Đơn giá xây dựng Thái Nguyên 2022

Ngày 12 tháng 01 năm 2021 Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định số 50/QĐ-UBND về ban hành bộ đơn giá xây dựng tỉnh Thái Nguyên năm 2020. Bộ đơn giá là cơ sở để các cơ quan, tổ chức, cá nhân áp dụng trong công tác lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.

Đơn giá xây dựng tỉnh Thái Nguyên năm 2020 theo Quyết định số 50/QĐ-UBND

Căn cứ ban hành

1. Luật Xây dựng ngày 18/6/2014.
2. Nghị định số 68/2019/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng..
3. Nghị định 68/2019/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
4. Thông tư số 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng; hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
5. Thông tư số 10/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ xây dựng; ban hành định mức xây dựng.
6. Thông tư số 11/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ xây dựng; hướng dẫn xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng
7. Thông tư số 15/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng.
8. Thông tư số 02/2020/TT-BXD ngày 20/7/2020 của Bộ Xây dựng; Sửa đổi, bổ sụng một số điều của 04 thông tư liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Hướng dẫn áp dụng và xử lý chuyển tiếp.

1. Quyết định có hiệu lực ngay từ ngày 15/01/2021 và thay thể bộ đơn giá trước đó của tỉnh Thái Nguyên. Chánh văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở : Xây dựng, Công thương, Giao thông vận tải, NN và PTNT, Tài chính, Kế hoạch và đầu tư; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan; Đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành các Quyết định 50/QĐ-UBND.

2. Bộ đơn giá gồm 5 tập, được xây dựng cho 3 vùng :

• Đơn giá xây dựng công trình.
• Đơn giá lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình.
• Đơn giá khảo sát xây dựng công trình.
• Đơn giá sửa chữa và bảo dưỡng công trình.
• Đơn giá thí nghiệm chuyên ngành xây dựng.

Nội dung đơn giá xây dựng tỉnh Thái Nguyên năm 2020 theo Quyết định số 50/QĐ-SXD

a. Chi phí vật liệu

Là Chi phí vật liệu chính, vật liệu phụ, các cấu kiện hoặc các bộ phần rời lẻ; vật liệu luân chuyển cần thiết cho việc hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng.

Giá vật liệu xây dựng theo công bố giá liên sở Xây dựng – Tài chính. Mức giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.

b. Chi phí nhân công

Là chi phí của công nhân trực tiếp và công nhân phục vụ cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc công tác xây dựng.

Chi phí nhân công tỉnh Thái Nguyên năm 2020 theo Quyết định 1551/QĐ-UBND ngày 01/06/2020 áp dụng chung mức lương nhân công. Việc phân chia khu vực dựa trên phân chia vùng theo quy định của chính phủ về lương tối thiểu vùng.

• Vùng II: thành phố Thái Nguyên, thành phố Sông Công và thị xã Phổ Yên
• Vùng III: các Huyện Phú Bình, Đại Từ, Phú Lương, Đồng Hỷ.
• Vùng IV: các huyện Định Hóa, Võ Nhai

c. Chi phí ca máy

Bảng giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng tỉnh Thái Nguyên theo Quyết định 1551/QĐ-UBND ngày 01/06/2020. Làm cơ sở xác định giá ca máy thi công => xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình tỉnh Thái Nguyên.

Căn cứ xác định giá ca máy và thiết bị thi công tỉnh Thái Nguyên bao gồm:

a, Định mức hao phí khấu hao bảng giá ca máy và thiết bị thi công theo Thông tư số 11/2019/TT-BXD

b, Nhân công lái máy theo theo Quyết định 1551/QĐ-UBND ngày 01/06/2020. Hướng dẫn Thông tư 15/2019/TT-BXD

c, Chi phí nhiên liệu, năng lượng: Xác định theo giá công bố của Tập đoàn xăng dầu việt nam Petrolimex và Tập đoàn điện lực Việt Nam

d, Nguyên giá ca máy được xác định theo quy định ban hành tại Thông tư 11/TT-BXD của Bộ Xây dựng

e, Thông tư 02/2020/TT-BXD của Bộ xây dựng ngày 20/7/2020

Hướng dẫn cập nhật trên phần mềm dự toán ETA

Bộ đơn giá xây dựng tỉnh Thái Nguyên chia làm 3 vùng, xây dựng trên cơ sở dữ liệu của vùng II, anh/ chị lập dự toán trên địa bàn Vùng III, vùng IV tiến hành bù giá.

• Vùng II: thành phố Thái Nguyên, thành phố Sông Công và thị xã Phổ Yên
• Vùng III: các Huyện Phú Bình, Đại Từ, Phú Lương, Đồng Hỷ.
• Vùng IV: các huyện Định Hóa, Võ Nhai

TOÀN BỘ DỮ LIỆU ĐÃ ĐƯỢC CẬP NHẬT TRÊN PHẦN MỀM DỰ TOÁN ETA

Đặt mua đơn giá phần mềm dự toán Eta tại Thái Nguyên liên hệ:

Hotline: 098.978.6232
Mạnh Thắng ETA

84 / 100

Powered by Rank Math SEO

Xây nhà trọn gói hiện đang trở thành một trong những xu thế chung của nhiều chủ đầu tư. Nhất là với điều kiện tài chính và sự đa dạng của các loại hình dịch vụ thuộc lĩnh vực xây dựng như hiện nay. Nhiều gia đình, chủ nhà quá bận rộn với công việc và thời gian để theo sát một công trình xây dựng có thời gian hoàn thiện kéo dài hầu như không có đủ. Hình thức xây nhà theo kiểu “chìa khóa trao tay” dần trở thành sự lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình kiểu hiện đại. Nếu bạn đang sinh sống tại Thái Nguyên và phân vân về giá thành của gói dịch vụ. Hãy tham khảo ngay Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Thái Nguyên năm 2022 của AHT Homes dưới đây nhé.

Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Thái Nguyên năm 2022 của AHT Homes giá rẻ uy tín tốt nhất

Xây dựng nhà trọn gói chìa khóa trao tay: Đơn giá xây 5.000.000 – 7.500.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí thiết kế)

Xây dựng nhà trọn gói phần thô: Đơn giá xây từ 2.500.000 – 3.950.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí 60% thiết kế)

Giá xây phần thô biệt thự: 3.500.000 – 3.950.000 đ/m2 sàn xây

Giá xây phần thô nhà phố: 3.350.000 – 3.650.000 đ/m2 sàn xây

Giá thi công phần thô khách sạn: 3.100.000 – 3.550.000 đ/m2 sàn xây

Giá thi công nhà xưởng: 2.500.000 – 3.200.000 đ/m2 sàn xây

Giá thi công  phần thô quán café: 3.250.000 – 3.700.000 đ/m2 sàn xây

Hoàn thiện biệt thự liền kề phân lô xây thô: Đơn giá hoàn thiện 1.850.000 – 2.850.000 đ/m2 sàn xây

Đơn giá xây dựng nhà ở Thái Nguyên năm 2022 của AHT Homes trọn gói thiết kế giá rẻ uy tín tốt nhất hiện nay (Miễn phí chi phí thiết kế nhà ở)

Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Thái Nguyên 2022: Trọn gói bao gồm: Nhân công + vật tư + xây thô + hoàn thiện

Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Thái Nguyên giá rẻ nhà ở dân dụng phổ thông nhà liền kề phân lô

• Đơn giá xây: 000 đ – 6.000.000 đ/m² xây hoàn thiện  ( Nhà dụng)

Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Thái Nguyên nhà biệt thự

• Đơn giá xây: 000 đ – 7.500.000 đ/m² xây hoàn thiện  ( Nhà Biệt Thự)

Chi tiết giá xây vật tư nằm trong đơn giá xây:

• Gạch xây dựng nhà:loại gạch đặc Đông Anh loại A
• Xi măng PC30:Hoàng thạch, Bỉm Sơn, Bút Sơn, Chinfon, hoặc tương đương
• Sắt thép đổ bê tông:Thép Thái Nguyên, thép Hòa Phát, thép Việt Úc, thép Việt Ý, hoặc tương đương
• Cửa đi trong nhà, cửa vào phòng: làm bằng gỗ Lim Nam Phi hoặc gỗ công nghiệp
• Mặt bậc cầu thang ốp đá granit, tay vịn cầu thang làm bằng gỗ Lim Nam Phi
• Cửa sổ làm bằng nhôm kính Việt Pháp
• Vật tư điện:Dây điện Trần Phú, SUNCO, CADI SUN
• Thiết bị điện:công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips
• Vật tư nước:ống dẫn nước sạch bằng ống hàn nhiệt Tiền Phong, Vespo. Ống thoát nước bằng ống nhựa PVC Tiền Phong.
• Gạch ốp lát:Viglacera, Thạch Bàn, Đồng Tâm, Taicera, Prime,…
• Vật tư sơn bả:Bột bả ATA, ATANIC, JOTON. Sơn Maxilite, Nippon, Joton. Sơn chống thấm: sơn KOVA hoặc sơn Dulux

Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Thái Nguyên 2022: Trọn gói phần thô bao gồm: Nhân công + vật liệu + xây thô

Đơn giá xây: 3.000.000 đ – 3.800.000 đ/ m² xây

Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình

• Phạm vi áp dụng đơn giá xây:các công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, … tại khu vực Thái Nguyên và miền bắc Việt Nam
• Chi tiết vật tư nằm trong đơn giá xây:
  –   Loại nhà:nhà KHUNG BÊ TÔNG CỐT THÉP hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực, hoặc khác
  –   Chiều cao nhà:từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
  –   Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác
  –   Diện tích một mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn
  –   Nền móng: MÓNG BĂNG, MÓNG BÈ với CỌC TRE mật độ 25 cọc/ m² loại 1500 – 2000 mm. Móng đài giằng với CỌC BÊ TÔNG ép hoặc CỌC KHOAN NHỒI (hai loại cọc này nằm ngoài đơn giá). Công đào toàn bộ đất móng theo độ sâu thiết kế
  –   Xi măng: HOÀNG THẠCH, BÚT SƠN, CHINFON
  –   Thép xây: VIỆT ÚC, TISCO, HOÀ PHÁT
  –   Gạch xây: GẠCH ĐẶC mác 75 # loại A kích thước 60x100x210 mm hoặc GẠCH LỖ kích thước 60x100x210. Xây tường 110 (tường 10) hoặc tường 220 (tường 20)
  –   Cát xây: CÁT VÀNG sàng hạt trung hoặc CÁT ĐEN sàng
  –   Cát bê tông: CÁT VÀNG thô hạt trung
  –   Đá bê tông: đá 1 x 2
  –   Bê tông: mác 200 – 250 #, cấp phối tại chỗ hoặc dùng bê tông thương phẩm nếu điều kiện thuận lợi.
  –   Mác vữa: vữa xây mác 50 #, vữa khác
  –   Các VẬT TƯ PHẦN THÔ KHÁC tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư

Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Thái Nguyên 2022: Phần hoàn thiện (Nhà đã xây thô)

Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Thái Nguyên 2022: Chi phí nhân công giá rẻ (đơn giá thuê nhân công xây)

Đội ngũ nhân công xây đóng một yếu tố, vai trò rất quan trọng cho công trình. Nhân công xây có tốt, kinh nghiệm, tâm huyết, trách nhiệm trong công việc thì mới mang lại giá trị cho công trình bền vững.

Tại Thái Nguyên, năm 2022 này việc tìm kiếm nhân công xây không phải là quá khó. Tuy nhiên, nếu không am hiểu, không tìm hiểu kỹ về lai lịch, uy tín và tay nghề, từ những tốp thợ lẻ, thợ tự do thì bạn đang khá mạo hiểm cho công trình của mình.

Trước hết là về yếu tố an toàn lao động, tiếp theo là chất lượng công trình thi công và tiến độ thời gian thi công và cuối cùng là các chi phí phát sinh thậm chí là những rủi ro…Đây luôn là vấn đề đau đầu của mỗi chủ công trình khi tìm kiếm nhân công xây.

Đơn giá nhân công xây phần thô trung bình khoảng 1.350.000đ/ m2 sàn. Mức giá này sẽ tăng lên theo độ khó của công trình. Nhân công xây dựng nhà bình thường và xây biệt thự được nhận giá khác nhau. Giữa xây biệt thự hiện đại và biệt thự cổ điển cũng có đơn giá khác

Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.

Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình

Báo giá dịch vụ hoàn thiện nhà dạng nhà liền kề biệt thự, nhà Phố xây thô tại Thái Nguyên năm 2022 của AHT Homes:

Gói 1. Nhân công hoàn thiện nhà dạng nhà liền kề biệt thự, nhà phố phần xây (thợ nề) tại Thái Nguyên 2022:

• Đơn giá: 650.000 đồng – đến 780.000 đồng/ m2
• Hạng mục thi công: Hoàn thiện trát tường trong nhà, ốp lát nhà vệ sinh và sàn các tầng.Thi công xây Bể nước ngầm, bể phốt giá 1 triệu/ m3

( áp dụng cho nhà phố có tổng diện tích sàn 200 m trở lên, nhà ngõ nhỏ, diện tích nhỏ có đơn giá riêng sau khi khảo sát công trình )

Gói 2. Nhân công + Vật tư hoàn thiện nhà dạng nhà liền kề biệt thự, nhà phố phần xây (thợ nề) tại Thái Nguyên 2022:

• Đơn giá: 1.3500.000 đồng – đến 1.8500.000 đồng/ m2
• Hạng mục thi công hoàn thiện nhà liền kề, nhà phố,nhà biệt thự Bao gồm: công tác xây trát, ốp lát trong nhà. Điện nước: đi ống ghen, đi dây, chờ đế ấm, công tắc mặt hạt, đi đường nước PVC, đường nóng lạnh đến đầu chờ thiết bị . Phần gạch ốp,gạch lát nhà vệ sinh và sàn các tầng chủ nhà cung cấp hoặc do aht home cung cấp tùy mức độ yêu cầu .

( áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn 200m trở lên, nhà ngõ nhỏ, diện tích nhỏ có đơn giá riêng sau khi khảo sát công trình )

Gói 3. Hoàn thiện nhà dạng nhà liền kề, biệt thự, nhà phố Trọn gói ở Thái Nguyên 2022:

Đơn giá: 2.680.000 đồng – đến 3.980.000 đồng/ m2

Hạng mục thi công hoàn thiện nhà liền kề, nhà phố, nhà biệt thự:

• Trát tường
• ốp,lát gạch nhà WC,Sàn các tầng
• Lắp đặt hệ thống điện nước
• sơn,bả,trần thạch cao
• Cầu thang, cửa sổ, cửa đi

( áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn 200m trở lên, nhà ngõ nhỏ, diện tích nhỏ có đơn giá riêng sau khi khảo sát công trình )

Gói 4. Hoàn thiện theo phương thức chìa khóa trao tay:

Đơn giá: Báo giá chi tiết theo thiết kế.

Hạng mục thi công hoàn thiện nhà dạng nhà liền kề nhà phố nhà biệt thự:

• Trát tường
• ốp, lát gạch nhà WC, Sàn các tầng
• Lắp đặt hệ thống điện nước
• sơn,bả, trần thạch cao
• Cầu thang, cửa sổ, cửa đi
• Nội thất

Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Thái Nguyên năm 2022 sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau

• Điều kiện thi công xây công trình
• Quy mô công trình xây
• Phong cách thiết kế kiến trúc, kết cấu
• Chủng loại vật liệu xây và yêu cầu riêng chủ đầu tư

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở dân dụng tại AHT Homes:

Diện tích xây = Tổng DT sàn + DT các phần khác.

• Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích

Diện tích phần khác

• Móng băng: 50% – 80% diện tích.
• Móng đơn:30% – 60% diện tích.
• Móng cọc: 50% – 75% diện tích.
• Tầng hầm:110% – 180% diện tích.
• Sân thượng, mái btct: 30%. diện tích.
• Sân thượng có giàn phẹt:  60% diện tích.
• Sân nhà: 30% – 50% diện tích.

Phần móng

• Móng đơn: tính 30% – 40% DT sàn
• Móng băng: tính 50% – 55% DT sàn
• Móng cọc được tính 100% DT sàn

Phần tầng hầm

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây

Phần sân

• Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
• Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
• Sân + ban công: tính 50% đơn giá

Phần mái

• Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
• Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
• Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
• Mái bằng ngói xà gồ thép: tính  45% – 50% diện tích xây trọn gói
• Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói

Các phần khác

• Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
• Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Thái Nguyên của AHT Homes gồm

• Xây dựng nhà trọn gói phần thô.
• Xây dựng nhà trọn gói chìa khóa trao tay.
• Hoàn thiện trọn gói nhà chung cư.
• Hoàn thiện trọn gói biệt thự liền kề phân lô.
• Thi công hoàn thiện phần nội thất.
• Thi công hoàn thiện ngoại thất.

AHT Homes là đơn vị chuyên xây dựng nhà tại Thái Nguyên, với phương châm “uy tín, tân tậm, trách nhiệm”. Chúng tôi nhận thiết kế, giám sát, cung cấp nhân công và thi công trọn gói các công trình nhà dụng, bao gồm: nhà cấp 4, nhà biệt thự, nhà ống, nhà 2 tầng, 3 tầng ,4 tầng, 5  tầng, 6 tầng, 7 tầng, nhà trọ, chung cư mini, nhà liền kề, hoặc cải tạo sửa chữa các căn hộ chung cư với giá cả phù hợp với nhu cầu của gia đình. Mỗi một công trình chúng tôi hoàn thiện đều đem đến cho khách hàng sự hài lòng về chất lượng, tiết kiệm về tài chính và rút ngắn thời gian thi công.

AHT Homes phân loại và cung cấp các dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Thái Nguyên như sau:

• Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói
• Xây biệt thự lâu đài trọn gói
• Xây biệt thự kiến trúc Pháp trọn gói
• Xây biệt thự hiện đại trọn gói
• Xây dựng nhà ống kiến trúc Pháp trọn gói
• Xây dựng nhà ống hiện đại trọn gói
• Xây trọn gói công trình: Nhà hàng; Showroom;…
• Thi công trọn gói nội thất: Biệt thự; Nhà ống; Khách sạn; Văn phòng;…

Có nên thuê nhà thầu xây nhà trọn gói hay không?

Có thể nói hình thức xây nhà trọn gói, giao khoán toàn bộ công việc từ nhân công đến vật tư cho đơn vị tư vấn xây dựng hoàn thiện ngôi nhà đúng theo ý tưởng ban đầu của bản thiết kế, đúng thỏa thuận ghi trong hợp đồng. Đây là loại hình dịch vụ xây dựng chiếm được sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư hiện nay. Thế nhưng, có không ít người vẫn còn băn khoăn với câu hỏi Có nên hay không thuê dịch vụ xây nhà trọn gói? Hãy cùng tìm hiểu những ưu điểm của xây nhà trọn gói để có được câu trả lời thỏa đáng nhất nhé.

Khi kế hoạch thi công đã được định sẵn, khối lượng công việc được triển khai, từng hạng mục cần số lượng thợ như thế nào đều được ấn định sẵn. Chủ đầu tư sẽ không còn lo việc thừa thầy, thiếu thợ khiến cho công việc bị đình trệ. Hơn nữa, công việc giữa các đội thợ không bị chồng chéo lên nhau. Mỗi đội thợ thi công đều có chức năng và nhiệm vụ riêng. Không ai có thể phụ trách được công việc của nhau nên sẽ đảm bảo cho từng phần việc được thực hiện đúng kỹ thuật, quy trình.

Luôn có kỹ sư, kiến trúc sư phụ trách phần thiết kế và thi công giám sát tại công trình để đảm bảo công việc được diễn ra thuận lợi. Từng hạng mục được xây dựng đúng theo thiết kế, chất lượng vật tư đảm bảo, kỹ thuật thi công đúng quy cách.

Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được tư vấn thiết kế nhà miễn phí. Đây là điều chắc chắn, bởi nhà thầu luôn mong muốn khách hàng của mình có được sự hài lòng tuyệt đối về ngôi nhà trong tương lai. Với những phối cảnh 3D, đơn vị thiết kế sẽ giúp gia chủ hình dung tốt nhất hình dáng của ngôi nhà. Cùng với đó, phần thiết kế nội thất cũng được tư vấn một cách tận tình. Sao cho việc phân chia không gian hợp lý, có nhiều tiện ích phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình.

Việc khoán toàn bộ công việc cho nhà thầu điều đó đồng nghĩa với việc chủ đầu tư phó thác toàn bộ cho đơn vị thi công. Để đảm bảo rằng, nhà thầu đang làm tốt công việc theo đúng cam kết trong hợp đồng. Chủ nhà có thể đến công trình để kiểm tra, giám sát bất cứ lúc nào. Nhất là những lúc nhập nguyên vật liệu xây dựng, nghiệm thu từng hạng mục hoàn thiện. Từ đó xác định rằng, đơn vị thi công đã đảm bảo chất lượng công trình theo thỏa thuận hay không.

Có thể bạn quan tâm: Báo giá xây dựng cải tạo sửa nhà trọn gói tại Thái Nguyên năm 2022

Xây nhà trọn gói cần lưu ý những điều gì?

Bạn muốn sở hữu một ngôi nhà hoàn mỹ, đúng ý tưởng thiết kế, đảm bảo chất lượng, kết cấu nhà bền vững… điều quan trọng trước tiên phải tìm đúng nhà thầu uy tín. Đây là yếu tố vô cùng quan trọng, quyết định tính thẩm mỹ và sự bền vững của cả một công trình.

Bản hợp đồng sẽ là bằng chứng mang tính pháp lý và ràng buộc cả 2 bên tuân thủ những cam kết. Những yêu cầu của chủ đầu tư từ thiết kế đến hoàn thiện công trình cũng như trách nhiệm của bên nhà thầu đều được ghi rõ. Ngoài ra, trong hợp đồng phải nêu rõ từng khoản mục giá thành, phương thức thanh toán, chủng loại nguyên vật liệu sử dụng, vật tư, trang thiết bị…

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ được đảm bảo chất lượng công trình và thời gian hoàn thiện. Bởi nhà thầu luôn biết cách sắp xếp tiến độ công việc của từng đội thi công. Tránh cho công việc kéo dài gây chậm tiến độ. Hơn nữa, các đội thợ phụ trách những hạng mục khác nhau đều được quản lý chung bởi nhà thầu sẽ khiến công việc diễn ra thuận lợi hơn. Nếu muốn, bạn có thể giám sát ngược để có những phản ánh kịp thời với nhà thầu trong trường hợp phát hiện ra sai sót trong khâu nhập nguyên vật liệu đầu vào. Hay các lỗ hỏng trong thi công có thể ảnh hưởng đến kết cấu công trình về lâu dài.

Căn cứ vào mức giá sàn của thị trường, cùng những thảo luận với chủ đầu tư từ ban đầu về các phương án thiết kế, thi công. Đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói phải đưa ra bảng báo giá chi tiết và chính xác để khách hàng tham khảo. Bảng báo giá sau khi được thống nhất sẽ là cơ sở để khách hàng tiến hành đặt cọc, tạm ứng và thanh toán. Tránh việc nhà thầu nhảy giá khi có những trường hợp phát sinh như: giá nguyên vật liệu tăng, thi công sai thiết kế khiến phải phá bỏ và xây lại…

Việc lấy ý kiến thống nhất giữa các thành viên trong gia đình là rất cần thiết. Mọi người cùng lựa chọn nhà thầu uy tín, tốt nhất và phù hợp nhất với điều kiện chung. Hơn nữa, để tránh tình trạng mỗi người một ý khiến nhà thầu khó xử khi đưa ra phương án cuối cùng.

Xem thêm: Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Thái Bình năm 2022 uy tín chuyên nghiệp giá rẻ tốt nhất

Địa chỉ AHT Homes cung cấp dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Thái Nguyên

Thái Nguyên là tỉnh lỵ thuộc vùng Đông Bắc của Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội khoảng 75 Km. Thái Nguyên được xem là trung tâm kinh tế, chính trị và xã hội của khu vực đông bắc bộ và cả vùng trung du miền núi phía bắc. Hơn thế nữa, đây cũng là địa bàn chiến lược về quốc phòng với nhiều cơ quan an ninh quốc phòng như Bộ Tư Lệnh, các cơ quan khác của Quân Khu 1.

Hiện Thái Nguyên có 2 thành phố là Thái Nguyên và Sông Công, thị xã Phổ Yên. Còn có các huyện Đại Từ, Định Hóa, Đồng Hỷ, Phú Bình, Phú Lương, Võ Nhai.

Thái Nguyên lại có nền kinh tế phát triển từ rất sớm, trong đó công nghiệp đóng vai trò chủ yếu. Những thành tựu quan trọng có thể kể đến là Thái Nguyên đứng thứ 2 cả nước về tăng trưởng, thứ ba cả nước về giá trị kim ngạch xuất khẩu. GDP bình quân đầu người và giá trị sản xuất công nghiệp lần lượt đứng thứ 4 và thứ 3 trong số 10 tỉnh thuộc vùng Thủ đô.

Thái Nguyên là thành phố của tỉnh Thái Nguyên, nằm bên bờ sông Cầu, là một trong những thành phố lớn ở miền Bắc Việt Nam. Thành phố Thái Nguyên là trung tâm của vùng trung du và miền núi phía Bắc. Thành phố gồm có các phường Cam Giá, Chùa Hang, Đồng Bẩm, Đồng Quang, Gia Sàng, Hoàng Văn Thụ, Hương Sơn, Phan Đình Phùng, Phú Xá, Quan Triều, Quang Trung, Quang Vinh, Tân Lập, Tân Long, Tân Thành, Tân Thịnh, Thịnh Đán, Tích Lương, Trung Thành, Trưng Vương, Túc Duyên và xã: Cao Ngạn, Đồng Liên, Huống Thượng, Linh Sơn, Phúc Hà, Phúc Trìu, Phúc Xuân, Quyết Thắng, Sơn Cẩm, Tân Cương, Thịnh Đức.

Thành phố Thái Nguyên nằm trong vùng phát triển kinh tế năng động của tỉnh .Là trung tâm công nghiệp lâu đời với trung tâm công nghiệp Gang Thép. Ngoài ra thành phố còn có tiềm năng lớn để phát triển du lịch, với Hồ Núi Cốc, các di tích lịch sử, cách mạng. Thành phố Thái Nguyên có đội ngũ cán bộ, công nhân có kinh nghiệm, năng lực, trình độ cao và đội ngũ sinh viên tốt nghiệp hàng năm từ các trường Đại học, chuyên nghiệp và công nhân kỹ thuật trên địa bàn, đáp ứng yêu cầu phát triển của thành phố.

Thành phố Thái Nguyên là trung tâm du lịch của tỉnh Thái Nguyên. Với khu du lịch Hồ Núi Cốc nổi tiếng với nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, có Bảo tàng Văn hoá các dân tộc Việt Nam, là nơi lưu giữ hầu hết các di sản mang đậm bản sắc của các dân tộc Việt Nam, làng nghề chè Tân Cương nổi tiếng, đền thờ Đội Cấn và 91 di tích lịch sử văn hoá khác.

Sông Công là thành phố công nghiệp, trung tâm kinh tế, hành chính, văn hóa – xã hội phía Nam của tỉnh Thái Nguyên. Đây cũng được xem là đầu mối giao thông, giao lưu phát triển kinh tế – xã hội quan trọng của vùng Đông Bắc Bắc Bộ. Thành phố Sông Công gồm có các phường Bách Quang, Cải Đan, Châu Sơn, Lương Sơn, Mỏ Chè, Phố Cò, Thắng Lợi và các xã: Bá Xuyên, Bình Sơn, Tân Quang.

Với vị trí chuyển tiếp giữa đồng bằng và trung du, Sông Công có các tuyến giao thông quốc lộ, tỉnh lộ chạy qua nối với Thủ đô Hà Nội ở phía Nam và thành phố Thái Nguyên ở phía Bắc. Tạo điều kiện rất thuận lợi để đẩy mạnh giao thương với các vùng kinh tế Bắc Thủ đô Hà Nội, phía Nam vùng Trung du miền núi phía Bắc. Mà trung tâm là thành phố Thái Nguyên và các vùng kinh tế Tam Đảo – Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang. Nhờ có lợi thế đặc biệt như vậy mà Sông Công từ lâu đã được định là trung tâm công nghiệp lớn và là đô thị bản lề, trung chuyển kinh tế giữa các vùng trong và ngoài tỉnh Thái Nguyên.

Xem thêm: Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2022 giá rẻ uy tín tốt nhất

Top mẫu bản vẽ thiết kế nhà đẹp được ưa chuộng nhất tại Thái Nguyên năm 2022

Mẫu nhà biệt thự đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà biệt thự 1 tầng đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà phố đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà phố 1 tầng đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà ống đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà ống 1 tầng đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà cấp 4 đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn đẹp được ưa chuộng năm 2022. Xem chi tiết

Bảng báo giá thiết kế nhà đẹp tại Thái Nguyên năm 2022 giá rẻ của aht homes

aht homes cung cấp dịch vụ thiết kế nhà đẹp, thiết kế nhà phố, thiết kế nhà ống, thiết kế biệt thự phân lô, thiết kế công trình xây dựng cải tạo sửa chữa nhà tại Thái Nguyên năm 2022 giá rẻ. Một bộ hồ sơ đầy đủ bản vẽ thiết kế bao gồm

• Bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà đẹp
• Bản vẽ thiết kế kết cấu
• Bản vẽ thiết kế hệ thống điện nước
• Bản vẽ thiết kế nội thất
• Bản vẽ thiết kế 3D mặt tiền, cảnh quan ngoại thất.
• Triển khai hồ sơ thi công
• Dự toán

Báo giá thiết kế nhà ở năm 2022 tại Thái Nguyên giá rẻ của aht homes

Đơn giá thiết kế nhà phố tại Thái Nguyên 2022: 120.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2

Đơn giá thiết kế nhà xưởng tại Thái Nguyên 2022: 40.000 đ/m2 – 100.000 đ/m2

Đơn giá thiết kế biệt thự tại Thái Nguyên 2022: 130.000 đ/m2 – 200.000 đ/m2

Đơn giá thiết kế khách sạn tại Thái Nguyên 2022: 80.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2

Đơn giá thiết kế nhà hàng tại Thái Nguyên 2022: 80.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2

Đơn giá thiết kế quán cafe tại Thái Nguyên 2022: 80.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2

Bảng báo giá thiết kế nhà phố tại Thái Nguyên năm 2022:

 Báo giá thiết kế nhà hiện đại:

• Chưa có nội thất 3D: 110.000 đ/m2 – 130.000 đ/m2
• Có nội thất 3D: 160.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2

Đơn giá thiết kế nhà mái thái:

• Chưa có nội thất 3D: 120.000 đ/m2 – 140.000 đ/m2
• Có nội thất 3D: 170.000 đ/m2 – 190.000 đ/m2

Bảng giá thiết kế nhà tân cổ điển:

• Chưa có nội thất 3D: 140.000 đ/m2 – 160.000 đ/m2
• Có nội thất 3D: 180.000 đ/m2 – 200.000đ/m2

Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2

Đơn giá thiết kế nhà phố tại Thái Nguyên theo phong cách: (thiết kế)

Nhóm 1: Báo giá thiết kế nhà phố: (gói thiết kế chưa có 3D nội thất)

• Báo giá thiết kế nhà phố hiện đại: 120.000 – 130.000đ/m2
• Bảng giá thiết kế nhà phố mái thái:130.000 – 140.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế nhà phố tân cổ điển: 140.000 – 150.000đ/m2
• Bảng đơn giá thiết kế nhà phố cổ điển: 190.000 – 220.000đ/m2

Nhóm 2: Giá thiết kế nhà phố: (gói thiết kế có 3D nội thất)

• Đơn giá thiết kế nhà phố hiện đại: 160.000 – 180.000đ/m2
• Bảng giá thiết kế nhà phố mái thái:170.000 – 190.000đ/m2
• Báo giá thiết kế nhà phố tân cổ điển: 180.000 – 200.000đ/m2
• Bảng đơn giá thiết kế nhà phố cổ điển: 190.000 – 220.000đ/m2

Đơn giá thiết kế kiến trúc – nội thất tại Thái Nguyên năm 2022

Những phần cần có trong hồ sơ thiết kế nhà ở tại Thái Nguyên năm 2022

Phần kiến trúc

• Tổng mặt bằng ngôi nhà, thể hiện vị trí của công trình trên khu đất.
• Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh.
• Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để triển khai tường xây phần thô.
• Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì, gạch, gỗ, đá.
• Mặt đứng, mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D .
• Mặt cắt thể hiện các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình.
• Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên .
• Chi tiết thang, như chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết mũi bậc.
• Chi tiết vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệ, chậu rửa, thoát sàn.
• Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, vị trí cửa các tầng.

Phần kết cấu

• Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng.
• Mặt bằng chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng định vị dầm, thể hiện chi tiết các thanh thép .
• Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện các thanh thép.
• Mặt bằng lanh tô, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

Hệ thống điện

• Mặt bằng chiếu sáng các tầng, các loại thiết bị chiếu sáng
• Mặt bằng ổ cắm, thể hiện vị trí các ổ cắm .
• Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại.
• Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị.
• Bảng thống kê vật tư.

Hệ thống nước

• Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng .
• Mặt bằng cấp nước các tầng .
• Mặt bằng thoát nước các tầng .
• Chi tiết cấp nước vệ sinh .
• Chi tiết thoát nước vệ sinh + Sơ đồ cấp thoát nước không gian.
• Bảng thống kê vật tư.

Phối cảnh mặt tiền

• Bản vẽ phối cảnh mặt tiền ngôi nhà (3D, màu sắc, ánh sáng) .
• Bố cục, đường nét, phong cách của ngôi nhà ở mặt tiền.
• Các chi tiết: độ cao, dài, rộng, chủng loại, vật tư được sử dụng cho mặt tiền.

Hình thức của hồ sơ thiết kế nhà phố

• Hồ sơ thiết kế đóng gáy trên giấy khổ A3, gồm 2 bộ.
• Phối cảnh 3D dàn trang theo từng khu vực.
• Một bộ hồ sơ lưu trữ.

AHT HOMES dịch vụ trọn gói giấy phép xây dựng, tư vấn – thiết kế – thi công xây dựng và nội thất

Bài viết này, AHT Homes mong rằng sẽ mang đến cho các bạn đọc những thông tin hữu ích. Nhất là với những khách hàng đang còn phân vân và lo lắng trước quyết định nên chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói hay không. Mọi vướng mắc cần được hỗ trợ, vui lòng gọi đến số hotline 082.676.2222 để giải đáp nhanh nhất.

Xem thêm: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2022

https://www.facebook.com/ahthomes.vn/

Kiến trúc biệt thự hiện đại đẹp được nhiều người yêu thích