Thông tư số 02/2023/TT-BXD ngày 03/3/2023 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng có hiệu lực kể từ ngày 20/4/2023. Thông tư đã ban hành kèm theo mẫu hợp đồng về thi công xây dựng, vậy mẫu hợp đồng trong Thông tư có bắt buộc áp dụng hay chỉ mang tính chất tham khảo. Rất mong được sự giải đáp. Xin cảm ơn!” Trả lời: Chào bà, về nội dung bà hỏi, Sở Xây dựng trả lời như sau: Ngày 03/3/2023, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 02/2023/TT-BXD về hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng. Theo đó: - Tại Điều 2 Thông tư số 02/2023/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về đối tượng áp dụng như sau: “1. Thông tư này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc xác lập và quản lý thực hiện hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và hợp đồng xây dựng giữa doanh nghiệp dự án với các nhà thầu xây dựng thực hiện các gói thầu thuộc dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư. Các tổ chức, cá nhân tham khảo các quy định tại Thông tư này để xác lập và quản lý hợp đồng xây dựng đối với các dự án sử dụng vốn khác. 2. Đối với hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi phát sinh từ Điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên có những quy định khác với các quy định tại Thông tư này thì thực hiện theo các quy định của Điều ước quốc tế đó”. - Tại Điều 7 Thông tư số 02/2023/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định hướng dẫn sử dụng, vận dụng mẫu hợp đồng như sau: “1. Mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Thông tư này để các tổ chức, cá nhân tham khảo, vận dụng trong việc xác lập, quản lý thực hiện hợp đồng cho các gói thầu xây dựng, đảm bảo nội dung hợp đồng xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 141 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13. 2. Mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Thông tư này là mẫu hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Trường hợp bên giao thầu là tổng thầu, nhà thầu chính, các bên nghiên cứu vận dụng các nội dung cần thiết của mẫu hợp đồng này để xác lập, quản lý thực hiện hợp đồng. 3. Mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Thông tư này bao gồm:
4. Đối với hợp đồng đơn giản quy mô nhỏ, các loại hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng và hợp đồng hỗn hợp khác, các bên tham khảo, vận dụng các mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Thông tư này để điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung các điều khoản của mẫu hợp đồng để xác lập hợp đồng. 5. Khi sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Thông tư này để thỏa thuận, ký kết hợp đồng xây dựng thì các bên căn cứ vào yêu cầu, điều kiện cụ thể của gói thầu, dự án, các quy định của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 50/2021/NĐ-CP, các quy định khác của pháp luật và nội dung hướng dẫn tại Thông tư này để thực hiện. Trong nội dung hợp đồng phải thỏa thuận cụ thể các nội dung sau:
đ) Tùy theo tính chất và điều kiện của gói thầu để điều chỉnh, bổ sung các nội dung hợp đồng cho phù hợp”. Căn cứ theo các quy định nêu trên, tùy theo đối tượng quy định tại Điều 2 Thông tư số 02/2023/TT-BXD và các nội dung hướng dẫn sử dụng, vận dụng mẫu hợp đồng tại Điều 7 Thông tư số 02/2023/TT-BXD, các bên tham gia ký hợp đồng sẽ điều chỉnh, bổ sung nội dung cho phù hợp. Phòng Thẩm định dự án  Tra cứu hồ sơVui lòng nhập số biên nhận và nhấn nút tra cứu để biết kết quả hồ sơ của quý vị cho đến thời điểm hiện tại. STT Thủ tục Số biên nhận Họ và tên Ngày nộp Hẹn trả Tình trạng |
