành tiền kinh doanh hay mua nhà chính là việc bạn dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và tỉ suất lợi nhuận từ việc kinh doanh dựa vào dòng tiền sẵn có của bạn. Theo chungcuquanlongbien.com thì nếu bạn có khả năng làm được điều này, bạn sẽ có quyết định đúng đắn và phù hợp nhất giúp bạn có cơ hội thu được lợi nhuận cao hơn nhiều so với kỳ vọng. Chung cư Long Biên PGD cung cấp dịch vụ tư vấn và môi giới bất động sản chuyên nghiệp và uy tín, đặc biệt là phân khúc chung cư tại thị trường bất động sản quận Long Biên, đội ngũ nhân viên hùng hậu, trẻ trung và nhiệt huyết, được đào tạo bài bản và có kinh nghiệm trong nghề |
