Cát tường phú sinh ở đâu

Tập đoàn Vingroup của tỷ phú đô la đầu tiên tại Việt Nam – Ông Phạm Nhật Vượng sẽ đầu tư những dự án vào Đức Hoà, Long An ? Đây là câu hỏi của rất nhiều các nhà đầu tư bất động sản lớn nhỏ cũng như khách hàng tại khu vực này, rộ lên thông tin khoảng 2 năm đỗ lại đây. Thật sự, có thông tin này không? chúng tôi cùng mọi người sẽ đi tìm hiểu sau đây.

Cùng với thông tin lên thành phố, gần đây ba huyện Bình Chánh, Hóc Môn và Củ Chi liên tục thu hút dòng vốn từ các ông lớn BĐS đổ về, cùng nhiều đại dự án được phê duyệt đầu tư làm cho giá đất tại các thị trường này tăng nóng.

UBND tỉnh Long An vừa phê duyệt quyết định về kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Long An năm 2022. Trong đó có những dự án của các ông lớn bất động sản như Vingroup, BRG, Đô thị Kinh Bắc, Tập đoàn Hoàn Cầu. Trong 26 dự án có 4 dự án đã có nhà đầu tư gồm: Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ xã Tân Mỹ, quy mô 931 ha ở Tân Mỹ, huyện Đức Hòa do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư; Dự án Khu đô thị mới tại xã Nhơn Thạnh Trung có quy mô 668 ha tại Tân An do Công ty CP Tập đoàn BRG tài trợ kinh phí lập quy hoạch; Dự án Khu dân cư đô thị quy mô 150 ha ở Tân Phú và thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa của Công ty Sài Gòn Tây Bắc (Công ty con của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc) và dự án Khu đô thị sinh thái 1 với quy mô 77,6 ha ở Bình Hòa Nam huyện Đức Huệ của Công ty TNHH Hoàn Cầu Long An (Công ty con Tập đoàn Hoàn Cầu).

Đức Hòa là huyện thuộc tỉnh Long An, tiếp giáp trực tiếp với thành phố Hồ Chí Minh. Hiện, Đức Hòa đang là huyện phát triển nhất tỉnh Long An về các mặt như kinh tế, dân số, hạ tầng, y tế - giáo dục và đang được định hướng quy hoạch lên thành phố Đức Hòa trong nhiệm kỳ 2020-2025. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành “Thành phố mới Long An” trong tương lai giống như sự phát triển mạnh mẽ của Bình Dương, Đồng Nai.

Làn sóng dịch bệnh Covid-19 lần thứ 4 ở Việt Nam diễn biến ngày càng phức tạp, khó lường đã gây ra những ảnh hưởng rất lớn đến đời sống người dân, tình hình phát triển kinh tế và cả thị trường bất động sản. Nhiều chuyên gia đã mổ xẻ và đưa ra những nhận định khác nhau về thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm 2021 và dự báo thị trường bất động sản trong năm 2022.

Đà tăng giá bất động sản được dự báo sẽ khó có thể dừng lại trong bối cảnh chi phí phát triển leo thang cùng với nhu cầu đầu tư nhà đất bùng nổ tại nhiều thị trường. BĐS có mối tương quan với lạm phát, khi lạm phát tăng cao thì bất động sản cũng sẽ tăng giá theo và được các nhà đầu tư coi là kênh trú ẩn an toàn. Lạm phát tăng, đồng tiền ngày càng mất giá, nhà đầu tư sẽ hướng đến các tài sản có giá trị tích lũy như đất đai, hoặc các tài sản có giá trị tăng trưởng lâu dài. Chưa kể, gói hỗ trợ kinh tế 350.000 tỷ đồng sắp được triển khai, trong đó có gần 114.000 tỷ đồng rót vào kết cấu hạ tầng, sẽ càng hỗ trợ kênh đầu tư này tăng giá

Chiều 12/4, tại TPHCM, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc đã chủ trì hội nghị xúc tiến đầu tư vào huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi năm 2022. Theo giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc TPHCM Nguyễn Thanh Nhã, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM cũng đặt ra yêu cầu nghiên cứu định hướng phát triển huyện Hóc Môn và Củ Chi gắn với lộ trình chuyển đổi huyện thành quận hoặc thành phố, trong đó, Khu đô thị Tây Bắc dự kiến có sự điều chỉnh mô hình phát triển, hình thành khu đô thị hiện đại với các thuộc tính đặc trưng của đô thị thông minh.

Ngày 31/3, tại dự án E.City Tân Đức (Đường tỉnh 824, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An), Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (Tân Tạo Group - ITACO) tổ chức lễ phát quang và bàn giao mặt bằng cho các đơn vị thi công hạ tầng tại Dự án E.City. Khu đô thị E.Ctiy Tân Đức là dự án có tổng diện tích hơn 356ha do Tân Tạo Group - ITACO làm chủ đầu tư và có quy hoạch tổng thể do Công ty cổ phần Phương Nam, là Công ty thiết kế và quy hoạch đô thị hàng đầu Việt Nam thực hiện

Ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân tại Talkshow “Khẩu vị nào cho nhà ở vùng ven” do Cafeland tổ chức cho rằng, một nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn với vốn hạn chế thì hoàn toàn có thể tự tin xuống tiền, đừng đầu tư kiểu mua vài tháng sau bán thì không phù hợp. Nếu đầu tư 3-5 năm tới, chắc chắn khoản đầu tư đó mang lại lợi nhuận cao.

Đánh giá về thị trường BĐS năm 2022, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Vietnam cho hay, bước sang năm 2022, áp lực tăng giá BĐS sẽ rất lớn bởi các lý do chính đã bắt đầu xuất hiện từ Quý 1/2021 (lạm phát, chi phí VLXD tăng, chi phí đầu vào tăng). Đặc biệt, từ Quý 2/2022, khi kinh tế phát triển mạnh trở lại (nhiều dự báo cho rằng GDP năm 2022 có thể lên đến 6.5 - 7.5%), Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân (cho cả trẻ em), bất động sản sẽ càng có đà tăng giá.

Theo các chuyên gia, nhu cầu đầu tư tại Việt Nam còn rất lớn, trong đó 2 kênh được luôn được yêu thích nhất là chứng khoán và bất động sản. Để đặt lên bàn cân thì mỗi kênh đầu tư có một lợi thế riêng

Quy hoạch Long An giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 chủ yếu là về việc nâng cấp các loại đô thị, nâng cấp đường quốc lộ và xây dựng thêm các tiện ích công cộng, khai thác có hiệu quả tiềm năng, thế mạnh của địa phương, tương xứng với vị trí cửa ngõ kết nối TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Trong tương lai, Long Hậu - Cần Giuộc - Long An sẽ là trung tâm công nghiệp của cả tỉnh, nơi có nền kinh tế phát triển năng động, có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, hoàn chỉnh, có thị trường bất động sản cực kỳ đắt đỏ thu hút sự đầu tư của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Điều gì đã tạo nên cho vùng đất này những tiềm năng phát triển to lớn như vậy?

Phân tích và nhận định thị trường bất động sản Long An giai đoạn 2021 - 2025: Nằm giáp ranh TPHCM với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thu hút FDI bùng nổ, mật độ dân số cao nhưng mặt bằng giá còn thấp là những yếu tố hứa hẹn giúp thị trường bất động sản Long An 'sáng cửa' trong giai đoạn sắp tới.

Đường vành đai có ý nghĩa rất quan trọng trong việc cải thiện hạ tầng giao thông tại TPHCM, góp phần hạn chế ùn tắc, phát triển kinh tế và kết nối khu vực Đông Nam Bộ với Tây Nguyên, Nam Trung Bộ và Tây Nam Bộ. Bên cạnh đó, đường vành đai là tác nhân chính giúp cơ sở hạ tầng phát triển, kéo theo làm tăng giá trị của bất động sản tại khu vực, khi mà cả hai tỉ lệ thuận với nhau. Tiềm năng kinh tế cũng được cải thiện, các dịch vụ thương mại, nhà cửa mọc lên nhiều hơn tạo thành một dải sầm uất. Trong bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu thông tin về 4 tuyến vành đai của TpHCM

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2021 của Tập đoàn Vingroup - CTCP (Mã: VIC) sáng ngày 24/6, cổ đông đã đặt câu hỏi về định hướng phát triển bất động sản (BĐS) khu vực miền Nam của doanh nghiệp, đặc biệt là Vũng Tàu. Chủ tịch HĐQT Phạm Nhật Vượng cho biết, hiện Vingroup chưa có kế hoạch gì ở Vũng Tàu, nhưng doanh nghiệp đang có một đại dự án rất lớn ở cạnh địa phương này là dự án Cần Giờ và công việc hiện nay là tập trung vào dự án này.

Theo báo cáo của Bộ KH-ĐT, tính từ đầu năm đến ngày 20.3, tỉnh Long An đã thu hút gần 3,2 tỉ USD vốn đầu tư từ nước ngoài, chiếm gần 32% tổng vốn đầu tư đăng ký của cả nước. Trong khoảng thời gian này, Việt Nam thu hút vốn FDI được 10,13 tỉ USD. Xét theo địa bàn đầu tư, Long An là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư từ nước ngoài.

UBND tỉnh Long An vừa đề xuất Bộ GTVT cho phép doanh nghiệp tham gia đẩy nhanh tiến độ đầu tư dự án đường Vành đai 3. Đoạn tuyến này dài 6,65 km, thiết kế 6 làn xe cao tốc, nền đường rộng 67 m, tổng mức đầu tư 4.631 tỉ đồng.

Tại văn bản của Sở GTVT TP.HCM gửi Sở KH&ĐT mới đây, Sở GTVT đã cho rằng cần ưu tiên đầu tư cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và đường vành đai 3. Theo Sở GTVT TP, đoạn đường vành đai 3 là điểm kết nối đầu tuyến quan trọng của cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, dự kiến đầu tư xây dựng hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025.

Thông tin từ UBND huyện Hóc Môn, TP.HCM cho hay: vào tháng 9-2020, huyện này đã tổ chức hội nghị mời gọi đầu tư vào 23 khu đất, tập trung tại thị trấn Hóc Môn và bảy xã Tân Xuân, Tân Sơn, Tân Thới Nhì, Đông Thạnh, Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Thượng và Nhị Bình. Tổng quy mô của 23 khu đất này khoảng 2.600ha.

Cầu Cần Giờ với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng nằm trong danh mục các dự án trọng điểm của TP.HCM, dự kiến xây dựng trong giai đoạn 2021 - 2026.

HoREA Đề nghị nghiên cứu bổ sung quy hoạch "thành phố Tây Bắc" trên cơ sở không gian huyện Củ Chi - huyện Hóc Môn hiện nay, để định hướng phát triển đô thị bền vững, ứng phó với tình trạng biến đổi khí hậu, nước biển dâng.

Cách TP. HCM khoảng 50 km, Cần Giờ là huyện duy nhất của thành phố này tiếp giáp với biển với bờ biển dài 23km. Sau khi khu đô thị du lịch lấn biển rộng 2.870ha ở Cần Giờ được UBND TP.HCM phê duyệt, giá đất nơi này ngày càng sốt.

Bất động sản sân golf là một trong những loại hình bất động sản thượng lưu, đắt đỏ nhất thế giới, thuộc phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp. Các căn biệt thự, căn hộ cạnh sân golf trên thế giới có giá lên tới hàng triệu USD, thậm chí là hàng chục triệu USD, là một kênh đầu tư hấp dẫn cho bất kỳ nhà đầu tư nào.