Huyện Cần Đước, Long An là tỉnh thành thuộc đồng bằng sông Cửu Long. Tuy nhiên, nó lại sở hữu vị trí đặc biệt hơn các địa phương khác. Cụ thể, Huyện Cần Đước, Long An thuộc vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam. Là một trong những vùng kinh tế động lực đóng vai trò hết sức quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của Việt Nam. Bên cạnh đó, Huyện Cần Đước, Long An được coi là địa bàn thích hợp nhất để mở rộng và di dời các cơ sở công nghiệp trong quá trình dịch chuyển cơ cấu kinh tế của TP.HCM. Show Chính vì thế mạnh trên, thị trường mua bán đất Huyện Cần Đước, Long An thu hút nhiều sự quan tâm hơn của các nhà đầu tư, kinh doanh hơn so với các khu vực mua bán đất Bình Phước, đất Bình Dương giá rẻ nằm ở phía Đông. Với những lợi thế trên trong vị trí khiến cho nhu cầu cần mua đất Huyện Cần Đước, Long An trong những năm tới đây sẽ rất lớn.  Thị trường mua bán đất Huyện Cần Đước, Long An 1.2. Giao thôngTỉnh Huyện Cần Đước, Long An đã đầu tư và mở rộng 7 tuyến đường nối với TP.HCM với tổng kinh phí 2,44 nghìn tỷ từ năm 2021 và dự kiến sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng vào năm 2025. Ngoài ra, để thuận tiện giao thương buôn bán, trao đổi hàng hóa, TP.HCM và Huyện Cần Đước, Long An cũng đã thống nhất đầu tư xây dựng tuyến song song Quốc lộ 50 - trục đường động lực (Cần Giuộc). Kinh phí dự trù là 4.300 tỷ đồng Huyện Cần Đước, Long An là vùng đệm giữa TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long. Do đó, khu vực này rất được chú trọng trong việc đầu tư hệ thống hạ tầng đường sá. Điều này giúp tăng tính liên kết vùng. Minh chứng cho điều này chính là tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đã thành hình và dự kiến đưa vào sử dụng vào cuối năm 2022. Đây chính là đường dẫn mạch giúp kinh tế Huyện Cần Đước, Long An và các tỉnh miền Tây có sự bứt phá trong thời gian tới. 2. Giá thị trường mua bán đất Huyện Cần Đước, Long AnGiá đất Huyện Cần Đước, Long An khá biến động và hầu như không có con số chính xác. Vì tình hình đất tại đây đang ngày càng phát triển, đa dạng các hạng mục, vị trí và cả giá cả. Tùy diện tích và vị trí khác nhau, giá đất lúc này cũng sẽ khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung thì giá bán đất Huyện Cần Đước, Long An xấp xỉ với giá bán đất Đà Nẵng nếu so sánh Huyện Cần Đước, Long An với thị trường đất toàn quốc. Tuy nhiên, nhìn chung giá đất Huyện Cần Đước, Long An dao động từ 500 triệu trở lên. Đắc địa nhất là 2 huyện Cần Giuộc và Cần Đước. Giá đất ở 2 huyện này rơi vào tầm 7.22 triệu/m2. Các huyện còn lại có giá đất thấp hơn dao động trong khoảng: 2 triệu - 6 triệu 5/m2. Ngoài ra các thông tin bán đất Bến Lức, Đức Hòa,... cũng được tìm kiếm rất nhiều. Mức giá mua bán đất Huyện Cần Đước, Long An hiện nay 3.Kinh nghiệm mua bán đất Huyện Cần Đước, Long AnBạn không thể bỏ lỡ 3 kinh nghiệm quý báu dưới đây khi mua bán đất ở Huyện Cần Đước, Long An: 3.1. Định giá đúng khi bán đất Huyện Cần Đước, Long AnĐiều đầu tiên bạn cần làm rõ chính là thời điểm bạn muốn bán, lô đất đó đáng giá bao nhiêu, thấp hay cao. Vị trí tốt hay không tốt? Có mang lại giá trị cao hơn những lô đất thông thường không? Trả lời tất cả các câu hỏi trên kết hợp tham khảo giá thị trường bạn sẽ có thể đưa ra một cái giá phù hợp cho mình. 3.2. Đăng bài bán đất kèm theo ảnh thực tếPhần lớn việc buôn bán diễn ra thông qua các trang thông tin mạng xã hội hoặc điện thoại. Do đó, khi bạn có thể cung cấp các hình ảnh thực tế có tính chính xác cao sẽ tạo được lòng tin với với khách hàng. Quá trình mua bán đất Long An sẽ thuận lợi hơn. 3.3. Xác định đúng nhu cầu và đối tượng khách hàngXác định nhu cầu và đối tượng khách hàng chính là cốt lõi của vấn đề khi muốn bán bất kỳ sản phẩm nào đó. Nắm được tâm lý khách hàng sẽ giúp bạn ở thế chủ động. Dễ dàng tư vấn và dễ dàng chốt deal hơn. Giá đất Long An hiện nay nay trung bình chỉ từ 6,3 triệu đồng/m2, tuy nhiên ở một số khu vực tiềm năng giá đất lên tới 20 - 30 triệu/m2. Cùng tìm hiểu chi tiết về giá cả và những biến động của thị trường nhà đất Long An trong bài viết dưới đây của Homedy Giá đất Long An mới nhất
Nhìn chung giá đất Long An hiện trung bình khoảng 6,3 triệu/m2, tương đối mềm. Việc cập nhật giá đất Long An là thông tin quan trọng và cần thiết cho các khách hàng và nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường BĐS tỉnh. Cái nhìn chung về nhà đất Long An hiện naySở dĩ từ khóa “giá đất Long An” đang được tìm kiếm rất nhiều vì hoạt động mua bán đất tại đây đang vô cùng sôi nổi. Nhờ lợi thế vị trí địa lý giáp ranh Tp Hồ Chí Minh, giao thông đi lại thuận lợi mà rất nhiều nhà đầu tư lẫn khách hàng đã đổ về đây tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời mua đất để xây nhà ở. Có thể nói, nguyên nhân đầu tiên khiến thị trường mua bán đất Long An trở nên nóng hơn là do nhu cầu tăng cao. Tuy nhiên nhu cầu thực về xây dựng nhà đất tại Long An hiện lại không quá cao mà hầu hết các chủ đầu tư BĐS hiện đều lựa chọn hình thức đầu cơ lướt sóng. Về khu vực có hoạt động mua bán BĐS sôi động nhất tại Long an có thể kế tới những huyện nằm giáp ranh với Tp Hồ Chí Minh như: Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc, Cần Đước, thị xã Kiến Tường,... Đương nhiên giá đất Long An ở những huyện này cũng có mức giá cao hơn, lượng giao dịch lớn hơn. Trong đó, các sản phẩm đất nền thổ cư và đất nền dự án ở những địa phương này diễn ra sôi động nhất. Bên cạnh đó, đất nền ở những phường 3, 4, 5, 6 thuộc thành phố Tân An, tỉnh Long An cũng được ghi nhận tăng giá không kém. Kinh nghiệm mua bán đất Long AnBên cạnh giá đất Long An, khách hàng và nhà đầu tư đang có ý định tìm mua nhà đất tại đây hãy lưu ý một số kinh nghiệm để tránh rủi ro. Thận trọng với đất bị gắn mác “ngân hàng thanh lý”Khi tìm mua đất Long An, bạn có thể sẽ gặp những tin rao bán với giá đất Long An cực rẻ, tuy nhiên tính rủi ro của loại hình BĐS này khá cao. Bạn cần xác định rõ lý do tại sao lô đất đó lại rẻ một cách đột biến như vậy? Vì vị trí nằm ở khu vực xa xôi hẻo lánh hay tính pháp lý của lô đất không rõ ràng, liệu đất dính tranh chấp hay không,... Khi thanh lý đất, các ngân hàng thường đăng tải thông tin trên website và các phương tiện truyền thông, chứ không sử dụng các hình thức dán tờ rơi cột điện, phát tờ rơi, hay thông tin riêng qua cò đất,... Do đó,các nhà đầu tư phải cẩn thận trước những tin rao bán đất Long An “ngân hàng thanh lý đất siêu rẻ” chỉ từ 300 – 400 triệu/nền. Đây là chiêu trò của các cò đất và một số sàn môi giới nhỏ lẻ nhằm thu hút người mua, khiến khách hàng ham rẻ mà vội vàng xuống tiền ngay, bỏ qua các công đoạn kiểm tra pháp lý. Tránh mua nhà đất bị cầm cốCó không ít trường hợp chủ đầu tư dù đã thế chấp BĐS cho ngân hàng song vẫn thực hiện giao dịch. Nếu việc mua bán đất Long An đang thế chấp có sự đồng ý của ngân hàng và diễn ra suôn sẻ giữa cả 3 bên thì không sao. Tuy nhiên, trường hợp bên bán lật kèo khiến người mua không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu BĐS thì sẽ gặp khó khăn trong việc xây nhà, chuyển nhượng sau này. Thậm chí, khách mua nhà bị cầm cố còn có thể mất trắng nếu ngân hàng phát mãi và chủ đầu tư bị phá sản. Đất nền dự án maĐất nền dự án mà hay còn gọi là đất ảo tại Long An là các dự án không có thật, không tồn tại về mặt pháp lý. Đây là một chiêu trò do chủ đầu tư hoặc môi giới “vẽ” ra nhằm dụ dỗ khách hàng mua. Do vậy, nếu bạn tiến hành mua bán đất tại Long An cần nắm được địa chỉ, vị trí khu đất, số thửa, tờ bản đồ theo hồ sơ pháp lý đã xem. Bạn thể đối chiếu thông tin bằng cách hỏi người dân địa phương và UBND cấp xã nơi có đất dự án để chắc chắn rằng mình không bị lừa mua phải đất nền dự án ma. Trên đây là những giá đất Long An cũng những kinh nghiệm mua bán BĐS tại đây. Hy vọng sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho khách hàng và các nhà đầu tư đang quan tâm tới khu vực này. |
