Quận 11 là quận nội thành của TPHCM với nhiều địa chỉ, danh thắng nổi tiếng. Đặc biệt, hạ tầng xã hội, kinh tế tại đây cũng rất tốt. Nhờ vậy, việc mua bán nhà đất Quận 11 cũng trở nên sôi động hơn với nhiều tiềm năng đáng chú ý. Show
Đầu tư vào nhà đất Quận 11 quý khách được gì?Hiện tại, quỹ đất trong những khu vực trung tâm của thành phố thực sự đã cạn kiệt. Lúc này, xu hướng mua bán bất động sản nhanh chóng dịch chuyển về những khu vực xung quanh. Và Quận 11 chính là một điểm đến tiềm năng. Với xu thế này, thị trường bất động sản Quận 11 thực sự có nhiều tiềm năng phát triển. Khi mua bán nhà đất quận 11, khách hàng sẽ có được cơ hội đầu tư. Đồng thời, đó cũng là một nơi ở tuyệt vời giúp mọi người tận hưởng những tiện ích tốt nhất. Giá bán nhà đất Quận 11 hiện tại như thế nào?Nhìn chung, giá bán nhà đất tại Quận 11 không cao hơn nhiều so với mặt bằng chung của thị trường. Giá một bất động sản phù hợp với rất nhiều yếu tố khác nhau. Như vị trí, đặc điểm… Tùy nhu cầu, bạn có thể tìm nơi bán nhà quận 11 và bán đất quận 11 như sau: nhà đất Quận 11 dưới 1 tỷ, nhà đất Quận 11 bán dưới 3 tỷ. Từ đó, có được cho mình những lựa chọn tốt nhất để đầu tư. Tham khảo giá bán nhà đất do Mogi tổng hợp trong khu vực Quận 11:
Gợi ý lựa chọn nhà đất Quận 11 bán chính chủ phù hợpNhà mặt tiền là những lựa chọn dành cho người có nhu cầu mua đất để kinh doanh. Với khách hàng có nhu cầu mua bán nhà Quận 11 dưới 2 tỷ mới nhất, hãy lưu ý lựa chọn nhà trong ngõ hẻm. Ngoài ra, mọi người cũng có thể lựa chọn nhà nát để tiết kiệm chi phí. Có nhiều người bán nhà hẻm xóm đất Quận 11 giá rẻ, rất phù hợp với nhu cầu mua để ở. Trong trường hợp bạn muốn mua nhà đất Quận 11 để đầu tư, hãy tìm kiếm những dự án tiềm năng để mang tới lợi nhuận cao khi chuyển nhượng. Lưu ý quan trọng cần ghi nhớ khi mua bán nhà đất Quận 11Cần cân nhắc cụ thể nhu cầu của bản thân để tìm kiếm nhà nhanh chóng và hiệu quả hơn. Bạn chỉ nên tìm mua nhà trên Mogi.vn để cập nhật thông tin mua bán mới nhất. Đồng thời hạn chế rủi ro có thể gặp phải khi mua nhà đất Quận 11. Nên ưu tiên lựa chọn tin bán nhà đất Quận 11 chính chủ.Bạn có thể lựa chọn công cụ lọc của Mogi để tìm tin bán nhà Quận 11 dưới 4 tỷ hay hơn. Từ đó, có được cho mình một bất động sản phù hợp. Như vậy, bạn đã có được những thông tin cần thiết về thị trường mua bán nhà đất Quận 11. Đừng quên theo dõi thông tin trên Mogi.vn thường xuyên, để xem thêm nhiều tin đăng mua bán nhà đất TPHCM chất lượng, giá tốt.
Thị trường bất động sản luôn biến động hàng ngày, hàng tuần, giá đất lên xuống thay đổi liên tục. Vậy giá nhà đất quận 11 T7/2022 là bao nhiêu? Kinh nghiệm chọn nhà đất quận 11 giá tốt nhất? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây. Bảng giá nhà đất quận 11 2022Dù không nằm ở khu vực trung tâm, không có nhiều đột phá song thị trường bất động sản quận 11 không vì thế mà kém phần sôi động. Trên các kênh rao vặt BĐS uy tín, nhà đất quận 11 được rao bán nhiều, đa dạng về phân khúc, loại hình cũng như giá bán. Theo loại hình, nhà đất quận 11 gồm có nhà mặt tiền/mặt phố, nhà hẻm ngõ, căn hộ và đất. Với cách chia này, giá đất quận 11 2022 đang có xu hướng tăng nhưng không quá mạnh. Cụ thể Theo phường, khu vực tăng giá nhiều nhất phường 15, phường 6, phường 7. Trong khi đó, giá đất quận 11 ở các phường 16, 17, 13, 14 đang có xu hướng giảm. Theo tuyến đường, bảng giá nhà đất quận 11 ở các đường 3/2 (phường 6), đường 3 tháng 2 (phường 16); Tạ Uyên, Nguyễn Thị Nhỏ, Nguyễn Chí Thanh (phường 7)... duy trì ở mức khá cao, khoảng trên 300 triệu đồng/m2, có nơi lên tới hơn 400 triệu đồng/m2. Lưu ý: Giá trên được cập nhật tại thời điểm viết và có thể thay đổi tùy theo thời điểm cụ thể. Kinh nghiệm mua nhà đất quận 11 giá tốtCó thể nói, giá nhà đất quận 11 cũng chịu ảnh hưởng không nhỏ từ yếu tố vị trí, loại hình, diện tích. Vì vậy, để mua được nhà với mức giá hợp lý, đáp ứng đúng nhu cầu, nguyện vọng, bạn cần lưu ý:
Hy vọng với những thông tin giá nhà đất quận 11 trên đây, bạn sẽ có quyết định đúng đắn, chọn được nhà đất ưng ý. Để xem thêm các thông tin về giá nhà đất, mua bán nhà đất TPHCM, bạn hãy thường xuyên truy cập Mogi.vn nhé.
Quận 11 là một trong những quận nội thành của thành phố với các địa điểm nổi tiếng như: công viên nước Đầm Sen, chùa Phụng Sơn, chùa Giác Viên,... Quận có hệ thống giao thông hoàn thiện với nhiều tiện ích đi kèm kết nối với những quận của thành phố. Mật độ dân số cao, trình độ dân cư phát triển cùng nhiều ưu điểm về vị trí địa lý, với nhiều tiện ích, nên theo đó, nhu cầu thuê nhà Quận 11 cũng ngày một tăng cao.  Công viên Văn hóa Đầm Sen là điểm du lịch tham quan nổi tiếng của Quận 11. Đặc điểm thuê nhà Quận 11Quận 11 sở hữu những trục đường chính giúp kết nối liên quận một cách dễ dàng. Đây cũng là một quận có nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế - xã hội. Quận được thành lập từ năm 1969 và sau nhiều đổi thay, quận đã trở thành một quận nội thành có tốc độ đô thị hóa cao của thành phố như hiện nay. Dưới đây là một số thông tin về Quận 11: Vị trí địa lý Quận 11Quận 11 là một quận thuộc khu vực nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Quận 11 sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp với các quận sau:
Diện tích của Quận 11Tổng diện tích đất tự nhiên của Quận 11 là 5,14 km. Đây là một diện tích khá lớn so với các quận trung tâm và tạo được những không gian thoáng hơn và sở hữu nhiều tiện ích hơn. Dân số Quận 11Theo thống kê dân số năm 2019 thì tổng dân số của Quận 11 là 209.867 người. Cùng với đó, mật độ dân số của Quận 11 đạt 40.830 người/km (năm 2019). Đơn vị hành chính của Quận 11Quận 11 có trụ sở Ủy ban Nhân dân đặt tại địa chỉ 270 đường Bình Thới, phường 10, Quận 11, thành phố Hồ Chí Minh. Quận có 16 đơn vị hành chính trực thuộc phường bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15 và phường 16. Bản đồ phân bố các phường của Quận 11. Hạ tầng đô thị Quận 11Một trong những ưu điểm giúp quận trở thành một địa chỉ thu hút đông đảo những người có mong muốn thuê nhà Q11 chính là vì cơ sở hạ tầng phát triển. Vậy cơ sở hạ tầng đô thị của Quận 11 có gì đặc biệt? Dưới đây là những điểm nổi bật trong hạ tầng đô thị của Quận 11: Có nhiều địa điểm du lịch, tham quan nổi tiếngKhi nhắc đến Quận 11, không thể không nhắc đến những địa điểm du lịch nổi tiếng như: Công viên văn hóa Đầm Sen, sân vận động Phú Thọ, nhà thi đấu Lãnh Binh Thăng, chùa Phụng Sơn, chùa Giác Viên,... Ngoài ra tại đây cũng sở hữu nhiều trường đua ngựa, các hồ bơi, sân quần vợt, sân bóng,... thu hút đông đảo người đến trải nghiệm và tham quan. Sở hữu nhiều dự án lớnQuận 11 trước đây là 1 quận ngoại ô nhưng vì tốc độ đô thị hóa nhanh và dân cư đông đúc nên quận dần trở thành một quận nội thành của thành phố. Quận sở hữu nhiều dự án nhà đất cả lâu đời lẫn mới như:
Hạ tầng giao thông Quận 11Giao thông thuận tiện là một trong những ưu điểm làm cho Quận 11 trở thành một nơi lý tưởng để tìm những địa điểm đang cho thuê nhà Quận 11. Quận 11 sở hữu nhiều tuyến đường quan trọng giúp kết nối trong quận và liên quận như: đường Lạc Long Quân, đường Âu Cơ, đường Lò Siêu, đường Lê Đại Hành, đường Bình Thới,... Các tuyến đường này giúp Quận 11 trở thành một quận có mật độ di chuyển cao, dễ dàng liên kết với các quận khác trong thành phố. Giá cho thuê nhà Quận 11Nhu cầu thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn hay thuê nhà nguyên căn hẻm Quận 11 đều ngày một tăng cao. Bởi mật độ dân cư tại đây tăng lên theo từng năm. Chính vì vậy, giá cho thuê nhà Quận 11 luôn là một điều được nhiều người quan tâm. Dưới đây là những thông tin quan trọng giúp bạn giải đáp vấn đề này. Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 11Theo nhiều đánh giá thì giá cho thuê nhà tại đây ở mức hợp lý. Trung bình giá thuê nhà nguyên căn Quận 11 sẽ có giá từ 6 triệu - 15 triệu/tháng tùy vào vị trí nhà, diện tích nhà cũng như hiện trạng ngôi nhà. Ví dụ như giá cho thuê nhà nguyên căn hẻm Quận 11 nằm ở đường Ông Ích Khiêm với diện tích 62 mét vuông, 2 phòng ngủ sẽ có giá từ 10 triệu đồng/tháng. Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 11Với mật độ dân số cao, các con đường kết nối với nhau một cách thuận tiện thì giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 11 ở khu vực mặt tiền cũng nằm ở mức khá cao. Trung bình giá cho thuê nhà mặt tiền tại đây sẽ từ 10 - 80 triệu đồng/tháng tùy theo vị trí trên những tuyến đường khác nhau. Tuy mức giá này không hề rẻ, nhưng nhu cầu tìm thuê nhà mặt tiền ở khu vực này vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt, bởi giá trị và lợi nhuận mà nó mang lại khi kinh doanh, mở văn phòng là rất lớn. Thuê nhà Quận 11 luôn là một xu hướng đã và đang phát triển. Những lưu ý khi thuê nhà Quận 11Quận 11 trở thành miền đất hứa được nhiều người lựa chọn để lập nghiệp. Nhu cầu tăng cao kéo theo nhiều vấn đề có có thể xảy ra mà bạn cần nắm bắt để phòng tránh. Vậy nên bạn cũng cần lưu ý những vấn đề sau trong quá trình tìm và thuê nhà tại đây. Lưu ý về tình trạng ngôi nhàTrước khi tiến hành ký hợp đồng thuê, bạn nên đến tận nơi để xem xét ngôi nhà để nắm rõ hiện trạng ngôi nhà. Bạn nên cân nhắc giữa vị trí nhà, hiện trạng nhà xem có thật sự xứng đáng với mức giá mà bên thuê đưa ra hay không. Nếu cảm thấy không tương xứng, bạn nên thương lượng với chủ thuê để có được một mức giá tốt nhất. Đây là một điều quan trọng, rất nhiều người thuê nhà quên rằng bản thân họ hoàn toàn có thể tiến hành thương lượng giá với chủ thuê nếu mức giá thuê không hợp lý. Lưu ý về tình trạng ngập nước tại Quận 11Là một quận nội thành có mật độ giao thông cao, vào mùa mưa một số tuyến đường của Quận 11 thường xuyên xảy ra tình trạng ngập úng. Chính vì vậy, việc tìm hiểu về tình trạng ngập nước trước khi thuê nhà sẽ giúp bạn nắm bắt thông tin và chủ động xử lý các tình huống tốt hơn. Theo đó, những con đường dễ xảy ra tình trạng ngập úng của Quận 11 là:
Tìm thuê nhà Quận 11 dễ dàng hơn với Chợ Tốt NhàVới vị trí địa lý thuận lợi kết nối nhiều quận với nhau cũng như mặt bằng dân cư phát triển, thuê nhà Quận 11 đang là một xu thế phát triển hiện nay. Đây chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tuyệt vời giúp bạn có thể an cư để lạc nghiệp. Chợ Tốt Nhà là một cái tên không còn quá xa lạ đối với nhiều người. Đây là một địa chỉ quen thuộc giúp bạn dễ dàng tìm hiểu các thông tin về thuê nhà Quận 11 nói riêng và thuê nhà tại thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Với lượt truy cập tìm kiếm thông tin cao, Chợ Tốt Nhà luôn là một cầu nối giúp gắn kết các đơn vị cho thuê đối với người có nhu cầu thuê nhà. Hy vọng với sự chuyên nghiệp của mình, Chợ Tốt Nhà sẽ giúp bạn có được những trải nghiệm cho thuê và tìm thuê nhà tốt! |
